Лужнов Анатолий Николаевич

Дело № 2-388/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 сентября 2014 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А., при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес> сельсовет» <адрес> к Лужнову АН о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «<адрес> сельсовет» <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением к Лужнову АН, о признании права собственности, на земельную долю площадью <данные изъяты> га., с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенного в границах бывшего акционерного общества «Березовское», на территории МО «<адрес> сельсовет» <адрес>, принадлежавший БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», БАИ, БЕИ каждая приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Березовское» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектара.

Собственники, земельную долю в аренду не передали и не распорядились иным образом в течение трех лет подряд. В соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация сельсовета провела процедуру, предшествующую признанию права собственности МО на земельные доли, признанные невостребованными, а именно: составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; данный список был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в газете «Оренбуржье» №, ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите, расположенном в <адрес>. С момента публикации до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возр...

...ажения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. На ДД.ММ.ГГГГ. созывалось общее собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей, администрация МО «<адрес> сельсовет» <адрес>, постановлением № 14-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила указанный список.

Просили суд, прекратить право собственности БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельную долю, согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ – <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельную долю, согласно свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., полученную бесплатно согласно распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей членами акционерных обществ», в размере <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности бывшего АО «Березовское» <адрес>, и признать право собственности на указанные земельные доли за муниципальным образованием <адрес> сельсовет <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – глава администрации МО <адрес> сельсовет Логуш К.Н., исковые требования поддержал по основаниям указанным в нем, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лужнов АН, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения материалов дела был своевременно и надлежащем образом извещен, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения искового заявления в части признания права муниципальной собственности на земельные доли не возражал.

Суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования администрации МО <адрес> сельсовет подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на имя БАИ <данные изъяты> года рождения, БЕИ <данные изъяты> года рождения, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», и распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 209, были выданы свидетельства, на право общей долевой собственности на землю площадью 16,5 га, расположенные на землях АО Березовское.

В соответствии со справкой выданной администрацией <адрес> сельсовета умершая ДД.ММ.ГГГГ БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти действительно была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти была зарегистрирована и проживала ее сестра - БАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой выданной администрацией <адрес> сельсовета умершая ДД.ММ.ГГГГ БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти действительно была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>.

Согласно справки <адрес> сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельную долю за БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Е.ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

Справка архивного отдела администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает, что совхоз «Березовский» на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован в АОЗТ «Березовское». Впоследствии реорганизовано в СПК (колхоз) «Березовское».

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать её в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, п.1 ст. 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 260 п. 2 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке.

Отношения, возникающие в связи с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в данном случае, регулируются Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и размещает его на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными (п. 8 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 вышеуказанного Федерального закона администрация <адрес> сельсовета <адрес> опубликовала ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей в газете «Оренбуржье» № (4571), ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите, расположенном в <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация <адрес> сельсовета <адрес> 23.12.2011г., представила список невостребованных земельных долей на утверждение общего собрания участников долевой собственности АО Березовское.

Собрание собственников земельных долей АО Березовское по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрацией <адрес> сельсовета <адрес> принято Постановление № 14-п от ДД.ММ.ГГГГ г., которым список невостребованных земельных долей АО Березовское, был утвержден.

В соответствии со ст. <адрес> № 118/16-111-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Собственник земельных долей не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, право собственности надлежащим образом за собой при жизни не зарегистрировали.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Данных о том, что наследники вступили в право наследования, и распорядились земельной долей, не имеется. Сведения, предоставленные нотариусом <адрес> нотариального округа, подтверждают, что после смерти БАИ наследником по закону является племянник Лужнов АН, ответчик по данному делу.

Имеющиеся в материалах дела письменное уведомление администрации Путятинского сельсовета направленное в адрес Лужнов АН, наследника собственника земельной доли, подтверждает, что ему предлагалось надлежащим образом оформить свои наследственные права и представить необходимые документы в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельной доли вправе выделить земельную долю в натуре.

