Лукьянченко Вячеслав Николаевич

Дело №

УИД 40RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 марта 2025 года гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой возложении обязанности по ее сносу,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ответчиком на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» по адресу: <адрес> <адрес> ведется строительство сооружения, имеющего признаки объекта капитального строительства: углубленный фундамент, элементы (колонны) металлоконструкции на фундаменте, а также на участке имеется строительная бытовка, строительный материал, при этом информация о разрешении на строительство объекта капитального строительства по указанному адресу в управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> отсутствует. Ссылаясь на положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать указанный объект объектом самовольного строительства и обязать ответчика снести его.

Представитель истца Городской Управы <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ...

...ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» по адресу: <адрес> <адрес> ведется строительство сооружения, имеющего признаки объекта капитального строительства: углубленный фундамент, элементы (колонны) металлоконструкции на фундаменте, а также на участке имеется строительная бытовка, строительный материал, при этом информация о разрешении на строительство объекта капитального строительства по указанному адресу в управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отсутствует.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Согласно пункту 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку строительство объекта, имеющего признаки капитального строительства, осуществляется ответчиком на земельном участке в отсутствие разрешения на строительство такого объекта, доказательств соответствия возведенной постройки требованиям строительных, градостроительных и иных правил и норм ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о признании возведенной постройки самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности снести самовольно возведенный объект своими силами и за свой счет.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> объектом самовольного строительства.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Чистова