Лукин Станислав Вячеславович

Дело № 5-277/25

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Курган 13 января 2025 г.

Судья Курганского городского суда Курганской области Максимов В.В., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, в отношении Лукина Станислава Вячеславовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, имеющего паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТПУФМС <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Курганский городской суд поступил административный материал по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, согласно которому 12.01.2025 в 14:20 Лукин, находясь в общественном месте – у <адрес> в <адрес>, выражался грубой нецензурной бранью, кричал, размахивал руками, устроил драку, на замечания не реагировал, чем нарушал общественный порядок, выразившийся в явном неуважении к обществу.

Лукин вину признал.

Заслушав лицо, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что действия Лукина образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 20.1 КоАП РФ, мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, влечет наложение административного штрафа в размере от 500 до 1000 рублей или административный арест на срок до 15 суток.

В соответствии со ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всест...

Показать ещё

...ороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом.

В силу ст. 26.1 КоАП РФ выяснению подлежат, в том числе, наличие события административного правонарушения, виновность лица в совершении административного правонарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 26.2 КоАП РФ эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

Состав административного правонарушения - это совокупность предусмотренных КоАП РФ объективных и субъективных признаков, характеризующих общественно опасное деяние как правонарушение; событие административного правонарушения - это факт совершения лицом действия, предусмотренного КоАП РФ, за которое установлена административная ответственность.

Статьей 12 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» на полицию возложен ряд обязанностей, в том числе: выявлять причины преступлений и административных правонарушений и условия, способствующие их совершению, принимать в пределах своих полномочий меры по их устранению; обеспечивать безопасность граждан и общественный порядок на улицах, площадях, стадионах, в скверах, парках и других общественных местах; обеспечивать совместно с представителями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и организаторами собраний, митингов, демонстраций, шествий и других публичных мероприятий безопасность граждан и общественный порядок, оказывать в соответствии с законодательством Российской Федерации содействие организаторам спортивных, зрелищных и иных массовых мероприятий в обеспечении безопасности граждан и общественного порядка в местах проведения этих мероприятий; пресекать административные правонарушения и осуществлять производство по делам об административных правонарушениях, отнесенных законодательством об административных правонарушениях к подведомственности полиции.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 13 названного Закона, полиция вправе требовать от граждан прекращения противоправных действий.

Установлено, что 12.01.2025 в 14:20 Лукин, находясь в общественном месте – у <адрес> в <адрес>, выражался грубой нецензурной бранью, кричал, размахивал руками, устроил драку, на замечания не реагировал, чем нарушал общественный порядок, выразившийся в явном неуважении к обществу.

Факт совершения административного правонарушения и виновность Лукина подтверждены протоколом об административном правонарушении № 000836339 от 12.01.2025; рапортами; объяснениями свидетеля, который был предупрежден по ст. 17.9 КоАП РФ.

Оснований не доверять письменным объяснениям свидетеля, не имеется.

Составленный в отношении Лукина протокол об административном правонарушении соответствует требованиям ст. 28.2 КоАП РФ.

Действия Лукина правильно квалифицированы по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

Оценив представленные доказательства, судья полагает вину Лукина доказанной, так как письменные доказательства дополняют друг друга.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 24.03.2005 административный арест может быть назначен лишь в исключительных случаях, когда с учетом характера деяния и личности нарушителя применение иных видов наказания не обеспечит реализации задач административной ответственности.

Судья, при назначении наказания учитывает характер деяния, личность нарушителя, отсутствие смягчающих и отягчающих обстоятельств, судья полагает возможным назначить наказание в виде административного штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 29.7 - 29.10 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Лукина Станислава Вячеславовича признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ и назначить административное наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей.

получатель: УФК по Курганской области (УМВД России по г. Кургану), ИНН 4501033614, КПП 450101001, Банк ОТДЕЛЕНИЕ КУРГАН БАНКА РОССИИ/УФК по Курганской области г. Курган, р/с 40101810000000010002, КБК 18811690040046000140, УИН 18880345250008363397, протокол№000836339 от 12.01.2025.

Штраф должен быть уплачен не позднее 60 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки (ст. 31.5, 32.2 КоАП РФ).

Постановление может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья В.В. Максимов

УИД 45RS0026-01-2025-000321-45

Копию квитанции об уплате штрафа представить в канцелярию по административным делам Курганского городского суда по <адрес>.

Неуплата административного штрафа в установленный законом срок, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Свернуть

Дело №2-533/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года с.Моргауши

Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Трихалкин С.В., при секретаре Яковлеве А.В., с участием истца ФИО, представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ОБЩЕСТВО ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОБЩЕСТВО о признании сделки действительной и о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО обратился в Моргаушский районный суд с исковым заявлением о признании сделки, заключенной между ОБЩЕСТВО и ФИО, от ДД.ММ.ГГГГ действительной и признании за ним права собственности на объект недвижимости - склад запасных частей, общей площадью 204,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ он и ОБЩЕСТВО в лице генерального директора ФИО заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым им приобретен в собственность - склад запасных частей кирпичной конструкции, назначение - нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру - 204,1 кв.м., по наружному обмеру - 229,2 кв.м., и земельный участок занимаемый объектом, а также право на земельный участок 15 метров от здания со стороны гаража по боковому периметру объекта, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 вышеуказанного предварительного договора стоимость продаваемого имущества и земельного участка занимаемого этим объектом, а также право на земельный участок 15 метров от здания со стороны гаража по боковому периметру объекта, необходимый для обслуживания стороны, составляет 145 000 рублей. Им ДД.ММ.ГГГГ по условиям предварительного договора купли-продажи в кассу ОБЩЕСТВО была внесена сумма 145 000 рублей. С момента приобретения указанного имущества он стал владеть и пользоваться им как своим собственным, частично п...

Показать ещё

...роведен ремонт здания. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом не может оформить на него право собственности. Ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчик уклоняется от регистрации и представления необходимых документов.

В судебном заседании истец ФИО и его представитель ФИО поддержали исковые требования в полном объеме. Суду показали, что ДД.ММ.ГГГГ между ОБЩЕСТВО в лице генерального директора ФИО и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - склада запасных частей кирпичной конструкции и земельного участка занимаемого объектом, а также право на земельный участок 15 метров от здания со стороны гаража по боковому периметру объекта, расположенные по адресу: <адрес>. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с чем просят признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажное кирпичное здание (лит.А), наименование: Склад запасных частей, расположенное по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ОБЩЕСТВО с одной стороны и ФИО, с другой стороны - действительной. Признать за ФИО право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика ОБЩЕСТВО ФИО исковые требования ФИО признал. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество: одноэтажный кирпичный склад запасных частей, общей площадью 204,1 кв.м. и земельный участок занимаемого объектом, также право на земельный участок 15 метров от здания со стороны гаража по боковому периметру объекта, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, права гражданина продать имущество, принадлежащий ему, либо купить его могут быть ограничены только федеральным законом, причем принятым не произвольно, а лишь в указанных выше целях; осуществление этих прав зависит от усмотрения самих граждан при условии, чтобы их действия не наносили ущерба окружающей среде и не нарушали прав и законных интересов иных лиц.

Недвижимое имущество и земельный участок занимаемый объектом, также право на земельный участок 15 метров от здания со стороны гаража по боковому периметру объекта, о котором возник спор, принадлежал на праве собственности ОБЩЕСТВО в лице генерального директора ФИО, поэтому он вправе был продать его любому гражданину по своему усмотрению, а ФИО - купить его. Эти действия Конституции Российской Федерации, федеральным законам не противоречат, а оснований считать, что ими наносится ущерб окружающей среде или нарушаются права иных лиц, не имеется.

В силу ч.3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Признание права собственности за ФИО на склад запасных частей необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на недвижимые имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО приобрел у ОБЩЕСТВО здание - склад запасных частей.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 11526 право собственности на указанный объект недвижимости ни кем не зарегистрирован.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма 145 000 рублей принята от ФИО ОБЩЕСТВО

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО приобрел право собственности на объект недвижимости, а именно, на нежилое здание - склад запасных частей и земельного участка, занимаемого этим объектом, также право на земельный участок 15 метров от здания со стороны гаража по боковому периметру объекта недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажный кирпичный склад запасных частей, расположенный по адресу: <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ, между ОБЩЕСТВО с одной стороны и ФИО, с другой стороны, действительной.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - одноэтажный кирпичный склад запасных частей, общей площадью 204,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Моргаушского

районного суда Чувашской Республики С.В.Трихалкин

Свернуть

Дело № 2-635/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Э.А., при секретаре Бирюковой О.В., с участием представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: двухэтажное кирпичное здание (Лит.А) с одноэтажным пристроем со стенами из керамзитобетонных блоков (Лит.А1), наименование объекта по документам: «Здание столовой», инвентарный номер № адрес местоположения объекта: Чувашская <адрес>; двухэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование объекта по документам: «Административное здание», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес> двухэтажное здание со стенами из кирпича (Лит.А), наименование объекта по документам: «Автомастерская автопарк», инвентарный номер № адрес местоположения объекта: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОРГАНИЗАЦИЯ 1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества определена в п.3 договора и составляет 460 000 рублей, в том числе здание столовой оценено сторонами в 60 000 рублей, административное здание - 220 000 рублей, автомастерская автопарк - 180 000 рублей. Денежные средства за недвижимое имущество были внесены ею в кассу ответчика после подписания договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения недвижимого имущества она пользовалась им как своим собственным, частично произвела ...

Показать ещё

...ремонт, в настоящее время готовится к капитальному ремонту здания столовой. Однако регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в настоящее время невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов. В связи с чем просит признать право собственности на данные объекты недвижимости в судебном порядке.

На судебное заседание истец ФИО, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела спорное недвижимое имущество у ОРГАНИЗАЦИЯ 1 Стоимость недвижимого имущества в размере 460 000 рублей была внесена в полном объеме в кассу ответчика. С момента приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО владела им как своим собственным, частично произвела ремонт. Однако в настоящее время регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможной в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ 1 ФИО в судебном заседании исковые требования ФИО признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173, 220 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорное недвижимое имущество у ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в лице конкурсного управляющего ФИО. Он произвел техническую инвентаризацию недвижимого имущества, но право собственности зарегистрировать не смог ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи административного здания, здания столовой и автомастерской-автопарка с ФИО, денежные средства по договору купли-продажи получил в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на здание столовой, местоположением объекта: <адрес>; административное здание, местоположением объекта: <адрес>; автомастерской автопарк, местоположением объекта: <адрес>

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и ОРГАНИЗАЦИЯ 2. продавец передает в собственность покупателя комплекс имущества ОРГАНИЗАЦИЯ 2 определенный в приложении № к договору (заключение об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ), являющемся неотъемлемой частью договора, а также права пользования земельным участком по государственному акту №№, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и права пользования лесным фондом ОРГАНИЗАЦИЯ 2 а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Согласно отчету № по определению рыночной стоимости имущества ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в перечне комплекса имущества ОРГАНИЗАЦИЯ 2 указаны в том числе: административное здание, столовая №, автопарк.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ 1 просило перечислить ОРГАНИЗАЦИЯ 3 денежную сумму в размере 2 000 000 на расчетный счет ОРГАНИЗАЦИЯ 2 во исполнение предварительного договора купли-продажи имущества, заключенному между ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и ОРГАНИЗАЦИЯ 2

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ 3 перечислило 2 000 000 рублей на счет ОРГАНИЗАЦИЯ 2

В судебном заседании из пояснений представителя ответчика ФИО установлено, что право собственности на приобретенное у ОРГАНИЗАЦИЯ 2 имущество ОРГАНИЗАЦИЯ 1 не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ОРГАНИЗАЦИЯ 2 прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно п.п. 1, 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в лице генерального директора ФИО, именуемого «Продавцом», и ФИО, именуемой «Покупателем», продавец продал, а покупатель приобрел в собственность следующие объекты недвижимого имущества: двухэтажное кирпичное здание (Лит.А) с одноэтажным пристроем со стенами из керамзитобетонных блоков (Лит.А1), наименование объекта по документам: «Здание столовой», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес> двухэтажное здание (Лит.А), наименование объекта по документам: «Административное здание», инвентарный номер № адрес местоположения объекта: <адрес> двухэтажное здание со стенами из кирпича (Лит.А), наименование объекта по документам: «Автомастерская автопарк», инвентарный номер № адрес местоположения объекта: <адрес> На момент заключения настоящего договора указанные в п.1 договора объекты недвижимого имущества принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества, переход права по которой подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием у ООО «Агрофирма «Лидер» правоустанавливающих документов на них, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что у ОРГАНИЗАЦИЯ 1 не имеется правоустанавливающих документов на него, а СХПК ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в настоящее время ликвидировано.

Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технических паспортов, общая площадь административного здания составляет № кв.м., автомастерской автопарка - № кв.м., здания столовой - № кв.м.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей в <адрес>, на недвижимое имущество: двухэтажное кирпичное здание (Лит.А) с одноэтажным пристроем со стенами из керамзитобетонных блоков (Лит.А1), общей площадью № кв.м., наименование объекта по документам: «Здание столовой», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес>; двухэтажное кирпичное здание (Лит.А), общей площадью № кв.м., наименование объекта по документам: «Административное здание», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес> двухэтажное здание со стенами из кирпича (Лит.А), общей площадью № кв.м., наименование объекта по документам: «Автомастерская автопарк», инвентарный номер № адрес местоположения объекта: <адрес>

Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Э.А. Степанова

Свернуть

Дело № 2-71/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2011 года с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре Волковой Т.В.,

с участием представителя ответчика- ОБЩЕСТВО <адрес> <адрес>, в лице генерального директора общества ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО к ОБЩЕСТВО <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ОБЩЕСТВО <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОБЩЕСТВО <адрес> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, на основании которого он приобрел у ответчика одноэтажное кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), наименование объекта по документам «<данные изъяты>», с инвентаризационным №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное имущество было передано ему на основании передаточного акта и он уплатил за него в кассу ОБЩЕСТВО <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день он хочет, однако не может зарегистрировать свое право на здание <данные изъяты> переданное ему на основании указанного выше договора купли-продажи, в виду отсутствия правоустанавливающих документов и уклонения ответчиком от регистрации и предоставл...

Показать ещё

...ения необходимых документов.

Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажное кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), наименование объекта по документам <данные изъяты>», с инвентаризационным №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО, его представитель ФИО, представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец и его представитель представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, причина неявки представителя третьего лица не известна.

Представитель ответчика ФИО предъявленные истцом требования признал полностью, подтвердил указываемые истцом в заявлении обстоятельства приобретения последним одноэтажного кирпичного здания (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), наименование объекта по документам <данные изъяты> с инвентаризационным №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ОБЩЕСТВО приобрело спорное недвижимое имущество у СХПК <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО, произвело техническую инвентаризацию имущества. Впоследствии, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, право собственности на указанное имущество зарегистрировать он не смог. Просил признать за истцом право собственности на указанное здание.

Суд, с согласия лица, участвующего в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОБЩЕСТВО <адрес> в лице генерального директора ФИО и СХПК <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО был заключен договор купли-продажи комплекса имущества кооператива №, на основании которого были приобретены в том числе: <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Комплекс имущества СХПК был передан ОБЩЕСТВО на основании заключения об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

По просьбе генерального директора ОБЩЕСТВО деньги в сумме <данные изъяты> были перечислены на счет СХПК ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению №.

Согласно технического паспорта на здание, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, <данные изъяты> представляет собой одноэтажное кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), имеет инвентарный № и расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ОБЩЕСТВО <адрес> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому истец приобрел в собственность одноэтажное кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), наименование объекта по документам <данные изъяты> с инвентаризационным №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Имущество по договору купли-продажи было передано ФИО на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном законодательством, не было зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица- СПК, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В виду ликвидации юридического лица- СПК <адрес>, регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное Агрофирма <адрес>, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не представляется возможной.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его требования о признании права собственности на недвижимое имущество- одноэтажное кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), наименование объекта по документам <данные изъяты> с инвентаризационным номером 3081, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО право собственности на одноэтажное кирпичное здание (Лит. А) с кирпичным пристроем (Лит.А1), с дощатым навесом (Лит.а1) и кирпичным тамбуром (Лит.а2), наименование объекта по документам <данные изъяты> с инвентаризационным №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.В.Алексеева

Решение не вступило в законную силу.

Свернуть

Дело № 2-125/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Э.А., при секретаре Бирюковой О.В., с участием истца Герасимова Ю.В., представителя ответчика ООО «Агрофирма «Лидер» - генерального директора ООО «Агрофирма «Лидер» Мочалова Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Юрия Владимировича к ООО «Агрофирма «Лидер» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Герасимов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Лидер» о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: одноэтажное кирпичное здание (лит.А), наименование объекта по документам: «Свинарник-маточник», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Агрофирма «Лидер» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества определена в п.3 договора и составляет 106 000 рублей. Денежные средства за недвижимое имущество были внесены им в кассу ответчика после подписания договора купли-продажи, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения недвижимого имущества он пользовался им как своим собственным, произвел уборку помещения, готовится к запуску производства на базе свинарника-маточника. Однако регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в настоящее время невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущес...

Показать ещё

...тво, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов. В связи с чем просит признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

На судебном заседании истец Герасимов Ю.В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел спорное недвижимое имущество у ООО «Агрофирма «Лидер». Стоимость недвижимого имущества в размере 106 000 рублей была внесена в полном объеме в кассу ответчика. С момента приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владел им как своим собственным, произвел уборку помещения. Однако в настоящее время регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможной в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Представитель истца Лукин С.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Лидер» Мочалов Э.В. в судебном заседании исковые требования Герасимова Ю.В. признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорное недвижимое имущество у СХПК 1 в лице конкурсного управляющего ФИО1. Он произвел техническую инвентаризацию недвижимого имущества, однако право собственности зарегистрировать не смог ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи свинарника-маточника с Герасимовым Ю.В., денежные средства по договору купли-продажи получил в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на здание свинарника-маточника, местоположением объекта: <адрес>

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Агрофирма «Лидер» в лице генерального директора Мочалова Э.В. (покупатель) и СХПК 1 в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) передает в собственность покупателя комплекс имущества СХПК 1 определенный в приложении № к договору (заключение об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ), являющемся неотъемлемой частью договора, а также права пользования земельным участком по государственному акту №№ выданным на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и права пользования лесным фондом СХПК 1 а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Согласно отчету № по определению рыночной стоимости имущества СХПК 1 в перечне комплекса имущества СХПК 1 указан в том числе: свинарник-маточник.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Лидер» перечислило Организация 2 600 000 рублей.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Лидер» просило перечислить Организация денежную сумму в размере 2 000 000 на расчетный счет СХПК 1 во исполнение предварительного договора купли-продажи имущества, заключенному между ООО «Агрофирма «Лидер» и СХПК 1

В судебном заседании из пояснений представителя ответчика Мочалова Э.В. установлено, что право собственности на приобретенное у СХПК 1 имущество ООО «Агрофирма «Лидер» не было зарегистрировано.

