Лускарёв Денис Вадимович

Дело № 2-1065/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области 16 октября 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Григорьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лускарёва Д.В. к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лускарёв Д.В. обратился в суд с иском к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру, обосновав свои исковые требования тем, что согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель ООО «Темп» передал его семье в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, жилой площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Квартира передавалась его семье, состоящей из двух человек. В настоящее время в данной квартире, кроме него, зарегистрирована его мать Лускарёва М.Ф. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение жилья в собственность бесплатно, ранее участия в приватизации не принимал. В связи с тем, что ООО «Темп» прекратило свою деятельность, ликвидировано и исключено из государственного реестра, с заявлением о приватизации указанной квартиры он обращался в администрацию Парфинского муниципального района Новгородской области, но получил отказ, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. На протяжении 30 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, следит за ее сохранностью, за свой счет содержит и ремонтирует жилое помещение, оплачивае...

...т коммунальные услуги, использует квартиру по ее прямому назначению - для проживания. Задолженности по жилищным услугам не имеет. Его мать Лускарёва М.Ф. дает свое согласие на приватизацию указанного жилья без включения ее в договор приватизации. Считает, что отказом в приватизации нарушены его конституционные права. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

Истец Лускарёв Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, просит признать право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительной неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил, в ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании главный специалист-юрист юридического отдела Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области Фионова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № представила заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Лускарёва М.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного заседания установлено, что семье Лускарёвых была выделена для проживания трехкомнатная квартира, жилой площадью 25 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Лускарёвой М.Ф. и ООО «Темп» был заключен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данный договор был включен Лускарёв Д.В., ... года рождения, как член семьи нанимателя.

На основании справки администрации Парфинского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что кроме истца Лускарёва Д.В., зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована его мать - Лускарёва М.Ф, ... года рождения.

Согласно кадастровому паспорту помещения, квартира № дома №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер здания №, общую площадь 47 кв.м.

Как следует из сообщения межрайонной ИФНС России № по Новгородской области, ООО «Темп» снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией данного юридического лица.

Администрация Парфинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципального района не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела установлено, что спорная квартира не значится в муниципальной собственности администрации Парфинского муниципального района Новгородской области.

Однако это обстоятельство не может являться препятствием для реализации прав истца на приватизацию жилого помещения, предусмотренных законодательством и гарантированных Конституцией РФ, следовательно, требование истца законно и обоснованно.

Как следует из ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее участия в приватизации жилья истец Лускарёв Д.В. не принимал, что подтверждается представленной справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Парфинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что вопрос о передаче спорного жилья в собственность истца не может быть разрешен положительно по независящим от него обстоятельствам, и, принимая во внимание, что он занимает спорное жилье на законных основаниях, его мать Лускарёва М.Ф., проживающая в квартире, не изъявляет желание участвовать в приватизации, а потому имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Лускарёва Д.В. к администрации Парфинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лускарёвым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 октября 2017 года.

Судья О.В. Шабарина