Лупан Михаил Матвеевич

Дело №2-2938/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Швецовой Д.Ю.,

19 октября 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Лупан Г.М. к Лупан В.М., Лупан М.М., Лупан А.С. об определении долей в праве общей собственности, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Лупан В.М. к Лупан Г.М. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Лупан А.С. к Лупан Г.М. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лупан Г.М. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Лупан В.М., Лупан М.М., Лупан А.С. об определении долей в праве общей собственности, определении порядка пользования жилым помещением В обосновании указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ? данного жилого помещения принадлежат на праве общей собственности ей, брату Лупан В.М. и ее отцу Лупан М.М. на основании договора приватизации жилья, а ? доля разделена между ними и принадлежит им на праве общей долевой собственности - по ? доли каждому на основании наследования по закону за Лупан Н.И. Отец Лупан М.М. в свою очередь подарил свою долю - Лупан В.М. Доли собственников в праве общей собственности, состоящей из ? жилого помещения не определены. Определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчики не согласны заключить соглашение об определении долей. Просит определить доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей <...> доли в указанной квартире. Определить порядок пользования четырехкомнатной ква...

...ртирой, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование комнату №... жилой площадью <...> кв.м.; в пользование ответчика Лупан В.М., Лупан А.С. определить отдельные жилые комнаты №... жилой площадью <...> кв.м., №... жилой площадью <...> кв.м, №... площадью <...> кв.м; места общего пользования: кухню, коридоры №... и №..., шкафы №..., 11 и 12, туалет и ванную в совместное пользование сторон.

Лупан В.М. обратился к Лупан Г.М. со встречным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является его сестра – Лупан Г.М., ее доля в правах общей долевой собственности составляет <...> доли. Спорная квартира состоит из четырех комнат, ванны, туалета, кухни, коридора. Согласно технического паспорта, квартира имеет следующие технические характеристики жилых комнат: жилая комната №... площадью <...>.м., №... площадью 9,0 кв.м., №... площадью <...> кв.м, №... площадью <...> кв.м. В период времени с февраля 2019 года по май 2019 года он проживал в вышеуказанной квартире со своей семьей, супругой Лупан А.С., и двумя несовершеннолетними дочерьми 2005 года рождения и 2017 года рождения. В связи с конфликтными отношениями с Лупан Г.М., семья была вынуждена временно переехать на другую жилую площадь в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До того времени, при совместном проживании с Лупан Г.М. в спорной жилой квартире, между его семьей и ответчиком Лупан Г.М. сложился следующий порядок пользования жилым помещением. Ответчик Лупан Г.М. проживала и проживает в комнате №... площадью <...> кв.м. Он со своей семьей проживали в жилой комнате №... площадью <...> кв.м, №... площадью <...> кв.м. В комнате №... площадью <...> кв.м. проживал отец ответчика Лупан М.М., который в настоящее время съехал из спорного жилого помещения и проживает по другому адресу. Просит определить в его пользование с учетом его семейного положения, наличия супруги и двух несовершеннолетних детей, разница в возрасте которых составляет более 12 лет, три комнаты №... площадью <...> кв.м., №... площадью <...> кв.м, №... площадью <...> кв.м., Лупан Г.М. определить в пользование комнату №... площадью <...> кв.м. Кухню, ванную, туалет, коридор определить в общее пользование сторон.

Судом в качестве соответчика привлечена Лупан А.С.

Лупан А.С. обратилась к Лупан Г.М. со встречным исковым заявлением, в обоснование указав, что "дата" между ней и ответчиком Лупан В.М. был заключен договор дарения, на основании которого <...> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Таким образом, истец Лупан Г.М. и ответчик Лупан В.М. также являются собственником <...> доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время в спорной квартире единолично проживает истец Лупан Г.М., а она со своей семьей вынуждено съехала из спорной квартиры. Просит определить следующий порядок пользования спорный квартирой в пользования Лупан Г.М. определить комнату №... площадью <...> кв.м, в пользование Лупан В.М. комнату №... площадью <...> кв.м., в пользование Лупан А.С. комнату №... площадью <...> кв.м, комнату №... площадью <...> кв.м. определить в обще пользования Лупан Г.М. и Лупан В.М. Кухню, ванную, туалет, коридор определить в общее пользование сторон.

Истец Лупан Г.М. в судебном заседании исковые требования и уточнения к ним поддержала, просила суд удовлетворить, против встречных исковых требований возражала, просила в их удовлетворении отказать. Указала, что в настоящее время проживает в комнате площадью 9 кв.м., указанной в техническом паспорте под номером 6, необходимость переезда в комнату площадью <...> кв.м. вызвана тем, что не помещаются личные вещи.

Представитель истца Лупан Г.М. – Осадчая Е.А. поддержала исковые требования с учетом их уточнений, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Во встречных исковых требований просила отказать. Указала, что настоящее время у сторон возник конфликт по порядку пользования спорной квартирой.

Ответчик Лупан В.М., его представитель Мантрова Е.Е. в судебном заседании иск Лупан Г.М. не признали, поддержали встречные исковые требования. Ответчик Лупан В.М. пояснил, что в настоящее время комната площадью <...> кв.м. закрыта, в ней находятся личные вещи его семьи.

Ответчик Лупан А.С. в судебном заседании исковые требования Лупан Г.М. не признала, поддержала встречные исковые требования.

Ответчик Лупан М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "дата" N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Согласно со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договора №... от "дата" была предоставлена Лупан М.М., Лупан Н.И., действующих также в интересах несовершеннолетних Лупан В.М., Лупан Г.М. отделом по учету и распределению жилой площади администрацией <адрес> в совместную собственность на состав семьи 4 человека на основании ордера №... от "дата", что подтверждается копией приватизационного дела.

Лупан Н.И. умерла "дата", что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Лупан М.М., Лупан В.М., Лупан Г.М. наследовали <...> доли Лупан Н.И., по <...> доли каждый.

На основании договора дарения от "дата", заключенного между Лупан М.М. и Лупан В.М., Лупан М.М. безвозмездно передал в собственность Лупан В.М. <...> долю в праве общей собственности в спорной квартире. При этом право собственности дарителя Лупан М.М. на <...> долю указанного объекта возникло на праве общей долевой собственности: ? доля принадлежит на основании договора №... от "дата". Право собственности на ? в ЕГР недвижимости не регистрировалось. <...> доли принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Б.А.В. "дата".

Сторонами также не отрицалось и то обстоятельство, что право собственности ответчика Лупан В.М. на <...> долю спорной квартиры возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно договору дарения от "дата" Лупан В.М. безвозмездно передал Лупан А.С. в собственность <...> доли в спорной квартире. При этом <...> доли в праве собственности принадлежит дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора №... от "дата", свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Б.А.В. "дата", договора дарения от "дата".

Даритель Лупан В.М. (ответчик по встречному иску) является супругом Лупан А.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В настоящее время Лупан Г.М. и ответчики Лупан В.М., Лупан А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лупан Г.М. принадлежит <...> доли, Лупан В.М., Лупан А.С. по <...> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копий свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат, площадь комнаты под номером 5 составляет <...> кв.м., площадь жилой комнаты под номером 6 составляет комнаты <...>.м., площадь комнаты под номером семь <...> кв.м., площадь жилой комнаты под номером 9 составляет <...> кв.м. В квартире имеется коридор, кухня, ванная, туалет, две лоджии площадью <...>., шкафы. <адрес> составляет <...> кв.м., жилая площадь - <...> кв.м.

Как следует из исковых требований, и пояснений истца в судебном заседании, доли собственников в праве общей собственности, состоящей из ? доли спорного жилого помещения, не определены, поскольку истец и ответчики во внесудебном порядке не пришли к какому-либо соглашению по определению размера долей

Учитывая, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами достигнуто соглашение об установлении долей в праве общей совместной собственности на ? доли в спорной квартире, суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Лупан Г.М. о признании за ней права собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом и ответчиками (истцами по встречным искам) также заявлены требования об определения порядка пользования жилым помещением.

Вместе с тем, это требование в заявленном сторонами варианте, не могут быть удовлетворены, так как указанный вариант не обеспечивает необходимого баланса интересов участников общей долевой собственности.

