Лях Даниил Романович

Гражданское дело №2-5067/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27.06.2016 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Ершовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Л.С. к Лях О.П., ООО «Управляющая компания «Матырское», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Володина Л.С. обратилась в суд с иском к Лях О.П., ООО «Управляющая компания «Матырское», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания» об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>, другим собственником комнаты <данные изъяты> кв.м. спорной квартиры является Лях О.П. Ответчик Лях О.П. не производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя, а также на имя Лях О.П.

Истец Володина Л.С., ответчики Лях О.П., представители ООО «Управляющая компания «Матырское», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компани...

...я» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В адрес суда от истца Володиной Л.С. поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца Володиной Л.С., выраженного в письменной форме, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <данные изъяты> являются: Володина Л.С. (<данные изъяты>.), Лях О.П. (<данные изъяты>.) что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Володина Л.С., Володин Г.А., Лях О.П., Лях Д.Р.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по квартире <данные изъяты> открыт без указания имени, фамилии, отчества, по спорному адресу выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования к ООО «Управляющая компания «Матырское», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания», поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «Управляющая компания «Матырское», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги:

с Володиной Л.С. исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру №<данные изъяты> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Володиной Л.С. на состав семьи два человека включая Володина Г.А.;

с Лях О.П. исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру №<данные изъяты> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Лях О.П. на состав семьи два человека включая Лях Д.Р.;

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.М. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2016 г.

Судья: И.М.Захарова