Лукманов Рамиль Ильдарович

Дело №2-797/2021

УИД 59RS0042-01-2021-001168-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 05 октября 2021 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Пермского края Устиновой Т.И.,

ответчика Лукмановой Н.С..

представителя третьего лица ГУ- ОПФР по Пермскому краю Санниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чернушинского района в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>2 к Лукмановой Надежде Сергеевне, Заболотных Сергею Васильевичу об обязании снять обременение и оформлении жилого помещения в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Чернушинского района Пермского края в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>2 обратилось с иском к Лукмановой Надежде Сергеевне, Заболотных Сергею Васильевичу об обязании снять обременение и оформлении жилого помещения в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения законодательства о реализации дополнительных мер социальной поддержки семей, имеющих детей, в части использования материнского семейного капитала. В ходе проверки установлено, что Лукманова Надежда Сергеевна, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, имеет несовершеннолетних детей: <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Лукманова Н.С. является получателем материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> № 256-ФЗ «О дополнительных мера государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 408026,00 рублей, что подтверждено государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, выданным Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> серии МК-6 <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> между Лукмановой Н. С. и Заболотных С. В. заключен договор купли – продажи 7/8 доли в праве общей собственности квартиры по адресу: <адрес>, по цене 408026 рублей. 23.02.2018 г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано регистрирующим органом. <ДД.ММ.ГГГГ> Лукмановой Н.С. дано нотариально удостоверенное обязательство о том, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности, она обязуется оформить в общую собственность ее, ее супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. 12.03.2018 Лукманова Н. С. обратилась в УПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408026,00 рублей на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретаемого жилого помещения. Решением УПФР от 05.04.2018 удовлетворено заявление Лукмановой Н. С. и денежные средства в размере 408026 руб. перечислены Заболотных С.В. В соответствии с условиями заключенного договора обеспечением ...

...исполнения обязательств заемщик является залог в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение. Согласно данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 30,8 кв.м, этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый <№>, установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки, зарегистрированной 23.02.2018 сроком действия – до полного исполнения обязательств. Залогодержателем является Заболотных С. В. Таким образом, несмотря на надлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства по договору купли – продажи от 16.02.2018, регистрационная запись об ипотеке до настоящего времени не погашена ввиду бездействия Лукмановой Н. С. и Заболотных С. В. Нотариально удостоверенное обязательство от 05.03.2018 Лукмановой Н. С. не исполнено, она является единоличным собственником спорного жилого помещения. Исходя из вышеуказанных обстоятельств, невыполнение Лукмановой Н. С. принятых на себя обязательств, связанных со снятием обременения с дальнейшим оформлением права собственности на доли в жилом помещении влечет нарушение прав её несовершеннолетних детей. Поскольку исковое заявление подано прокурором в защиту прав и законных интересов граждан, которые не могут сами обратиться в суд в силу возраста, прокурор просит возложить на Лукманову Н.С. и Заболотных С.В. обязанность снять обременение с жилого помещения – квартиры, общей площадью 30,8 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый <№>, наложенное в виде ипотеки, зарегистрированной 23.08.2019 на основании договора купли – продажи квартиры от 16.02.2018 на срок до полного исполнения обязательств, возложить на Лукманову Н.С. обязанность исполнить нотариально удостоверенное обязательство от 05.03.2018 по оформлению жилого помещения – квартиры, общей площадью 30,8 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта <адрес>, кадастровый <№>, в общую собственность, в том числе несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с определением размера долей по соглашению.

В судебное заседание помощник прокурора на исковых требованиях настаивала, просила установить срок исполнения обязательств в течении двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Лукманова Н. С. в судебном заседании доводы, изложенные истцом, не отрицала, с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что намерена исполнить обязательство добровольно.

Ответчик Заболотных С. В., в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Лукманова Н. С. действительно обращалась в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) было одобрено, она дала обязательство, которое на сегодняшний день не исполнено.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства. Женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п.1, 4 ч.1 ст.10 Закона №256-ФЗ).

Обязательство о выделе долей является одним из основных условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, так как рассматривается в качестве гарантии соблюдения прав детей и второго супруга. Такое обязательство должно быть засвидетельствовано в установленном законодательством Российской Федерации порядке, т.е. нотариально удостоверено.

Согласно ст. 2 Федерального закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ прекращение залога происходит при надлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, у Лукмановой Н. С. имеются четверо несовершеннолетних детей: <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (л.д. 15-17).

В связи с рождением второго ребенка <ФИО>5, 12.12.2014 года у Лукмановой Н.С. возникло право на меры государственной поддержки семей, имеющих детей. Территориальным пенсионным органом на основании заявления <ФИО>10 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

<ДД.ММ.ГГГГ> между продавцом Заболотных С. В. и покупателем Лукмановой Н. С. заключен договор купли продажи на приобретение 7/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно п.2.1 договора купли- продажи цена приобретаемой доли в жилом помещении определена сторонами в размере 408 026 рублей (л.д. 20).

05.03.2018 года нотариусом Чернушинского нотариального округа <ФИО>11 было удостоверено обязательство Лукмановой Н. С. о том, что она обязуется оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, приобретенное жилое помещение (л.д. 22)

05.04.2018 года территориальным органом пенсионного фонда вынесено решение об удовлетворении заявления Лукмановой Н. С. от <ДД.ММ.ГГГГ> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления денежных средств на улучшение жилищных условий на приобретение Лукмановой Н.С. 7/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).

Право собственности на жилое помещение Лукмановой Н.С. зарегистрировано. Согласно выпискам из ЕГРН от 15.06.2021 г., 21.07.2021 г., уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними запрашиваемых сведений, ответчик Лукманова Н. С., не исполнила данное обязательство по выделению долей в жилом помещении (л.д. 27-40).

Денежные средства в размере 408 026 рублей территориальным пенсионным органом перечислены 13.04.2018 года в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что расчеты между Лукмановой Н.С. и Заболотных С.В. по сделке купли- продажи от 16.02.2018 года произведены в полном объеме, иного суду не представлено, материалы дела не содержат, оснований для сохранения зарегистрированного обременения в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется. Требование прокурора подлежит удовлетворению, на Лукманову Н.С., Заболотных С.В. следует возложить обязанность снять обременение с жилого помещения.

Поскольку ответчик Лукманова Н. С. обязана исполнить условия нотариально удостоверенного обязательства в течении шести месяцев после перечисления территориальным органом Пенсионного фонда РФ средств лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а денежные средства продавцу перечислены, то имеются все основания для удовлетворения заявленных требований об обязании Лукманову Н.С. оформить доли в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, в долевую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением доли по соглашению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Учитывая мнение сторон, характер нарушения закона, суд полагает целесообразным установить ответчикам срок для устранения нарушений закона в срок в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, оценивая его как разумный и достаточный для исполнения данных обязанностей.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход

местного бюджета в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Чернушинского района удовлетворить.

Обязать Лукманову Надежду Сергеевну, Заболотных Сергея Васильевича снять обременение с жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Лукманову Надежду Сергеевну оформить доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в долевую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением доли по соглашению в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Лукмановой Надежды Сергеевны, Заболотных Сергея Васильевича в доход местного бюджета в счет уплаты государственной пошлины 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 07 октября 2021 года.

Судья О.Ю.Янаева