Согласно п.п. 1, 2 договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Агрофирма «Лидер» в лице генерального директора Мочалова Э.В., именуемого «Продавцом», и Герасимовым Ю.В., именуемого «Покупателем», продавец продал, а покупатель приобрел в собственность следующий объект недвижимого имущества: одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование объекта по документам: «Свинарник-маточник», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес>. На момент заключения настоящего договора указанный в п.1 договора объект недвижимого имущества принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, а также требования к ним указаны в статьях 17,18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества, переход права по которой подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.6, ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием у ООО «Агрофирма «Лидер» правоустанавливающего документа на него, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможным, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Деятельность СХПК 1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец Герасимов Ю.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующем органе в связи с тем, что у ООО «Агрофирма «Лидер» не имеется правоустанавливающих документов на него.

Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта, общая площадь свинарника-маточника составляет 754,1 кв.м.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Герасимова Юрия Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности Герасимова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество: одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), общей площадью № кв.м., наименование объекта по документам: «Свинарник-маточник», инвентарный номер №, адрес местоположения объекта: <адрес>

Решение суда стороны вправе обжаловать в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Э.А. Степанова

Свернуть

Дело № 2-412/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Яковлеве А.В., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО4, третьего лица - судебного пристава-исполнителя Моргаушского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об освобождении из-под ареста имущества, указанного в акте описи (ареста) и изъятии имущества. Исковые требования мотивированы тем, что при осуществлении мер принудительного исполнения в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО3 судебным приставом-исполнителем Моргаушского РОСП ФИО2 произведен арест имущества в жилом доме по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты> Указанное арестованное имущество принадлежит на праве собственности истцу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования по изложенным в исковом заявлении мотивам, пояснила, что включенные в акт описи (ареста) и изъятии имущества предметы принадлежат истцу на праве собственности, о чем имеются соответствующие документы.

Представитель истицы ФИО4 также поддержал требования истицы по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, своего представителя не направил, не просил об отложении дела. Из поступившего заявления следует, что исковые требования ФИО1 признал, о п...

Показать ещё

...оследствиях признания исковых требований, установленных п.3 ст. 173 ГПК РФ предупрежден. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель Моргаушского РОСП ФИО2 в судебном заседании суду просила в удовлетворении исковых требований просила отказать, суду пояснила, что арест на спорное имущество произведен на законных основаниях, произведен с участием супруги должника ФИО5, которая сама впустила судебного пристава в жилое помещение, на момент производства ареста имущества от нее никаких замечаний не поступило. На момент ареста, документов, подтверждающий принадлежность описанного имущества ФИО1 не смогла представить, представила только на <данные изъяты>.

Представитель третьего лица - заведующий дополнительным офисом № Чувашского отделения № ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав мнения истицы, его представителя, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, которых, по мнению сторон достаточно для вынесения решения, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава - исполнителя Моргаушского РОСП УФССП по Чувашской Республике находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГ. о взыскании с ФИО3 в пользу Моргаушского ОСБ № денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГ., выданного Моргаушским районным судом Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГ. судебным приставом-исполнителем Моргаушского РОСП УФССП по Чувашской Республике, по месту жительства должника ФИО3 по адресу: <адрес> произведен арест имущества, о чем составлен акт описи ( ареста) и изъятия имущества.

Согласно данному акту аресту подвергнуты: <данные изъяты>

Арест имущества произведен в присутствии супруги должника ФИО5 и двух понятых.

От присутствовавшей при аресте имущества ФИО5 и понятых каких-либо заявлений и замечаний не поступало.

Судебная защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.33 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются, и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

Согласно п.1 ст.119 ФЗ от 02.10.2007г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованными лицами, в данном случае, являются собственники или лица, владеющие имуществом по иным основаниям.

Таким образом, законом установлен специальный способ защиты имущественных прав лиц, не являющихся должниками в исполнительном производстве - судебный порядок освобождения имущества от ареста или исключения его из описи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из гарантийных талонов на <данные изъяты>, данное имущество приобретено истцам ФИО1

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного имущества, подвергнутого аресту судебным приставом- исполнителем.

Таким образом, доводы истицы ФИО1, приведенные в обоснование иска, подтвердились исследованными судом доказательствами.

Исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд принимает также и признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, о последствиях признания иска ответчик ФИО3 предупрежден.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, указанное в акте описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГ., составленным судебным приставом-исполнителем Моргаушского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике по исполнительному производству в отношении должника ФИО3, а именно: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд в десятидневный срок.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики С.В. Трихалкин

Свернуть

Дело № 2-400/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

с участием истца и ответчика по встречному иску ФИО1,

представителя истца и ответчика по встречному иску ФИО23, действующего на основании устного ходатайства,

ответчика и истца по встречному иску ФИО2,

третьих лиц - ФИО1, ФИО22,

при секретаре судебного заседания Степановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированного права на него отсутствующим, признании недействительными записей в ЕГРП о государственной регистрации собственности на земельные участки, установлении местоположения границы земельного участка в соответствии со схемой границ земельного участка; встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, обязании исключить из ЕГРН сведений о государственной регистрации права на земельный участок, снять его с государственного кадастрового учета,

установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО2 с последующими уточнениями о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, заключенного между ФИО2 и администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики; снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №, площадью № кв.м, и кадастровым номером №, площадью ...

Показать ещё

...№ кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>; признании зарегистрированное право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, отсутствующим; признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №; об установлении местоположения границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО НПП «<данные изъяты>»:

Обозначение характерных границ

Координаты

x

y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок был предоставлен ему в собственность в 1994 году на основании постановления главы Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги Моргаушского сельского поселения Моргаушского района № 1116 от 23 апреля 2012 года. Смежными землепользователями на момент предоставления ему земельного участка являлись: ФИО21, ФИО8, ФИО9 В последующем ФИО9 умер, ФИО8 продал свой земельный участок ФИО2 С момента предоставления истец пользуется этим земельным участком, ежегодно оплачивает земельный налог.

В июле 2016 года он увидел, что на принадлежащем ему земельном участке ответчик ФИО2 складировала строительные материалы. На его просьбу убрать, супруг ответчика сообщил ему, что они являются собственниками земельного участка.

После обращения в полицию, ФИО1 стало известно, что администрацией Моргаушского сельского поселения в январе 2016 года был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. По результатам аукциона земельный участок был продан ФИО2 В последующем ответчик объединила свой земельный участок с кадастровым номером №, который был приобретен ею у ФИО8, и земельный участок, с кадастровым номером №, приобретенный ею на аукционе, в один земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В результате межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, проведенного ООО «Научно-производственное предприятие «Аршин» (далее- ООО НПП «Аршин»), было выявлено, что земельный участок ФИО1 полностью накладывается на земельный участок ФИО2

Истец считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером №, постановке его на кадастровый учет и продаже с аукциона администрацией Моргаушского сельского поселения нарушено его право.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Моргаушского сельского поселения <адрес>; признании зарегистрированного права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес> отсутствующим; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, взыскании уплаченной госпошлины в размере 1500,00 руб.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в январе 2016 года администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2был заключен договор купли-продажи земельного участка. Право собственности на него было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Моргаушского сельского поселения истцом по встречному иску было заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Образован земельный участок с кадастровым номером №.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

В июле 2016 года к ФИО2 обратилась супруга ответчика по встречному иску ФИО1, которая сообщила ей, что часть приобретенного ею земельного участка является собственностью ее супруга.

В ноябре 2016 года ФИО2 стало известно, что ФИО1 обратился в ОБЭПиПК ОМВД России по <адрес> с заявлением о неправомерности реализации принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Проверка показала, что нарушений процедуры продажи земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № не имеется. Межевание земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, границы его не определялись, в связи с чем его невозможно индивидуализировать. По результатам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Из представленной ФИО1 в обоснование наличия у ФИО1 двух земельных участков выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следовало, что основанием предоставления в собственность земельных участков по <адрес> и <адрес> является запись от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № 4 (лицевой счет № 180). Выписка заверена печатью администрации Моргаушского сельского поселения, подписана специалистом Мешковой, но в расшифровке указано: «ФИО10».

После истребования из Росрееста по Чувашской Республике копии государственного акта, она в ноябре 2016 года обратилась в прокуратуру Моргаушского района с заявлением о проверке законности выдачи ФИО1 выписки из похозяйственной книги. Из полученного ответа следовало, что на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного ФИО1 решением главы Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ему безвозмездно в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,4 га. Земельный участок является одноконтурным, расположен по <адрес>. Сведений об увеличении либо уменьшении границ земельного участка в муниципальном архиве не имеется.

В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску ФИО1 и его представитель ФИО23 поддержали свои требования с учетом последующих уточнений в полном объеме, по изложенным в заявлениях основаниям, вновь привели их суду, просили удовлетворить. Просили рассмотреть дело по заявленным ими требованиям. Встречные исковые требования ФИО2 не признали, просили в удовлетворении отказать. Просили применить последствия пропуска срока исковой давности по встречным исковым требованиям. Пояснили, что срок исковой давности начинает течь с 2014 года, с момента регистрации прав на земельный участок ФИО1

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить, рассмотреть дело по заявленным требованиям.

Представитель ответчика по первоначальному иску- администрации Моргаушского сельского поселения ФИО11 в суд не явился. Ранее в судебном заседании требования истца и ответчика по встречному иску ФИО1 не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Согласившись с встречными исковыми требованиями ФИО2, просил их удовлетворить.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление ФИО1 и пояснений, данных представителем ответчика ФИО11 ранее в судебном заседании следует, что постановлением администрации Моргаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена документация для проведения открытого аукциона по продаже в собственность земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, свободного от прав третьих лиц. На момент проведения кадастровых работ иного правообладателя земельного участка, каких-либо ограничений, обременений в отношении указанного земельного участка выявлено не было.

По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, принадлежащий ФИО1, границы земельного участка не установлены, площадь земельного участка является декларированной.

Аукцион по продаже земельного участка проведен в соответствии с требованиями законодательства. Проведенной прокуратурой <адрес> проверкой нарушений не выявлено.

Земельный участок ФИО1 является одноконтурным, в похозяйственных книгах № 4 и № 5 Моргаушского сельского поселения сведения о предоставлении ему двух земельных участков отсутствуют.

Представитель третьего лица- администрации Моргаушского района в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО12 просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. Суду пояснила, что аукцион по продаже земельного участка проведен с соблюдением требований законодательства. ФИО1 пользовался спорным земельным участком в отсутствие правоустанавливающих документов.

Третье лицо ФИО1, поддержав исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просила отказать. Поддержала доводы истца и ответчика по встречному иску ФИО1 и его представителя ФИО23, изложенные в исковом заявлении с последующими уточнениями и в ходе судебного разбирательства по данному делу.

Третье лицо ФИО22 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречные исковые требования ФИО2- удовлетворить. Суду пояснил, что по результатам аукциона его супруга ФИО2 приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В последующем, с целью увеличить площадь земельного участка, он с супругой обратились в администрацию Моргаушского сельского поселения. Изучив правила землепользования и застройки и увидев там свободный участок, состоящий из земельного участка с кадастровым номером № и частично земель, право собственности на которые не разграничены, обратились в администрацию с просьбой заключить с ними соглашение о перераспределении земельных участков. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью около 8 соток, не соответствовал действующим правилам землепользования и застройки, не мог являться предметом самостоятельного аукциона, мог быть только перераспеределен. Между ФИО2 и администрацией сельского поселения было заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадь земельного участка ФИО2 была доведена до № кв.м.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО13, по результатам замеров которого была осуществлена постановка на учет земельного участка по адресу: <адрес> (по месту жительства истца по первоначальному иску ФИО1).

Согласно предоставленной ему кадастровым инженером справке от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м, увеличение площади участка составляет 10%. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, граница земельного участка обнесена забором. <адрес> земельного участка по <адрес> отличается от площади, поставленной на кадастровый учет, составляющей № кв.м более чем на 10%.

После получения данной справки, им была заказана съемка земельного участка. Съемка производилась кадастровыми инженерами МБУ «Управление территориального планирования» г. Чебоксары, в котором он работает, по фактическому забору, установленному на месте. В результате съемки установлено, что фактическая площадь земельного участка обнесенного забором составляет 3715 кв.м.

