Лукманов Расиф Абдрахманович

Дело № 2-122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «14» февраля 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2017 по иску Лукманова Р.А. к гаражно-строительному кооперативу «Гараж», администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лукманов Р.А. обратился в суд с иском к ГСК «Гараж», администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что в соответствии с постановлением главы администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.08.1996г. и постановлением главы администрации городского поселения Верхние Серги № от 15.12.1996г. ГСК «Гараж» был отведен земельный участок для строительства 10 индивидуальных гаражей в районе <адрес>. ГСК «Гараж» оформило градостроительный паспорт и получило разрешение на производство работ № от 17.04.1997г. Затем было получено разрешение не производство работ № от 17.08.1998г. Он являлся членом кооператива и своими силами и за свой счет построил гаражный бокс, площадью 33,5 кв.м. Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.07.2016г. нежилому помещению гаражного бокса присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым №. Земельный участок под блоком гаражных боксов по <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым № с разрешенным исп...

...ользованием – объекты гаражного назначения. Гаражный бокс он построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался им, только он поддерживал гараж в надлежащем состоянии. Владеет гаражным боксом как своим собственным.

В судебное заседание истец Лукманов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что гаражные боксы по <адрес> построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Т.2-4 – зоне объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной менее 50 м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта, так как земельный участок предоставлялся во временное пользование на 2 года, по истечении которого права на пользование земельным участком не продлевались. Претензий к собственникам гаражных боксов администрация не имеет. Заявления по оформлению права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, в администрацию не поступали (л.д.№).

Ответчик – представитель ГСК «Гараж» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв, в котором просил иск удовлетворить, указав, что в соответствии с постановлениями главы администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.08.1996г. и № от 12.12.1996г. ГСК «Гараж» был отведен земельный участок под строительство 10 индивидуальных гаражей в районе <адрес>. ГСК «Гараж» оформило градостроительный паспорт, получил разрешение на производство работ № от 17.04.1997г., затем № от 17.08.1998г. Лукманов Р.А. являлся членом кооператива и своими силами за свой счет построил гаражный бокс, площадью 33,5 кв.м. Гаражный бокс построил для себя, на протяжении длительного времени пользуется им, только он поддерживает гараж в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию (л.д.№).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 07.08.1996г. № зарегистрирован гаражный кооператив «Гараж» по строительству индивидуальных гаражей (л.д.№). 24.07.1996г. общим собранием членов гаражного кооператива утвержден его Устав, которым предусмотрено ведение его членами строительства своих гаражей самостоятельно (л.д.№).

Из членов ГСК «Гараж» составлен список владельцев транспортных средств (л.д.№).

На основании личного заявления от 25.11.1996г. Лукманов Р.А. включен в состав членов ГСК «Гараж» решением общего собрания от 26.11.1996г. (л.д.№).

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 07.08.1996г. № во временное пользование сроком на 2 года гаражно-строительному кооперативу «Гараж» отведен земельный участок под строительство 8 гаражей из железо-бетонных панелей на ленточном фундаменте, размером 256 кв.м. (л.д№).

В дополнение к указанному постановлению Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 15.12.1996г. № гаражно-строительному кооперативу «Гараж» отведен земельный участок под строительство еще двух гаражей К.Ю.М. и Лукманову Р.А. (л.д.№).

17.04.1997г. ГСК «Гараж» выдано разрешение под № со сроком действия до 31.12.1997г. на производство работ по строительству гаражей в районе <адрес>

17.08.1998г. ГСК «Гараж» выдано разрешение под № со сроком действия до 31.12.1998г. на производство работ по строительству гаражей в районе <адрес>.

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.07.2016г. присвоены адреса капитальным гаражам в районе стадиона по <адрес>, с обозначением номеров гаражных боксов, в том числе № (л.д.№).

Земельный участок по <адрес>, площадью 479 +/- 5,10 кв.м., расположен в землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, и имеет кадастровый №, согласно кадастровому паспорту от 25.05.2016г. (л.д.№).

В письменном отзыве ответчик ГСК «Гараж» подтвердил об отведении ГСК «Гараж» земельного участка под строительство 10 индивидуальных гаражей в районе <адрес>, оформлении градостроительного паспорта и получении разрешения на производство работ (л.д.№).

Действительно, был разработан градостроительный паспорт на осуществление проекта строительства 10 капитальных гаражей № ГСК «Гараж» из железобетонных панелей (л.д.№).

Составлен акт о пригодности земельного участка под строительство капитальных гаражей на земельном участке в <адрес>.

На представленных копиях схем усматривается расположение земельного участка, отведенного под строительство гаражей, и построенных на нем капитальных гаражей (л.д.№).

26.02.1997г. АООТ «<данные изъяты>» выданы технические условия ГСК «Гараж» на присоединение гаражей к электросети (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.В.П. и Г.В.И. суду показали, что Лукманов Р.А. являлся членом ГСК «Гараж», производил уплату членских взносов на приобретение строительного материала. ГСК «Гараж» администрацией п. Верхние Серги был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов. Лукманов Р.А. своими средствами построил гаражный бокс № по <адрес>, который является капитальным строительством, к боксу проведена электроэнергия, потребление которой Лукманов Р.А. своевременно оплачивает, поддерживает надлежащее техническое состояние гаража. О спорах относительно гаражного бокса свидетели не слышали.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, данные ими показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом.

Согласно кадастровому паспорту от 13.09.2016г., нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 33,5 кв.м., состоит на кадастровом учете под № (л.д.№). В приложенном к кадастровому паспорту плане видно расположение указанного гаража (л.д.№).

Ответчик администрация городского поселения Верхние Серги указал, что гаражный бокс расположен в зоне объектов автомобильного транспорта, соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут. Претензий к собственникам гаражных боксов администрация не имеет.

Суд считает, что за Лукмановым Р.А. может быть признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 32,5 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукманова Р.А. удовлетворить.

Признать за Лукмановым Р.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина