Лунькова Алина Николаевна

дело № 2-335/2021

УИД 21RS0022-01-2020-004162-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Мартьяновой М.С.

с участием истца Лунькова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунькова <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

Луньков А.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в городской суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Новочебоксарск постановлением № выделила 1-комнатную квартиру <адрес> электрику цеха <данные изъяты> Лунькову А.А. на 4 человека семьи. В последующем, лица, указанные в ордере вселились в спорную квартиру: Луньков А.А. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Чувашской Республики принято решение о признании юридического лица ОАО "ЛАД" банкротом.

Истец Луньков А.А. участие (по месту рождения и по месту жительства) в приватизации жилого помещения не принимал (справки МУП ТИ г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ №; администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №). На сегодняшний день Луньков А.А. не оформил право собственности на квартиру, так как договор аренды с выкупом жилого помещения, являющего собственностью АО «ЛАД» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между АО "ЛАД" (Арендодатель) и работником АО "ЛАД" Луньковым А.А. (...

...Арендатор), и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются основанием для признания права собственности на спорную квартиру, а не правом для приватизации жилья.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2020г. на спорную квартиру правообладателем является ОАО «ЛАД».

Истец в судебном заседании в полном объеме поддержал требования по заявленным в иске основаниям и вновь привел их суду, пояснил, что ФИО5 от участия в приватизации данной квартиры, что им было подтверждено в судебном заседании, отказ также был оформлен нотариально. В настоящее время он не может реализовать свое право быть собственником данного жилого помещения, т.к. его многочисленные обращения в администрацию г. Новочебоксарска и регистрирующий орган оставлены без удовлетворения.

Ответчик администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, третьи лица ООО «УК Колесница», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили, будучи надлежаще извещенными о времени и дате судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО13, ФИО5, на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, участия своих представителей - не обеспечили.

На основании ст. 12, 56, 167 ГПК РФ исковые требования разрешены судом по существу при данной явке участников судебного разбирательства, на основании представленных суду доказательств.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Лунькова <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании за ними право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Луньковым <данные изъяты> и ФИО5 право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении указанного спора судом установлено, что:

- ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г.Новочебоксарск АО «ЛАД» разрешено строительство 9-этажного 108-квартирного крупнопанельного дома для малосемейных серии 121“Ч” в III-А микрорайоне Западного жилого дома. АО “ЛАД” отведен для этих целей земельный участок площадью 0,64 га, расположенный с северной стороны территории медсанчасти “Энергетик”;

-ДД.ММ.ГГГГ между АО “ЛАД” (Арендодатель) и работником АО “ЛАД” Луньковым А.А. (Арендатор) был заключен договор № аренды с выкупом жилого помещения 33,84 м2, являющегося собственностью АО “ЛАД”;

- согласно п.1 Договора Аренды - Арендодатель сдает в аренду с выкупом жилого помещения по адресу: <адрес>. Состав семьи Арендатора состоит из 4 человек;

- ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Новочебоксарск постановлением №, рассмотрев предложение Правления АООТ “ЛАД”, профсоюзной организации и жилищной комиссии городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить 1-комнатную квартиру <адрес> электрику цеха № АООТ “ЛАД” Лунькову А.А. на 4 человека семьи, проживающему в комнате <адрес>, состоящему в списке очередности цех 1 под № со снятием с очередности, занимаемая комната <адрес> остается в распоряжение семьи Лунькова А.А.;

-ДД.ММ.ГГГГ Лунькову А.А. был выдан ордер № на право вселения с семьей из 4 человек в отдельную 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. В состав семьи вошли: квартиросъемщик Луньков А.А., жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО1;

-ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации г.Новочебоксарск утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 9-этажного 108 квартирного жилого дома для малосемейных по <адрес>, общей площадью 3 788,46 м2 построенного заказчиком АО “ЛАД”, которому постановлено передать дом на баланс ДЕЗ в ЖКХ;

- лица, указанные в ордере, вселились в спорную квартиру: Луньков А.А. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (поквартирная карточка, выданная ДД.ММ.ГГГГ МУП “УК в ЖКХ г.Новочебоксарск”);

-ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Новочебоксарск постановлением № рассмотрено предложение Правления АО “ЛАД” и городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и утверждено распределение жилой площади в 108-квартирном жилом доме <адрес> согласно приложению 1. МУП ТИ постановлено выдать регистрационные удостоверения на квартиры согласно прилагаемому распределению;

-ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Чувашской Республики принято решение о признании юридического лица ОАО “ЛАД” банкротом. ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ОАО “ЛАД” прекратило деятельность в связи с ликвидацией. Сведений о принадлежности имущества юридическому лицу ОАО “ЛАД” не имеется (выписка из ЕГРЮ от ДД.ММ.ГГГГ №);

- согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выписки из ЕГРП, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ № - право собственности на спорную 1-комнатную квартиру зарегистрировано за ОАО “ЛАД”.

Суд при разрешении указанного дела пришел к выводу, что при ликвидации ОАО “ЛАД” жилищный фонд, в том числе спорное жилое помещение, подлежало передаче в муниципальную собственность, чего не было сделано. Спорная квартира подлежит приватизации гражданами в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Истец Луньков А.А. участие (по месту рождения и по месту жительства) в приватизации жилого помещения не принимал (справки МУП ТИ г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ №; администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществил свое право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте, достигнув совершеннолетия имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения - в данном случае спорной квартиры.

Таким образом, данные обстоятельства, установленные указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора, в котором участвуют те же лица.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Колесница» ФИО4, подтверждается, что в <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: Луньков А.А., ФИО1

Как указано в иске, а также подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., после заключения брака сменила фамилию на «ФИО13».

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, дала свое согласие на приватизацию данной квартиры на имя Лунькова А.А., от участия в приватизации - отказалась (данное согласие удостоверено врио нотариуса <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ).

Выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрирована за ОАО «Лад».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформил заявление, которое было удостоверено врио нотариуса Новочебоксарского нотариального округа ФИО10 - ФИО11, где указал о том, что не возражает против приватизации любыми лицами, имеющими право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в их собственность, без его участия. От права на приватизацию данной квартиры отказывается.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ. Луньков А.А. обратился в МУП ТИ г. Новочебоксарск с заявлением о приватизации квартиры на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Новочебоксарского городского суда ЧР по делу №. Письмом от 31.12.2013г. № МУП ТИ г. Новочебоксарск отказало Лунькову А.А. по причине того, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального жилого фонда не состоит.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Новочебоксарска возвратила Лунькову А.А. пакет документов, отказав в предоставлении муниципальной услуги по передаче квартиры в личную собственность, т.к., с учетом имеющегося решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, для завершения процесса приватизации ему необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

ДД.ММ.ГГГГ в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики поступило заявление государственного регистратора прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике <данные изъяты> о разъяснении решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заявитель просит разъяснить, является ли данное решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, либо данное решение суда является основанием для заключения договора о передаче объекта недвижимости в собственность в порядке приватизации.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Лунькова <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 о признании права приватизации жилого помещения - <адрес>, указано, что данное решение суда не является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>, а является основанием для обращения Лунькова А. А. и ФИО5 в администрацию гор. Новочебоксарск Чувашской Республики по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке, предусмотренном Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и заключения данного договора.

В ответ на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Новочебоксарска сообщила, что Луньков А.А. воспользовался правом приватизации, поскольку Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую, в т.ч. Лунькова А.А., собственность в порядке приватизации. Для завершения процесса приватизации гражданам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о переходе прав на указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541/1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При разрешении спора суд принимает во внимание вышеизложенное, что истец продолжает проживать в спорной квартире, не представлено доказательств, что данное помещение относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" не подлежат приватизации, постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении, его участие ранее в приватизации жилья не установлено, ФИО5 от реализации данного права отказался, свой отказ оформил в письменной форме, который подтвердил и в ходе судебного рассмотрения дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, т.е. заявленные им требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Луньковым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Ксенофонтов И.Г.

решение суда в окончательной форме принято 01.06.2021.