Судом установлено, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что между сторонами сложились конфликтные отношения, согласия относительно порядка пользования квартирой между собственниками в добровольном порядке не достигнуто в настоящее время в спорной квартире истец проживает одна. Порядка пользования между новыми собственниками не сложилось.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель М.В.П., который показал, что является соседом семьи Л., проживает в <адрес>. Заходил к ним в гости более двух месяцев назад. Ему известно, что в комнате, расположенной в середине квартиры проживает истец, в зале никто не проживает. Какие комнаты занимали другие члены семьи Л. ему не известно.

Согласно техническому паспорту спорной квартиры жилая площадь квартиры составляет <...> кв.м. Идеальная доля каждого собственника составляет <...> кв.м жилой площади.

Ни она из жилых комнат не соответствует принадлежащей каждому собственнику доли жилого помещения.

Лупан В.М., Лупан А.С. и несовершеннолетние Л.В.В., Г.В.А. являются семьей.

Согласно техническому паспорту спорной квартиры комнаты №№..., 6, 7 расположены на одно стороне квартиры, комната №... имеет выход на лоджию. Комната №... обособлена, имеет выход на лоджию.

Учитывая размер принадлежащих каждому из собственников долей, которые не соответствуют площадям изолированных жилых комнат, отсутствие семейных отношений между Лупан Г.М. и Лупан В.М., Лупан А.С., с учетом планировки спорного жилого помещения, а также исходя из нуждаемости каждой из сторон в пользовании квартирой, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой №..., расположенной в <адрес>: Лупан Г.М. выделить в пользование изолированную жилую комнату №... площадью <...> кв.м., с лоджией; Лупан В.М., Лупан А.С. выделить в пользование изолированные жилые комнаты №... площадью <...> кв.м. с лоджией, №... площадью <...> кв.м. и №... площадью <...> кв.м. В качестве компенсации, разницы площади, передать в личное пользование Лупан В.М., Лупан А.С. шкаф №... на поэтажном плане площадью <...> кв.м.. Кухню, коридоры, ванную, туалет и шкафы передать в общем пользовании собственников, поскольку пользование сособственниками имеющих между собой равные права местами общего пользования в квартире должно осуществляться совместно.

В удовлетворении исковых требований Лупан Г.М. к Лупан М.М. суд полагает возможным отказать, поскольку на момент рассмотрения дела он не является собственником спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лупан Г.М. к Лупан В.М., Лупан М.М., Лупан А.С. об определении долей в праве общей собственности, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Лупан В.М. к Лупан Г.М. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Лупан А.С. к Лупан Г.М. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать за Лупан Г.М. право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: выделить Лупан Г.М. в пользование изолированную жилую комнату площадью <...> кв.м., с лоджией; выделить Лупан В.М., Лупан А.С. в пользование изолированные жилые комнаты площадью <...> кв.м. с лоджией, <...> кв.м., <...>. кв.м., шкаф №... на поэтажном плане площадью <...> кв.м, предоставить в общее пользование: коридоры, шкафы, ванную, туалет, кухню.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лупан Г.М. к Лупан В.М., Лупан М.М., Лупан А.С., встречных требований Лупан В.М. к Лупан Г.М., встречных требований Лупан А.С. к Лупан Г.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года.

Судья:

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре ФИО1

20 апреля 2021 года в городе Волжский

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО10, ФИО1, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО10, ФИО1, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в обоснование, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выявлена реестровая ошибка содержащаяся в сведениях о правах на коммунальную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>. Каждой комнате в квартире соответствует доля в праве общей долевой собственности. Размер доли, соответствующий комнате в квартире, пропорционален размеру общей площади комнаты и определяется как отношение общей площади комнаты к жилой площади квартиры. Суммарный размер долей всех участников долевой собственности на квартиру должен составлять целую единицу. Администрацией городского округа - <адрес> последовательно осуществлена безвозмездная передача долей (комнат) и мест общего пользования в КВАРТИРЕ в собственность граждан следующим образом: ФИО1, 127/717 долей в праве; ФИО1, 139/717 долей в праве; ФИО10, 135/717 долей в праве; ФИО1, 60/717 долей в праве; ФИО1, 126/717 долей в праве; ФИО1, 139/727 долей в праве. Таким образом, суммарный размер долей всех участников долевой собственности на квартиру пр...

