Лупеко Ефросинья Антоновна

№ 2-334/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Трубчевск 29 июня 2016 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего, судьи Булахова Н.П.,

при секретаре Лупекиной О.М,

с участием истца Храмогиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмогиной А.В. к Лупеко Е.А. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Храмогина А.В. обратилась в суд с иском к Лупеко Е.А. о прекращении права пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета.

В судебном заседании Храмогина А.В. поддержала свои требования и пояснила, что она является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.08.2006 г. На момент подписания договора в жилом доме была зарегистрирована Лупеко Е.А., которая после оформления документов выехала из дома, забрав свои вещи, предположительно в <адрес> к своей дочери. С тех пор ответчица в дом не приезжала и она её больше не видела. Коммунальные услуги она не оплачивает. В добровольном порядке ответчица не желает сняться с регистрационного учета.

Ответчик Лупеко Е.А. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение направленное по последнему месту жительство возращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требование истицы подлежащим удовлетворению по следующ...

...им основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ч. 1 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основание ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае, если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованное лицо (наймодатель - собственник жилого помещения, и др.) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно копиям договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> является истец по делу Храмогина А.В. и её супруг, приобретшие указанный дом у ответчицы,

Как следует из п. 7 договора купли-продажи, продавец - ответчик Лупеко Е.А., зарегистрированная, согласно п. 9 договора, в указанном доме на момент подписания договора, обязалась предоставить покупателям жилой дом, свободным, в том числе от лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.

Исходя из буквального толкования содержания пункта 7 договора, продавец обязалась передать покупателям дом свободным от чьих-либо прав, в том числе, и от её права пользования жилым помещением. Указанное условие по существу означает, что ответчица обязана была до передачи дома покупателям сняться с регистрационного учёта, но фактически не выполнила взятое на себя обязательство до настоящего времени.

Актом проверки домовладения комиссии в составе инспекторов Белоберезковской администрации и жителей <данные изъяты> установлено, что ответчик по делу - Лупеко Е.А. не проживает по адресу: <адрес>

Адресной справкой УФМС РФ по Брянской области в Трубчевском районе, копией домовой книги подтверждается факт регистрации Лупеко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес>.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что между истицей и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено. Ответчик Лупеко Е.А., обязанная по договору купли-продажи передать дом свободным от чьих бы то ни было прав, в том числе и её права пользования жилым помещением, добровольно выехала на другое место жительство, в связи с чем, утратила право пользования принадлежавшим ей ранее жилым домом. По изложенным основаниям, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, поскольку это ведет к нарушению прав и законных интересов истицы, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении, принадлежащего в том числе и ей, жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ по правилам распределения судебных расходов, понесенных сторонами, в связи с рассмотрением дела, суд присуждает возместить стороне, в пользу которой состоялось решение суда, все понесенные по делу судебные расходы с другой стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмогиной А.В. к Лупеко Е.А. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Лупеко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Храмогиной А.В.,

Лупеко Е.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лупеко Е.А. в пользу Храмогиной А.В. 300 руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья .. Булахов Н.П.

Решение изготовлено 5 июля 2016 г.

.

.

.