Лущикова Светлана Николаевна

25RS0028-01-2023-000200-24

Дело № 2 - 97/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023г. п. Терней Тернейского района Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В.,

с участием: прокурора Тернейского района Коняхина Е.П., представителя органа опеки и попечительства Шиш А.А., ответчика Гладких Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лущикова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцевой Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратовой А.Д. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: пгт.Пластун <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец указала в своем заявлении, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2022. По состоянию на 28.03.2023г. в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Зайцева Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратова А.Д.. Ответчики в доме не проживают, вещей их нет, не принимает участия в его содержании, оплату коммунальных услуг не производит, членами семьи собственника не являются, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.. Их выезд носит добровольный прядок. Соглашений о пользовании спорным домом стороны не заключали. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользован...

...ия жилым помещением.

Истец Лущикова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Гладких Н.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Евстратовой А.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, пояснив, что была вселена в 2020г. указанный жилой дом его собственником Зайцевым Н.В.. Прожила 5 месяцев и в августе 2020г. выехала с дочерью в п. Кавалерово. Больше в указанном доме не проживала. В октябре 2021г. Зайцев Н.В. умер. Её мать Зайцева Т.Н. часто и много выпивала, отказалась от наследства в пользу истца, отдала ей ключи и выехала из занимаемого дома.

Ответчик Зайцева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена посредством судебной повестки о дате и времени судебного заседания, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Представитель органа опеки и попечительства Шиш А.А. в судебном заседании полагала, что права несовершеннолетней Евстратовой А.Д. признанием её утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом нарушены не будут, поскольку ответчики не являются родственниками Лущиковой С.Н., в жилом доме не проживают, в школе п.Пластун несовершеннолетняя не обучается.

Прокурор Тернейского района считал, что заявленные исковые требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, мнение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.20 ГПК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт.<адрес> (л.д. 8).

После его смерти открылось наследство. Наследницей имущества умершего является его дочь Лущикова С.Н. (л.д. 7,9).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2022г. Лущикова С.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> пгт.Пластун <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2022г. произведена государственная регистрация права собственности (л.д.12-15).

В данном жилом помещении на момент рассмотрения настоящего гражданского дела зарегистрированы: Зайцева Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратова А.Д. (л.д. 16-19).

Ответчики Зайцева Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратова А.Д. в жилом доме адресу: <адрес> не проживают с 2022 года, о чем свидетельствует акт о не проживании.

Договор пользования жилым помещением с Зайцевой Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратовой А.Д. не заключался. Членами семьи собственника жилого дома Лщиковой С.Н. они не являются.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Ответчики Зайцева Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратова А.Д. в жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, не участвуют в содержании недвижимого имущества, оплату коммунальных услуг не производят.

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

Таким образом, истец Лущикова С.Н., являясь собственником жилого дома, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом. Оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиками, исходя из фактических обстоятельств дела, также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом доме, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчиков утратившим право пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования Лущиковой С.Н. удовлетворить, признать Зайцеву Т.Н., Гладких Н.Н. и Евстратову А.Д. утратившими право пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: пгт.<адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия граждан: Зайцевой Т.Н., Гладких Н.Н., Евстратовой А.Д. с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья О.В. Бенерович