Лукьянова Нина Артемьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика адвоката Николаевой М.С., при секретаре Березиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска к Лукьяновой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Администрация г. Дзержинска обратилась в суд иском к Лукьяновой Н.А.о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать Лукьянову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что комната № в коммунальной <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в указанной комнате никто не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78265,62 рублей.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.01.2012г. ДД.ММ.ГГГГ Лукьянова Н.А. ушла из дома и более домой не возвращалась.

Таким образом ответчик в течение длительного времени не пользуется правами и не выполняет обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать Лукьянову ...

...Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно, ее интересы в судебном заседании представляет адвокат Николаева М.С., которая исковые требования не признала.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что комната № в коммунальной квартире, №, расположенная по адресу: <адрес> относится к имуществу муниципальной казны г.Дзержинска.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу состоит на регистрационном учете Лукьянова Н.А.

Согласно материалам гражданского дела в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № на предмет взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 13387,93 рублей.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.01.2012г. установлено, что ответчик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома и более домой не возвращалась.

Факт длительного отсутствия ответчика по адресу: <адрес> подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО2 - <данные изъяты> Лукьяновой Н.А., которая показала суду, что ответчик проживала по указанному адресу вместе со своей <данные изъяты>, после смерти которой, стала <данные изъяты> и отсутствовать по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома и больше не возвращалась. ФИО2 обратилась в милицию, где ей сказали, что она не является родственником и отказали в приеме заявления.

Согласно ответу на судебный запрос <данные изъяты> сообщило, что Лукьянова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения получала трудовую пенсию по старости с 26.11.2000 г. по 30.11.2010 г. по адресу: <адрес>. Выплата прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с длительным неполучением пенсии.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права. Лукьянова Н.А. по своему усмотрению распорядилась своими правами.

В данном случае, поскольку Лукьянова Н.А. добровольно покинула жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует по указанному адресу в течение длительного времени, за ответчиком числится большая задолженность по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу:

<адрес> признать Лукьянову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Дзержинска удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Лукьяновой Н.А..

Признать Лукьянову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь