Луковцева Антонина Григорьевна

УИД: № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Самоукина М.А.

при секретаре Скарюкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Луковцевой А.Г. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица Луковцева А.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Калуга, <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Луковцева А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании представитель истца по доверенности Муханова И.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Еремеева Е.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании нанимателем истица уведомлена о том, что комитетом жилищной полити...

...ки управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги принято решение о признании Луковцеву А.Г. нанимателем и заключении с ней договора социального найма жилого помещения, включив в него Еремееву Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Истица является нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из технического заключения Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № на указанное выше жилое помещение следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, а именно: изменение площади и конфигурации прихожей № за счет части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет <данные изъяты> кв.м; изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет изменения площади и конфигурации прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м.; демонтаж дверного полотна/блока между прихожей <данные изъяты> и кухней №.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (с балконом площадью <данные изъяты> кв.м.).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения №, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луковцевой А.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному КП «БТИ» Калужской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