Лужецкая Юлия Алекандровна

Дело № 2-621/2021

УИД 32RS0012-01-2021-000733-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года г. Карачев Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретаре Воробьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Говоровой Наталье Александровне, Говорову Андрею Александровичу, Лужецкой Юлии Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в Карачевский районный суд с иском к Говоровой Н.А., Говорову А.А., Лужецкой Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики Говорова Н.А., Говоров А.А., Лужецкая Ю.А. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В период с марта 2017 г. по январь 2020 г. в указанной квартире были зарегистрированы и проживали Говорова Н.А. и Говоров А.А. Ответчик Лужецкая Ю.А. была снята с регистрационного учета 27.12.2016 г., в связи с чем основные коммунальные услуги на нее не начислялись, за исключением отопления и содержания жилья.

За период с марта 2017 года по январь 2020 года Говорова Н.А. по лицевому счету №11229699 не производила оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 28 027 руб. 47 коп. За несвоевременное внесение Говоровой Н.А. платежей истцо...

...м начислены в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 44 654 руб. 73 коп.

За период с марта 2017 года по январь 2020 года Говоров А.А. по лицевому счету №11229699 не производил оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 28 027 руб. 47 коп. За несвоевременное внесение Говоровым А.А. платежей истцом начислены в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 44 654 руб. 73 коп.

За период с марта 2017 года по январь 2020 года Лужецкая Ю.А. по лицевому счету №11229699 не производила оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6 155 руб. 40 коп. За несвоевременное внесение Лужецкой Ю.А. платежей истцом начислены в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 8 364 руб. 26 коп.

ООО «Управдом» ранее обращался к мировому судье судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области за взысканием с Говоровой Н.А., Говорова А.А., Лужецкой Ю.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке приказного производства, определениями мирового судьи судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области от 16.10.2020 г. данные приказы были отменены ввиду возражений ответчиков.

Просит взыскать с Говоровой Н.А. в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 28 027 руб. 47 коп., пени в размере 44 654 руб. 73 коп., государственную пошлину в сумме 2 380 руб. 47 коп.

Просит взыскать с Говорова А.А. в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 28 027 руб. 47 коп., пени в размере 44 654 руб. 73 коп., государственную пошлину в сумме 2 380 руб. 47 коп.

Просит взыскать с Лужецкой Ю.А. в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 8 364 руб. 26 коп., пени в размере 8 364 руб. 26 коп., государственную пошлину в сумме 580 руб. 79 коп.

Представитель истца ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласно которого представитель истца исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики Говорова Н.А., Говоров А.А., Лужецкая Ю.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания положений статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Говорова Н.А., Говоров (Масютин) А.А., Лужецкая Ю.А. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли в праве) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке (выписке №1297) по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Говорова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Говоров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Лужецкая Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Карачевскому району от 03.08.2021 г. Говорова Н.А. и Говоров А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>; Лужецкая Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При этом в силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, у собственника жилого помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Плата <данные изъяты>

Согласно архивным данным по лицевому счету №11229699 (собственник/наниматель Говорова Н.А., жилищно-коммунальные услуги, 3 собственника), имелась задолженность в размере 18 466 руб. 20 коп. за период с марта 2017 года по январь 2020 года была начислена сумма в размере 18 468 руб. 72 коп., за недопоставку коммунальных услуг произведен перерасчет за вычетом 2 руб. 52 коп., за этот же период было оплачено 0 руб. 59 коп., согласно предоставленного расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оплаченная сумма 0,59 руб. засчитана в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по производству №2-173/2017 от 24.03.2017 г.

Согласно архивным данным по лицевому счету №11229699 (собственник/наниматель Говорова Н.А., коммунальные услуги, 3 собственника, 2 зарегистрированных лица, Лужецкая Ю.А. не зарегистрирована и не проживает), имелась задолженность в размере 43 744 руб. 14 коп. за период с марта 2017 года по январь 2020 года была начислена сумма в размере 44 275 руб. 77 коп., за недопоставку коммунальных услуг произведен перерасчет за вычетом 531 руб. 63 коп., за этот же период было оплачено 0 руб. 00 коп.

Согласно архивным данным по лицевому счету №11229699 (собственник/наниматель Говорова Н.А., пени за жилищно-коммунальные услуги, 3 собственника), имелась задолженность в размере 25 092 руб. 77 коп. за период с марта 2017 года по январь 2020 года была начислена сумма в размере 25 092 руб. 77 коп., за этот же период было оплачено 0 руб. 00 коп.

Согласно архивным данным по лицевому счету №11229699 (собственник/наниматель Говорова Н.А., пени за коммунальные услуги, 3 собственника, 2 зарегистрированных лица, Лужецкая Ю.А. не зарегистрирована и не проживает), имелась задолженность в размере 72 580 руб. 96 коп. за период с марта 2017 года по январь 2020 года была начислена сумма в размере 72 580 руб. 96 коп., за этот же период было оплачено 0 руб. 00 коп.

На основании заключенного 02 апреля 2012 года с ООО «Управдом» договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (истекшим). В период с марта 2017 года по январь 2020 года оплата коммунальных услуги плата за жилое помещение ответчика произведена не была, в связи с чем, у ответчика Говоровой Н.А. по лицевому счету №11229699 образовалась задолженность в сумме 28 027 руб. 47 коп., у ответчика Говорова А.А. по лицевому счету №11229699 образовалась задолженность в сумме 28 027 руб. 47 коп., у ответчика Лужецкой Ю.А. по лицевому счету №11229699 образовалась задолженность в сумме 6 155 руб. 40 коп.

Согласно п.4.10 Договора управления многоквартирным домом, при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков начисляется пеня, в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Ответчики Говорова Н.А., Говоров А.А., Лужецкая Ю.А. свои обязательства перед истцом не исполнили надлежащим образом, так как не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у них образовалась задолженность по лицевому счету №11229699 за период с марта 2017 года по январь 2020 года: у Говоровой Н.А. - в сумме 28 027 руб. 47 коп., у Говорова А.А. - в сумме 28 027 руб. 47 коп., у Лужецкой Ю.А. - в сумме 6 155 руб. 40 коп. Ответчиками Говоровой Н.А., Говоровым А.А., Лужецкой Ю.А. были просрочены сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность по пени: у Говоровой Н.А. - в сумме 44 654 руб. 73 коп., у Говорова А.А. - в сумме 44 654 руб. 73 коп., у Лужецкой Ю.А. - в сумме 8 364 руб. 26 коп.

ООО «Управдом» 26.04.2019 г., 22.11.2019 г. в адрес ответчиков направлены претензии с требованием об оплате задолженности. Однако претензии оставлены ответчиками без удовлетворения и обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнены.

20 мая 2019 года между ООО «Управдом» и Говоровой Н.А. заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 281 702 руб. 71 коп. (по состоянию на 01 апреля 2019 года) до 01 июня 2020 года в следующем порядке: июнь 2019 г. – апрель 2020 г. – 23 475 руб. 26 коп., май 2020 г. – 23 475 руб. 23 коп., с обязательством об оплате ежемесячных начислений на жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками в полном объеме не погашена, условия заключенного соглашения ответчиками не исполняются.

Согласно копии свидетельства о перемени имени (серия I-MP №511395), выданного 22 февраля 2017 года Отделом ЗАГС Карачевского района управления ЗАГС Брянской области, Масютин А.А. 22 февраля 2017 года сменил фамилию «Масютин» на фамилию «Говоров». В связи с чем, 23 марта 2017 года Отделением УФМС России по Брянской области в Карачевском районе ответчику выдан паспорт (серии 15 16 №303309) с фамилией «Говоров».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 24 марта 2020 года мировым судьей по гражданскому делу № 2-243/2020 вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с Говорова (Масютина) А.А. в пользу ООО «Управдом» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 294 руб. 69 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 899 руб. 42 коп. Определением мирового судьи мирового судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области от 16 октября 2020 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-243/2020 по заявлению Говорова (Масютина) А.А. отменен.

24 марта 2020 года мировым судьей по гражданскому делу № 2-244/2020 вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с Говоровой Н.А. в пользу ООО «Управдом» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 294 руб. 69 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 899 руб. 42 коп. Определением мирового судьи мирового судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области от 16 октября 2020 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-244/2020 по заявлению Говоровой Н.А. отменен.

26 марта 2020 года мировым судьей по гражданскому делу № 2-265/2020 вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с Лужецкой Ю.А. в пользу ООО «Управдом» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 294 руб. 69 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 899 руб. 42 коп. Определением мирового судьи мирового судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области от 16 октября 2020 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-265/2020 по заявлению Лужецкой Ю.А. отменен.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела сведения о произведенных в период с марта 2017 года по январь 2020 года начислениях по лицевому счету №11229699, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о необходимости взыскания с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом предоставлены расчеты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пропорциональности долей ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Арифметическая правильность произведенных истцом расчетов общей суммы платы за содержание жилого дома и за коммунальные услуги в период с марта 2017 года по январь 2020 года ответчиками не оспорена, иных расчетов стороной ответчика суду не представлено и судом признается верной.

При таких обстоятельствах, с Говоровой Н.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 28 027 руб. 47 коп., а также пени в сумме 44654 руб. 74 коп.; с Говорова А.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 28 027 руб. 47 коп., а также пени в сумме 44654 руб. 74 коп.; с Лужецкой Ю.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 6 155 руб. 40 коп., а также пени в сумме 8 364 руб. 26 коп.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО «Управдом» уплачена государственная пошлина в размере 5341 руб. 73 коп., что подтверждено платежными поручениями №337 от 12.07.2021 г. на сумму 2380 руб. 47 коп., №338 от 14.07.2021 г. на сумму 263 руб., №131 от 20.03.2020 г. на сумму 899 руб. 42 коп., №132 от 20.03.2020 г. на сумму 899 руб. 42 коп., №130 от 20.03.2020 г. на сумму 899 руб. 42 коп.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика Говоровой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 2 380 руб. 47 коп.; с ответчика Говорова А.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 2 380 руб. 47 коп.; с ответчика Лужецкой Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 580 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Говоровой Наталье Александровне, Говорову Андрею Александровичу, Лужецкой Юлии Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Говоровой Натальи Александровны в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 28 027 руб. 47 коп., пени в размере 44 654 руб. 73 коп., государственную пошлину в сумме 2 380 руб. 47 коп.

Взыскать с Говорова Андрея Александровича в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 28 027 руб. 47 коп., пени в размере 44 654 руб. 73 коп., государственную пошлину в сумме 2 380 руб. 47 коп.

Взыскать с Лужецкой Юлии Александровны в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по январь 2020 года в размере 8 364 руб. 26 коп., пени в размере 8 364 руб. 26 коп., государственную пошлину в сумме 580 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.Н. Приходько