Правовое исследование положений ст.ст. 12, 13 названного Закона, ст.ст. 218, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что формирование земельного участка в счет невостребованных земельных долей фактически предполагает выдел долей в натуре, в связи с чем, признание права собственности на такой земельный участок невозможно без одновременного прекращения права собственности за участниками невостребованных земельных долей. При этом признание права собственности на невостребованные земельные доли в силу ст. 218 ГК РФ относится к принудительному способу прекращения права собственности, так как у собственников отсутствует волеизъявление на отчуждение доли.

В силу п. 5 ст. 13 названного Закона процедура выдела невостребованной земельной доли предшествует прекращению права собственности на эти доли у участников долевой собственности.

В данном случае, отсутствие распорядительных действий собственника земельной доли в течение трех лет с момента приобретения права собственности (невостребованность) является основанием для прекращения права собственности на нее.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Орган местного самоуправления провел процедуру, предшествующую признанию права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Возражений от относительно исковых требований ни от кого не поступило.

Суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «<адрес> сельсовет» <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право собственности БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельную долю в размере <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности бывшего АО «Березовское» <адрес> согласно свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей членами акционерных обществ».

Прекратить право собственности БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельную долю в размере <данные изъяты> га с кадастровой оценкой 268 баллогектаров в праве общей долевой собственности бывшего АО «Березовское» <адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., полученную бесплатно согласно распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей членами акционерных обществ».

Признать за муниципальным образованием <адрес> сельсовет <адрес> право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в праве общей долевой собственности бывшего АО «Березовское» <адрес> ранее принадлежащую БАИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за муниципальным образованием <адрес> сельсовет <адрес> право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в праве общей долевой собственности бывшего АО «Березовское» <адрес> ранее принадлежащую БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков

Дело № 2-207/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 13 мая 2015 года

Шарлыкский районный суд <адрес> в составе судьи Рослякова Е.А., при секретаре Юсупове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Лужнову А.Н. о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «<адрес>» <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением к Лужнову А.Н. о признании права собственности, на земельную долю площадью <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенного в границах бывшего акционерного общества «<данные изъяты>», на территории МО «<адрес>» <адрес>, ранее принадлежащую Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Л.П.Н. приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «<данные изъяты>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектара.

Собственник, земельную долю в аренду не передал и не распорядился иным образом в течение трех лет подряд. В соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрация сельсовета провела процедуру, предшествующую признанию права собственности МО на земельные доли, признанные невостребованными, а именно: составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; данный список был опубликован ДД.ММ.ГГГГ г. в газете «<данные изъяты>» №, ДД.ММ.ГГГГ года на информационном щите, расположенном в <адрес>. С момента публикации до ДД.ММ.ГГГГ года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или пр...

...инадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. На ДД.ММ.ГГГГ года созывалось общее собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей, Администрация МО «<адрес>» <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года утвердила указанный список.

Просили суд, прекратить право собственности Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельную долю в размере <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности бывшего АО «<данные изъяты>» <адрес> приобретенную им на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «О закреплении в собственность земельных долей членами акционерных обществ» и признать право собственности на нее за муниципальным образованием «<адрес>» <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - глава Администрации МО «<адрес>» Логуш К.Н., исковые требования поддержал по основаниям указанным в нем, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации МО «<адрес>» Свиридов А.М., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, с иском согласился.

Ответчик Лужнов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения материалов дела был своевременно и надлежащем образом извещен, имеется уведомление об его надлежащем извещении, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Суд, с согласия представителя истца, представителя третьего лица полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Администрации МО «<адрес>» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на имя Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года, № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», и распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, было выдано свидетельство, на право общей долевой собственности на землю площадью № га, расположенную на землях АО «<данные изъяты>».

В соответствии со справкой выданной Администрацией «<адрес>» умерший в июне ДД.ММ.ГГГГ года Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти действительно была зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали: сожительница, Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки о смерти № в архиве отдела ЗАГС Администрации «<адрес>» <адрес> имеется запись акта о смерти Л.П.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ года, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на земельную долю за Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Архивная справка Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает, что совхоз «<данные изъяты>» на основании распоряжения Администрации «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>». Впоследствии реорганизовано в СПК (колхоз) «<данные изъяты>».

Список лиц на выделение земельных долей в АОЗТ «<данные изъяты>» подтверждает, что Л.П.Н., был включен в данный список.

Факты, изложенные в исковом заявлении о принадлежности земельной доли Л.П.Н. также подтверждается показанием свидетеля Б.Л.Г., которая суду подтвердила, что собственника земельной доли она знала хорошо, поскольку проживали в одном селе. Подтвердила, что Л.П.Н. работал в совхозе «<данные изъяты>». Решением общего собрания Л.П.Н. была выделена земельная доля. Подтвердила факт того, что Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел право собственности на земельную долю в АО «<данные изъяты>» и ему было выдано свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд считает, факт, что Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел право собственности на земельную долю в АО «<данные изъяты>» и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Действовавшими до 27.01.2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать её в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, п. 1 ст. 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 260 п. 2 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке.

Отношения, возникающие в связи с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в данном случае, регулируются Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 29 декабря 2010 года.

Согласно ч.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и размещает его на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты, утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными (п. 8 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 вышеуказанного Федерального закона Администрация «<адрес>» <адрес> опубликовала ДД.ММ.ГГГГ года список невостребованных земельных долей в газете «<данные изъяты>» №, ДД.ММ.ГГГГ года на информационном щите, расположенном в <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, представила список невостребованных земельных долей на утверждение общего собрания участников долевой собственности АО «<данные изъяты>».

Собрание собственников земельных долей АО «<данные изъяты>» по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей Администрацией «<адрес>» <адрес> принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым список невостребованных земельных долей АО «<данные изъяты>» был утвержден.

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, право собственности надлежащим образом за собой при жизни не зарегистрировал.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Данных о том, что наследники вступили в право наследования и распорядились земельной долей, не имеется. Сведения, предоставленные нотариусом <адрес> нотариального округа, подтверждают, что после смерти Л.П.Н. наследственное дело не заводилось.

Имеющиеся в материалах дела письменное уведомление Администрации «<адрес>» направленное в адрес Лужнова А.Н. подтверждает, что ему предлагалось надлежащим образом оформить свои наследственные права на земельную долю Л.П.Н. и представить необходимые документы в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельной доли вправе выделить земельную долю в натуре.

Правовое исследование положений ст.ст. 12, 13 названного Закона, ст.ст. 218, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что формирование земельного участка в счет невостребованных земельных долей фактически предполагает выдел долей в натуре, в связи с чем, признание права собственности на такой земельный участок невозможно без одновременного прекращения права собственности за участниками невостребованных земельных долей. При этом признание права собственности на невостребованные земельные доли в силу ст. 218 ГК РФ относится к принудительному способу прекращения права собственности, так как у собственников отсутствует волеизъявление на отчуждение доли.

В силу п. 5 ст. 13 названного Закона процедура выдела невостребованной земельной доли предшествует прекращению права собственности на эти доли у участников долевой собственности.

В данном случае, отсутствие распорядительных действий собственника земельной доли в течение трех лет с момента приобретения права собственности (невостребованность) является основанием для прекращения права собственности на нее.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Орган местного самоуправления провел процедуру, предшествующую признанию права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Возражений от относительно исковых требований ни от кого не поступило. Ответчик Лужнов А.Н. представил суду письменное заявление в котором исковые требования признал в полном объеме. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на земельную долю в размере <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, в праве общей долевой собственности бывшего АО «<данные изъяты>» <адрес>, полученную им согласно свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданного Комземресурс <адрес> на основании распоряжения Администрации «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года «О Закреплении в собственность земельных долей членам акционерных обществ».

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> право собственности на земельную долю, в размере <данные изъяты> га с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, в праве общей долевой собственности бывшего АО «<данные изъяты>» <адрес> ранее принадлежащую Л.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков