Лупашко Людмила Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е №2-3659-16

именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием помощника прокурора Ахметова А.Р

истца Тюренкова А.В

представителя истца Мингажевой Г.Н

ответчиков Сарычевой А.И, Сарычевой Л.И

представителя ответчика Бурангулова З.Т.

при секретаре Бахаревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюренкова А,В, Лупашко А,В к Сарычеву А,В о прекращении право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Тюренков А.В, Лупашко Л.В обратились в суд к Сарычеву А.И о прекращении право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартиры, расположенная по <адрес>. Доля в праве каждого истца составляет по № доли. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Тюренковым А.В и Тюренковой З.Р. Право общей долевой собственности Лупашко Л.В зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Лупашко Л.В и Тюренковой З.Р. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В настоящее время в указанной квартире проживает и зарегистрирован ответчик Сарычев А.И. Сарычева Л.И в данной квартире не зарегистрирована, но проживает в ней. Ответчики Сарычев А.И, Сарычева Л.И членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Истцы просят прекратить право пользования ответчиков Сарычева А.И и Са...

...рычевой Л.И жилым помещением расположенным по <адрес> Выселить Сарычева А.И и Сарычеву Л.И из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцам Тюренкову А.В и Лупашко Л.В находящийся по <адрес> кв.6 без предоставления другого жилого помещения. Снять ответчика Сарычева Александра Ивановича с регистрационного учета по <адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сарычев А.И, Сарычева Л.И, представитель ответчиков исковые требования не признали, просили отказать.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Администрация передала Тюренковой З.Р в долевую собственность квартиру по <адрес>

Сарычев А.И сын Тюренковой З.Р проживал в указанной квартире, после регистрации брака совместно с супругой Сарычевой Л.И

В материалах дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Тюренкова А,В подарила Лупашко Л.В и Тюренкову А.В квартиру <адрес> в праве общей долевой собственности по №.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ регистратор Юрочкина Н.Е).

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тюренков А.В и Лупашко Л.В на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеют в общей долевой собственности, доля в праве № квартиру по <адрес>

Согласно выписки из домовой книги по адресу Башкортостан, г. Учалы, ул. Кирова, д. 12 кв. 6 собственниками являются Тюренков А.В- № доли, Лупашко Л.В- № доля.

Собственники квартиры по <адрес> не проживают.

В данной квартире в настоящее время проживают ответчики Сарычев А.И и его супруга Сарычева Л. И.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Доводы ответчиков о том, что они ежемесячно передают деньги для оплаты коммунальных услуг, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не подтверждено материалами дела, отсутствуют сведения, расписки, либо документы о передаче денежных средств. Однако в материалах дела представлен договор согласно которого истцом Тюренковым А.В ДД.ММ.ГГГГ с <***> был заключен договор технического обслуживания и ремонта внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, произведена оплата за предоставление коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Также суд не соглашается с доводами Сарычева А,И о том, что его супруга Сарычева Л. И также является собственником квартиры, и вселена была матерью в указанную квартиру, в связи с тем, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что собственники квартиры Тюренков А.В, Лупашко Л.В согласия на проживание ответчиков не давали, договора аренды на предоставление помещения не заключали.

Доводы ответчиков о том, что она в момент заключения договора дарения находилась в больном состоянии также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тюренкова З.Р находилась в здравом уме и твердой памяти.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания

обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Истцы заявили требования о выселении ответчиков Сарычева А.И, Сарычеву Л.И из квартиры. В этой части суд оставляет требования без рассмотрения, в связи с тем, что истцами Тюренковым А.В, Лупашко Л.В не предпринимались попытки урегулирования спора в досудебном порядке. Они не обращались к ответчикам с претензией с указанием срока о выселении. Отсюда следует, что несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора влечет оставление искового заявления без рассмотрения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств в обоснование своих исковых требований.

В соответствии ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N-713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Судебного решения о снятии с учета при этом не требуется, установленная судом утрата права пользования является основанием для такого снятия.

Таким образом, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Сарычева А,В и Сарычеву А,В жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять Сарычева А.В с регистрационного учета по <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в порядке апелляции в течение 30 дней.

Судья: Р.М Гильманов

Дело № 2-992/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

09 июня 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца Сарычева А.И., его представителя Бурангулова З.Т.,

ответчиков Тюренкова А.В., Тюренковой З.Р., их представителя Камалова А.А.,

представителя ответчика Лупашко Л.В. – Мингажевой Г.Н.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева А.И. к Тюренкову А.В. Лупашко Л.В. , Тюренковой З.Р. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сарычев А.И. обратился с иском к Тюренкову А.В., Лупашко Л.В., Тюренковой З.Р. с требованием принудительно вселить его в квартиру по адресу: <адрес>; определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Сарычевым А.И. закрепить право пользования изолированной комнатой площадью <***> кв.м.; за ответчиком Тюренковой З.Р. закрепить право пользования изолированными комнатами площадью <***> кв.м. и <***> кв.м.; места общего пользования – кухню, ванную, туалет и коридор закрепить в общее владение и пользование; обязать ответчиков не препятствовать истцу в пользовании изолированной комнатой площадью <***> кв.м. и местами общего пользования: кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором в квартире по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном истцом Сарычевым А.И., ответчиками Тюренковым А.В. и Тюренковой З.Р., представителем ответчика Лупашко Л.В. – Мингажевой Г.Н....

... по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, заверенном подписями истца Сарычева А.И., ответчиков Тюренкова А.В. и Тюренковой З.Р., представителя ответчика Лупашко Л.В. – Мингажевой Г.Н.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, в рамках предоставленных представителю ответчика Лупашко Л.В. – Мингажевой Г.Н. доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ. полномочий, в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, прав третьих лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного мирового соглашения. О чем отражено в протоколе судебного заседания, заверенном подписями истца Сарычева А.И., ответчиков Тюренкова А.В. и Тюренковой З.Р., представителя ответчика Лупашко Л.В. – Мингажевой Г.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между истцом Сарычевым А.И., ответчиками Тюренковым А.В. и Тюренковой З.Р., представителем ответчика Лупашко Л.В. – Мингажевой Г.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. мировое соглашение, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с иском Сарычева А.И. к Тюренкову А.В. , Лупашко Л.В. и Тюренковой З.Р. об определении порядка пользования жилым помещением.

2. Ответчики по настоящему мировому соглашению полностью признают исковые требования Истца и выплачивают Ответчику стоимость причитающейся ему доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

3. Истец, в свою очередь, отказывается от своих исковых требований взамен на получение от Истца денежных средств в размере стоимости причитающейся его доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме <***> рублей.

4. Денежные средства в сумме <***> рублей Ответчиками будут выплачены Истцу в течении <***> календарных дней с момента фактической продажи квартиры.

5. После получения суммы в размере <***> рублей Истец обязуется в течении <***> дней сняться с прописки из жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, по одному для каждой Стороны, и для Учалинского районного суда Республики Башкортостан.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Учалинским районным судом Республики Башкортостан.

Производство по гражданскому делу по иску Сарычева А.И. к Тюренкову А.В. , Лупашко Л.В. , Тюренковой З.Р. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья: А.К.Сайфуллина