Лунин Владимир Альбертович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Норильский городской суд

район Талнах Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Кургаевой Л.А.

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2012 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Лунину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчику Лунину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Лунину В.А.. Согласно представленным данным Управляющей компании ООО <данные изъяты> в спорном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи и предметы домашнего обихода в спорном жилом помещении отсутствуют, отсутствуют сантехнические приборы, нарушена электропроводка. Ключи от жилого помещения находятся у заведующей общежитием. Место жительство Лунина В.А. не известно. По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95849 рублей 13 коп., никаких мер к погашению задолженности ответчиком не предпринимается. Из чего следует, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не использует его по назначению, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не предпринимает мер к его сохранности. В целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципально...

...й собственностью и защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, необходимо признать Лунина В.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска – Пронин С.А., действующий на основании доверенности № года, на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Лунин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по последнему месту жительства. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, дело в свое отсутствие рассмотреть не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика Лунина В.А. имела место по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П., пояснила, что <данные изъяты> работает заведующей Общежитием №, расположенным по адресу: <адрес>. По существу заявленных требований может пояснить, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Лунин В.А., однако с ДД.ММ.ГГГГ года он в указанной квартире не проживает. Ключи от квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года находятся у неё. В указанной квартире отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика, мебели нет, отсутствуют сантехнические приборы, нарушена электропроводка. Имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ. Пункт 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением, утвержденным Правительством РФ.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция предоставила каждому, кто законно на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено Лунину В.А., <данные изъяты> (л.д.7, 8, 9). Однако в спорном жилом помещении ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика в квартире нет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг также в течение длительного периода времени ответчик не производил. По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95849 рублей 13 коп. (л.д. 13-15). Эти обстоятельства установлены на основании исследованных в судебном заседании: акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, личных вещей и мебели нет, сантехнические приборы отсутствуют, нарушена электропроводка, ключи от квартиры находятся у заведующей общежитием с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10, 12). В течение длительного периода времени данное жилое помещение не используется ответчиком по его назначению. Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении суду не представлены. Согласно имеющимся сведениям, Лунин В.А. в розыске за УВД по <адрес> не значится (л.д. 11), обмен или замена паспорта на имя Лунина В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года не производилась (л.д. 8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Лунин В.А. в течение длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает в спорном жилом помещении, то есть не пользуется им по его прямому назначению, в нарушение требований ст.ст. 53, 56, 57 ЖК РСФСР и ст. 67 ЖК РФ, не участвует в содержании жилого помещения, не вносит квартирную плату и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в отношении спорной квартиры. О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность не проживания его в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, ему принадлежащих, уклонение от обязанностей нанимателя.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для проживания.

При указанных обстоятельствах суд считает, что Лунин В.А. утратил право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу как администратору собственности муниципального жилищного фонда, осуществлять функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающим в аварийном фонде, в результате чего нарушаются права и интересы граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

На этом основании суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчика Лунина В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (в последующих редакциях), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия Лунина В.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей за рассмотрение судом требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Лунину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Лунину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лунину В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) рублей.

Данное решение является основанием для снятия Лунину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Кургаева