Третье лицо ФИО21 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ранее в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, суду пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, <адрес> собственности на земельный участок зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлялся его отцу ФИО14 Земельный участок по <адрес> был предоставлен в связи с тем, что площадь земельного участка при доме составляла менее 0,40 га. Одним из смежных землепользователей являлся ФИО1

Не явился представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В представленном отзыве представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике- Чувашии указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Моргаушский район, Морагаушское сельское поселение, <адрес>, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: декларированной площадью № кв.м, категорией- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № согласно которому решением главы Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, уч. 12, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в кадастр ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ по заказу отдела имущественных и земельных отношений администрации Моргаушского района Чувашской Республики.

Земельный участок был учтен со следующими характеристиками: площадью № кв.м, категорией- земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № и составленного им межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением главы администрации Моргаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок был учтен со следующими характеристиками: площадью 2643 кв.м, категорией- земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2, которое ДД.ММ.ГГГГ было прекращено.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью № кв.м, категорией- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления кадастрового инженера ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного им в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Межевой план был подготовлен на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением главы администрации Моргаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком кадастровых работ являлась ФИО2

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

После поступления в орган кадастрового учета сведений о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, 14 ноября сняты с государственного кадастрового учета и им в соответствии с кадастровыми процедурами, предусмотренными Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшим на момент проведения учетных действий) был присвоен «архивный» статус. Соответственно, ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № прекратили свое существование как объекты недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, <адрес>, <адрес>, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Земельный участок учтен со следующими характеристиками: площадью № кв.м, категорией- земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО21

Сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в кадастр ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Аршин» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО14 При этом изменения в части сведений о местоположении его границ с момента их установления в 2008 году в кадастр не вносились, филиал не располагает информацией о проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка в 2015 году (в том числе о наличии акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №).

В соответствии с описанием от ДД.ММ.ГГГГ (схеме границ земельного участка) смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № являлся земельный участок ФИО1

Филиал просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет разрешение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Основания возникновения права собственности предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец и ответчик по встречному иску ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 0,40 га был предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства». В приложении к постановлению по <адрес> ФИО1 значится под №, площадь земельного участка- 0,40 га.

В настоящее время истец ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 21:17:160304:193 имеет площадь № кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Ранее земельный участок имел кадастровый номер №. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.

ФИО1 является также собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу <адрес> земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Указанное подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

В качестве документа-основания выдачи свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (взамен свидетельства серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики.

Свидетель ФИО16 суду пояснил, что в 1994 году колхоз им. Андреева колхозникам, у которых не хватала площадь земельного участка, предоставил земельные участки на <адрес>, доведя площадь до 0,40 га. Одним из его соседей по земельному участку являлся ФИО1 Земельный участок ФИО1 граничил слева с земельным участком ФИО26, справа- Ярдукова, снизу- Иосифова, сверху земельный участок был перекуплен, Кольцов продал Никонорову, Никоноров- ФИО25.

ФИО24 пользовался земельным участкам, сажал там картофель.

Свидетель ФИО17 суду показала, что ее земельный участок находился через один земельный участок от земельного участка ФИО1 Она видела, что ФИО24 пользуются земельным участком. Земельные участки были предоставлены колхозом им. Андреева. Поскольку все взяли земельные участки, она тоже взяла. Смежными землепользователями ФИО1 являлись ФИО18, ФИО21, Мастеров и Ярдуков. Ее земельный участок по <адрес> имеет площадь 1834 кв. м. Кроме него у нее имеется земельный участок площадью 0,39 га за огородом хозяйства.

В силу ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снованием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки: первый участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, назначение земельного участка- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; второй участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, назначение земельного участка- земли населенных пунктов, о чем сделана запись ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевом счете № Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики- книга начата ДД.ММ.ГГГГ и окончена ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос ФИО22 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь декларированная 4000 кв.м. Снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах не вносились. По справочной информации данный земельный участок был в фактическом пользовании ФИО1

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью, определенной по результату межевания 2970 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с ответом филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером 21:17:160301:621, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель- земли населенных пунктов, площадью 4000 кв.м, ошибочно был внесен в кадастровый квартал № и в результате выявления технической ошибки сведения о земельном участке были приведены в соответствие и данный объект недвижимости внесен в кадастровый квартал № с присвоением кадастрового номера №, с указанием всех вышеперечисленных характеристик, право собственности зарегистрировано за ФИО1 В результате объект с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

Позже в соответствии с представленным документом, выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 2-х земельных участков площадью № кв.м и № кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № была изменена на № кв.м (после уточнения границ площадь данного объекта недвижимости составила № кв.м), образован второй земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, <адрес>, поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель- земли населенных пунктов и площадью 1300 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО1

Между тем, из представленной суду похозяйственной книги № Моргаушского сельского Совета народных депутатов на 1991- 1995 годы (лицевой счет №) следует, что ФИО1 имел в собственности земельный участок: на ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,36 га, на ДД.ММ.ГГГГ-1996 годов – 0,40 га. Сведений о том, что принадлежащий ему земельный участок состоял из двух контуров, похозяйственная книга не содержит.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЧР-17-07-000159, выданного на основании постановления главы Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы Моргаушской сельской администрации ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га в границах, указанных на чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно чертежу, на который делается ссылка в государственном акте, предоставленный ФИО1 земельный участок является одноконтурным, граничит с ул. Колхозная (АБ), территорией сельской администрации (БВ), ул. Красноармейской (ВГ), хозяйством ФИО19 (АГ).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что ранее являлся главой Моргаушского сельского поселения Моргаушского района. Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена специалистом Мешковой и подписана им. Сам он сведения, указанные в выписке, по похозяйственной книге не сверял. Насколько ему известно, что колхоз им. Андреева предоставил колхозникам, у которых площадь земельных участков была менее 0,40 га земельные участки. Со слов ему известно, что среди них был и ФИО1 Документов по предоставлению земельных участков он не видел.

Согласно похозяйственной книге № Моргаушского сельского поселения на 2011-2015 годы (лицевой счет №) <адрес>, ФИО1 имеет в собственности приусадебный земельный участок площадью 0,40 га. В графе «Сведения о правах на землю» указывается: «№. Госакт ЧР-17-07- №».

Границы земельного участка с кадастровым номером № не определены в установленном законом порядке. Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе. Договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

В соответствии с п. 6 ст. 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Как установлено судом, по результатам аукциона, на основании протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Моргаушского сельского поселения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района и ФИО2 заключено соглашение № о перераспределении земельных участков, согласно которому в собственность ФИО2 передан земельный участок категории земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, <адрес>, образованный из земельных участков с кадастровым номером № площадью № кв.м, свободного от прав третьих лиц, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящегося в собственности ФИО2 и земель в кадастровом квартале №, свободных от прав третьих лиц, площадью № кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО2 на основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположен по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Документами основаниями для регистрации явились: дополнительное соглашение № к Соглашению № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (п.п. 1, 2 ст. 449 ГК РФ).

Требование о признании торгов недействительными ФИО1 не заявлялось.

В силу изложенного, оснований для признания договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, недействительным (ничтожным) не имеется.

ФИО1 просит: снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № площадью № кв.м, и кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>; признать зарегистрированное право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, отсутствующим; признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №; установить местоположение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО НПП «Аршин».

Данные требования производны от требования о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № недействительным (ничтожным).

Поскольку суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требования о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), указанные требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым указать на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности прекращено на этот земельный участок прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, 14 ноября сняты с государственного кадастрового учета и им в соответствии с кадастровыми процедурами, предусмотренными Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшим на момент проведения учетных действий) был присвоен «архивный» статус. ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и № прекратили свое существование как объекты недвижимого имущества.

В обоснование доводов ФИО1 суду представлен договор подряда №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный им с обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Аршин» на полевое обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Из схемы следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

Обозначение характерных границ

Координаты

x

y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По данным координатам ФИО1 просит установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Между тем, из справки ООО «Научно-производственное предприятие «Аршин» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что границы земельного участка на местности были показаны заказчиком ФИО1 Иные лица со стороны смежников в работе участия не принимали.

Графика «Схема границ земельного участка с кадастровым номером №» изготовлена по результатам измерения границы, указанной заказчиком. Границы на местности не вносились, колышки не устанавливались.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

В силу ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Пунктами 1, 2 ст. 168 ГК РФ установлено, что, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Когда сделка, нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, она является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Судом установлено, что о нарушении своих прав истцу по встречному иску ФИО2 стало известно лишь в июле 2016 года, когда к ней обратилась ФИО1, следовательно, срок исковой давности ею не пропущен.

Суд не может принять в качестве доказательства по делу справку кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, схему расположения земельного участка, изготовленная МБУ «Управление территориального планирования», кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, представленные третьим лицом ФИО22

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее- ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Истец по встречному иску ФИО2 просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района.

При этом ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1

Администрация Моргаушского сельского поселения Моргаушского района, законность выписки из похозяйственной книги которой оспаривается, не привлечена по встречному иску к участию в деле в качестве ответчика.

Ввиду того, что требование о признании недействительной выписки из похозяйственной книги заявлено ФИО2 к ненадлежащему ответчику, оно не подлежит удовлетворению.

Поскольку требования о признании зарегистрированного права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес> отсутствующим, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, являются производными от требования о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, удовлетворению также не подлежат.

ФИО2 просит взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500,00 руб.

Оплата госпошлины подтверждена чеками-ордерами от 10 и 26 апреля 2017 года.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 88 ГПК РФ отнесены к судебным расходам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что суд отказывает ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины взысканию в ее пользу с ФИО1 не подлежат.

Стороны просили рассмотреть дело по заявленным ими требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцами требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, заключенный между ФИО2 и администрацией Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики; снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №, площадью № кв.м, и кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>; признании зарегистрированное право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, отсутствующим; признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №; установлении местоположения границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО НПП «Аршин»:

Обозначение характерных границ

Координаты

x

y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района; признании зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес> отсутствующим; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, взыскании уплаченной госпошлины в размере 1500,00 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года.

Свернуть

Адм. дело № 12-122/2019

РЕШЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

30 января 2019 года г. Чебоксары

Судья Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики Фомина Н.Э., рассмотрев административное дело по протесту заместителя прокурора Калининского района г.Чебоксары на постановление мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Чебоксары от 03 декабря 2018 года о прекращении производства по делу в отношении Лукина Станислава Вячеславовича за отсутствием состава правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.19.9 КоАП РФ,

у с т а н о в и л :

По результатам проверки заместителем прокурора Калининского района г.Чебоксары 01 ноября 2018 года возбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.19.9 КоАП РФ в отношении начальника МБУ «Управление территориального планирования» Лукина С.В.. В рамках проверки выявлен факт нарушения требований ст.39.11 Земельного кодекса РФ при проведении аукциона по продаже земельного участка, а именно в результате сформированных начальником МБУ «Управление территориального планирования» Лукиным С.В. документов Городской комитет по управлению имуществом инициировал проведение аукциона при наличии обстоятельств препятствующих его проведению.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г.Чебоксары от 03декбря 2018 г. производство по делу в отношении должностного лица Лукина С.В. прекращено за отсутствием в его действиях состава административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ...

Показать ещё

...ст.19.9 КоАП РФ.

Не согласившись с данным постановлением, заместитель прокурора Калининского района г.Чебоксары Чурбанова Е.В. принесла протест на данное постановление, просила отменить его, а материалы дела направить на новое рассмотрение.

Старший помощник прокуратуры Калининского района г.Чебоксары Тарапыгин А.В., участвуя в судебном заседании, доводы протеста поддержал по изложенным в нем основаниям. Просил отменить постановление, и, ввиду истечения срока привлечения к административной ответственности производство по делу прекратить.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу Лукин С.В., в судебное заседание, будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, не явился, реализовав свои процессуальные права через участие защитника.

Защитник Шернюков Д.Н., участвуя в судебном заседании, просил оставить постановление мирового судьи без изменения, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив протест прокурора, исследовав материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30.6, ч. 2 ст. 30.10 КоАП РФ дело по жалобе (протесту прокурора) проверяется в полном объеме, судья вышестоящего суда не связан доводами жалобы (протеста).

В силу положений ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений. В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении выяснению подлежат наличие события административного правонарушения, виновность лица в совершении административного правонарушения и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела (ст. 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

В соответствии с ч. 1 ст. 25.11 КоАП РФ прокурор в пределах своих полномочий вправе возбуждать производство по делу об административном правонарушении, участвовать в рассмотрении дела об административном правонарушении, представлять доказательства, заявлять ходатайства, давать заключения по вопросам, возникающим во время рассмотрения дела.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Чебоксары от 18 июля 2018 № 1291 инициировано проведение аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером -----, площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: г. Чебоксары, Эгерский бульвар, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта - для размещения временной автостоянки.

02 августа 2018 года на официальном сайте www.torgi.gov.ru размещено извещение о проведении аукциона 04 сентября 2018 года, извещение продублировано в газете «Чебоксарские новости» за № 81 от 02.08.2018 года и на официальном сайте Чебоксарского комитета по управлению имуществом.

В рамках проведенного аукциона подано 2 заявки на участие от ООО «Мир камня-Б» (ИНН -----) и ООО «Бренд» (ИНН -----).

В соответствии с протоколом от 04 сентября 2018 года победителем аукциона по лоту № 6 признан ООО «Бренд».

26 сентября 2018 года между администрацией города Чебоксары и ООО «Бренд» заключен договор купли- продажи земельного участка № -----.

04 октября 2018 года в прокуратуру Калининского района г.Чебоксары поступила жалоба Фадеева С.Л. на действия администрации города Чебоксары при проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

В отношении начальника МБУ «Управления территориального планирования» города Чебоксары Лукина С.В. постановлением заместителя прокуратуры Калининского района г.Чебоксары от 01 ноября 2018 года возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.19.9 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г.Чебоксары от 03 декабря 2018 года производство по делу в отношении Лукина С.В. прекращено за отсутствием в его действиях состава административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.19.9. КоАП РФ.

Не согласившись с названным постановлением, заместитель прокуратуры Калининского района г.Чебоксары обратился в Ленинский районный суд г.Чебоксары с рассматриваемым протестом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19.9 КоАП РФ административную ответственность влечет удовлетворение должностным лицом заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного или лесного участка либо водного объекта, которое в соответствии с законом не может быть удовлетворено.

Объективная сторона данного правонарушения выражается в предоставлении должностными лицами органов государственной власти и местного самоуправления находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных или лесных участков либо водных объектов, которое в силу закона удовлетворено быть не может.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 названного Кодекса.

По положениям статьи 39.11 Земельного кодекса РФ решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентированы, соответственно, статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.

Исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, перечислен в части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 8 части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

Как следует из материалов дела, в частности из акта осмотра спорного земельного участка, совместно со специалистами управления муниципального контроля администрации г. Чебоксары и представителем прокуратуры Калининского района г.Чебоксары 24 октября 2018 года осмотрен земельный участок с кадастровым номером -----, который ограничен заборами из железобетонных изделий и тыльными стенами строений оптово-розничной базы «МИР КАМНЯ» (адрес) и торгового комплекса «ХЕВЕШСКИЙ» (адрес). На участке размещена часть кирпичного незавершенного строительством строения -КН2 площадью ----- кв.м., которое представляет собой строение многоугольной формы, стены которого выполнены кирпичной кладкой с проемами для окон и двух двустворчатых ворот, выходящих на земельные участки с кадастровыми номерами -----,-----. По внутренним контурам стен установлены металлические швеллерные опоры, кровля строения отсутствует.

Объект строительства возведен на земельных участках с кадастровыми номерами ----- и ----- (спорный земельный участок).

Как отмечает заместитель прокурора, со ссылкой на акт проверки, аукцион по продаже земельного участка, на котором расположены строения, проведен в нарушение требований ст. 39.11 Земельного кодекса РФ и в действиях начальника МБУ «Управление территориального планирования» города Чебоксары содержится состав правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.19.9 КоАП РФ.

В соответствии с п. 2.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, на торгах» утвержденного Постановление администрации г. Чебоксары ЧР от 28.12.2018 № 2584, муниципальная услуга предоставляется администрацией города Чебоксары и осуществляется через структурные подразделения - Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом.

Информационное и техническое сопровождение муниципальной услуги осуществляется МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары, МКУ "Земельное управление" города Чебоксары.

Результатом административной процедуры является направление сформированного пакета документов на земельный участок в Горкомимущество для проведения торгов.

Согласно п. 3.6. Административного регламента, основанием для начала административной процедуры является поступление полного пакета документов из МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары в Горкомимущество.

Согласно Уставу МБУ «Управление территориального планирования» муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, предметом деятельности Бюджетного учреждения является оформление и подготовка исходно-разрешительной документации для строительства и для целей не связанных со строительством, в том числе удовлетворение общественных потребностей населения Чебоксарского округа в кадастровой (землеустроительной) работе (п.2.2). Бюджетное учреждение не вправе отказываться от выполнения муниципального задания (п.2.4).

Как установлено судом апелляционной инстанции, МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары требования Административного регламента были исполнены, сформирован пакет документов на земельный участок кадастровый номер -----, площадью ----- кв.м. по бульвару Эгерский города Чебоксары с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта». В документах указано на наличие обременений и ограничений – земельный участок площадью ----- кв.м. в охранной зоне электрокабеля; площадью ----- кв.м в охранной зоне кабеля связи; площадью ----- кв.м. в охранной зоне теплотрассы; площадью ----- кв.м. в охранной зоне водопровода.

Таким образом, при подготовке документации МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары изложены обременения и ограничения земельного участка.

Поводом для составления в отношении руководителя МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары явилось то обстоятельство, что в результате сформированных начальником МБУ «Управление территориального планирования» Лукиным С.В. документов инициировано проведение аукциона при наличии обстоятельств препятствующих его проведению.

Таким образом, объективная сторона вмененного руководителю МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары состава правонарушения заключалась в том, что он не в полном объеме собрал аукционную документацию, следовательно, его действия не охватываются диспозицией ч. 2 ст. 19.9 КоАП РФ, не образует состав вмененного правонарушения.

Установив данное обстоятельство, мировой судья обоснованно прекратил производство по делу в связи с отсутствием в действиях привлекаемого к ответственности лица состава вменяемого административного правонарушения (п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ).

Доводы протеста, не содержат правовых аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки мировым судьей, а также к выражению несогласия с произведенной им оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30.7 КоАП РФ, с учетом положений части 2 статьи 30.10 КоАП РФ, по результатам рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении может быть принято решение, в том числе об оставлении постановления без изменения, а жалобы без удовлетворения.

При изложенных выше обстоятельствах протест заместителя прокурора удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.6, 30.7 ч. 1 п. 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

РЕШИЛ :

Постановление мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Чебоксары от 03 декабря 2018 г. о прекращении производства по делу в отношении Лукина Станислава Вячеславовича за отсутствием состава правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.19.9 КоАП РФ оставить без изменения, а протест заместителя прокурора Калининского района г.Чебоксары - без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в порядке, предусмотренном ст. 30.12 КоАП РФ.

Судья Н.Э. Фомина

Решение в полном объеме изготовлено: 31.01.2019г.

Свернуть