...евышает целую единицу. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просит суд исправить реестровую ошибку в записях ЕГРН о праве, установив следующие размеры долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 34:35:030124:5759, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>: ФИО1 - 130/727 долей; ФИО1 - 127/727 долей; ФИО1 - 136/727 долей; ФИО1 - 139/727 долей; ФИО10 - 135/727 долей; ФИО1 - 60/727 долей.

Представитель истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО10, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно части 2 статьи 61 Федерального закона от "."..г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно части 2 статьи 1, частям 1, 2 статьи 7 Закона о регистрации одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений. Наличие недостоверных сведений о зарегистрированных правах на квартиру (превышение целой единицы суммарного размера долей всех участников долевой собственности на квартиру) может повлечь нарушение интересов неограниченного круга лиц, полагающихся на достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН.

В силу части 4 статьи 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое

исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 2 Федеральный закон от "."..г. N 122-ФЗ (ред. от "."..г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 ч. 1 статьи 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от "."..г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав являются в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В судебном заседании установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) выявлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о правах на квартиру общей площадью 121,4 м, с кадастровым номером 34:35:030124:5759, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> (далее - квартира). Квартира является коммунальной, состоящей из пяти жилых помещений (комнат), принадлежащих нескольким собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, совместно использующими вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования. Каждой комнате в квартире соответствует доля в праве общей долевой собственности. Размер доли, соответствующий комнате в квартире пропорционален размеру общей площади комнаты и определяется как отношение общей площади комнаты к жилой площади квартиры. Суммарный размер долей всех участников долевой собственности на квартиру должен составлять целую единицу.

Администрацией городского округа - <адрес> последовательно осуществлена безвозмездная передача долей (комнат) и мест общего пользования в квартире в собственность граждан:

-127/717 долей (комната №... жилой площадью 12,7 м2) по договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. в общую долевую собственность ФИО1 Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРП "."..г.. В последующем на основании договора купли-продажи от "."..г. осуществлена государственная регистрации перехода права к ФИО1. Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРП "."..г.;

- 139/717 долей (комната №... жилой площадью 13,9 м ) по договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. в общую долевую собственность ФИО1. Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРП "."..г.;

- 195/717 долей (комната №... жилой площадью 19,5 м ) по договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. в общую долевую собственность ФИО1. Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРП "."..г.. В дальнейшем на основании договора купли-продажи от "."..г. осуществлена государственная регистрации перехода права к ФИО10 (135/717 долей), ФИО1 (60/717 долей). Записи о праве ФИО10, ФИО1 внесены в ЕГРП "."..г.;

- 126/717 долей (комната №... жилой площадью 12,6 м2) по договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. в общую долевую собственность ФИО1, ФИО1 (в равных долях - по 126/1434 долей). Записи о праве ФИО1, ФИО1 внесены в ЕГРП "."..г.. В последующем на основании договора купли-продажи от "."..г. осуществлена государственная регистрации перехода права к ФИО1. Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРН "."..г.;

-139/727 долей (комната №... жилой площадью 13,9 м2) по договору передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. в общую долевую собственность ФИО1. Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРН "."..г.. На основании договора дарения от "."..г. осуществлена государственная регистрации перехода права к ФИО1. Запись о праве ФИО1 внесена в ЕГРН "."..г..

Сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ внесены (воспроизведены) в ЕГРП (ЕГРН) на основании перечисленных договоров передачи. Согласно сведениям ЕГРН о правах КВАРТИРА принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1, 127/717 долей в праве; ФИО1, 139/717 долей в праве; ФИО10, 135/717 долей в праве; ФИО1, 60/717 долей в праве; ФИО1, 126/717 долей в праве; ФИО1, 139/727 долей в праве.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суммарный размер долей всех участников долевой собственности на КВАРТИРУ превышает целую единицу.

Кроме того из материалов дела следует: 1) в составе реестрового дела, открытого на квартиру, содержатся технические паспорта квартиры, составленные МУП «БТИ <адрес>» по состоянию на "."..г. и на "."..г., из содержания которых следует, что в комнате №... (помещение №... (жилая комната) на поэтажном плане и в экспликации) была произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа шкафов, в результате которой площадь комнаты №... изменилась с 12,9 м2 на 13,9 м2, жилая площадь квартиры - с 71,7 м2 на 72,7 м2. Размер доли, соответствующий комнате №..., определен в договоре передачи №... от "."..г. как отношение размера общей площади комнаты после перепланировки (13,9 м ) к размеру жилой площади квартиры, установленному до перепланировки (71,7 м") - 139/717. Размеры долей, соответствующие комнатам №... и №..., определены в последующих договорах передачи №... от "."..г. и №... от "."..г. также относительно размера жилой площади <адрес>,7 м, размер доли, соответствующий комнате №..., определен в договоре передачи №... от "."..г. относительно размера жилой площади <адрес>,7 м"; 2) размеры долей, принадлежащих ФИО1 (126/717 долей) иФИО1 (139/727 долей), не соответствуют размерам площадей жилыхкомнат, указанных в технических паспортах КВАРТИРЫ, составленных посостоянию на "."..г., на "."..г. и "."..г. и содержащихся вреестровом деле по квартире. Указанные на поэтажном плане и в экспликации помещение №... (жилая комната) площадью 13 м2 и помещение №... (жилая комната) площадью 13,6 м2 переданы в долевую собственность граждан как комната №... площадью 12,6 м (договором передачи от "."..г. №... размер доли определен как 126/717) и как комната №... площадью 13,9 м (договором передачи от "."..г. №... размер доли определен как 139/717).

Истец в соответствии с положением пункта 4 статьи 3, части 3 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Управление направило ответчикам (участникам долевой собственности на квартиру) уведомление (исх. №... от "."..г.) об урегулировании спора в досудебном порядке путем обращения всех участников долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации распределения долей в праве общей долевой собственности на квартиру с представлением в качестве основания для осуществления государственной регистрации соглашения всех участников долевой собственности о распределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

До настоящего времени заявления о государственной регистрации и соглашение всех участников долевой собственности о распределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру ответчиками (либо их представителями) в Управление не представлены.

Учитывая, что квартира состоит из: комнаты №... - помещение №... на поэтажном плане - площадью 13 м ; комнаты №... - помещение №... на поэтажном плане - площадью 12,7 м ; комнаты №... - помещение №... на поэтажном плане - площадью 13,6 м ; комнаты №... - помещение №... на поэтажном плане - площадью 13,9 м ; комнаты №... - помещение №... на поэтажном плане - площадью 19,5 м, доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие: ФИО1, соответствуют комнате №...; ФИО1, соответствуют комнате №...; ФИО1, соответствуют комнате №...; ФИО1, соответствуют комнате №...; ФИО10, ФИО1, соответствуют комнате №..., таким образом, сумма площадей всех комнат квартиры составляет 72,7 м 2, и размер доли, соответствующий комнате в коммунальной квартире, пропорционален размеру общей площади комнаты и определяется как отношение общей площади комнаты к жилой площади коммунальной квартиры.

Истцом обоснованно указано, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются по запросу неограниченному кругу лиц. При этом, регистрирующий орган несет ответственность за достоверность предоставляемых им сведений.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, допущенную при государственной регистрации права общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>: установив размер доли в праве общей собственности следующим образом: ФИО1 - 130/727 долей; ФИО1 - 127/727 долей; ФИО1 - 136/727 долей; ФИО1 - 139/727 долей; ФИО10 - 135/727 долей; ФИО1 - 60/727 долей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, которая подлежит зачислению в бюджет городского округа – <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в записях ЕГРН о праве, установив следующие размеры долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 34:35:030124:5759, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>: ФИО1 - 130/727 долей; ФИО1 - 127/727 долей; ФИО1 - 136/727 долей; ФИО1 - 139/727 долей; ФИО10 - 135/727 долей; ФИО1 - 60/727 долей.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО10, ФИО1, ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа – <адрес> в размере 300 рублей, по 50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградской областной суд в течение месяца через Волжский городской суд <адрес>.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: