Лушов Юрий Васильевич

Дело № 2-3591/2019

УИД55RS0007-01-2019-004765-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Омск 02 октября 2019 г.

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н., помощника судьи Коваль М.С., при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкова С.А. к Хасановой О.В., ЛКЮ, ЛЕУ, ЛМЮ, Лушову Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Строков С.А. обратился в суд с иском к Хасановой О.В., ЛКЮ, ЛЕЮ, ЛМЮ, Лушову Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Условиями договора предусмотрено, что в течение 15 дней с момента регистрации договора в регистрирующем органе, продавцы обязаны сняться с учета и обеспечить снятие с учета зарегистрированных в квартире лиц, но до настоящего времени данное требование ответчиками не выполнено.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Хасанову О.В., ЛКЮ, ЛЕЮ, ЛМЮ, Лушова Ю.В.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допуст...

...имости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными названным Кодексом, другим Федеральным законом.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, истец приобрел в собственность у Хасановой О.В., действующей, в том числе, от имени несовершеннолетних ЛКЮ, ЛЕЮ, ЛМЮ по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: <адрес> по цене 1 320 000 руб. (л.д. 7).

Как установлено, сделка купли-продажи была совершена на основании распоряжения департамента образования Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Лушову Ю.В., Хасановой О.В. разрешено от имени несовершеннолетних ЛМЮ, ЛЕЮ, ЛКЮ продажу 21/30 долей жилого помещения по адресу: <адрес> при условии одновременного приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, Азовский <адрес> оформлением 7/30 долей в праве собственности на несовершеннолетнего ЛМЮ, 7/30 долей в праве собственности на несовершеннолетнюю ЛЕЮ, 7/30 долей в праве собственности на несовершеннолетнюю ЛКЮ, 3/10 долей в праве собственности на Хасанову О.В. (л.д. 15 – 16).

Согласно адресной справке, Хасанова О.В., ЛКЮ, ЛМЮ, Лушов Ю.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Завертяева <адрес>, при этом, ЛЕЮ зарегистрированной по данному адресу не значится. (л.д. 29 – 30).

Согласно выписке из ЕГРП, Хасановой О.В., ЛКЮ, ЛМЮ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, Азовский <адрес> (л.д. 50).

Из искового заявления следует, что поводом обращения в суд стало то, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их нет, бремя содержания квартирой не несут.

Согласно копии лицевого счета №, в <адрес> зарегистрированы: ЛМЮ, Лушов Ю.В., ЛЕЮ, ЛКЮ, САС, САС, Строков С.А., ССС, Хасанова О.В. (л.д. 6).

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, доказательств, исследованных судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 19 п.1 ст. 336 НК РФ, с ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Строкова С.А. к Хасановой О.В., ЛКЮ, ЛЕЮ, ЛМЮ, Лушову Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хасанову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛКЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛЕЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛМЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лушова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>.

Взыскать с Хасановой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лушова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Строкова С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