Лямин Сергецй Сергеевич

Дело № 2-1788/2016 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Борский городской суд в составе председательствующей судьи Рыжовой О.А., при секретаре Забелина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляминой И.Ю., Лямина Н.С., Лямина С.С., Лямина О.С. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

Лямина И.Ю., Лямин Н.С., Лямин С.С., Лямин О.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, истцами была произведена самовольная перепланировка, а именно были проведены мероприятия по реконструкции и утеплению холодного коридора, путем сооружения в нем прихожей и санузла.

В состав перепланировки и переустройства входит:

Реконструкция бывшего холодного коридора в пристрой Лит. А;

Снос и возведение внутренних легких перегородок;

Демонтаж перегородки с дверным проемом;

Устройство проемов.

Указанная перепланировка была совершена самовольно, без разрешения соответствующих органов. После завершения перепланировки были выполнены все ремонтные и отделочные работы. Качество строительных материалов и выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью людей. Выполнение работы по перепланировки квартиры не нарушили условий эксплуатации и не внесли значительных изменений в напряженное состояние несущих констру...

...кций жилого <адрес>, а также повысила комфортность проживания жильцов в данной квартире. При обращении истцов в Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации г.о.<адрес> по вопросу оформления разрешения на переустройство и перепланировку квартиры им было отказано.

При производстве перепланировки площадь квартиры изменилась и составляет 35,2 кв.м.

Истица Лямина И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Лямин Н.С., Лямин С.С., Лямин О.С. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где также просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности Федина Н.Н. в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как установлено судом, Лямина И.Ю., Лямин Н.С., Лямин С.С., Лямин О.С. являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры общей площадью 28,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13,14,15)

В ходе перепланировки была произведена реконструкция бывшего холодного коридора в пристрой Лит. А, снесены и возведены внутренние легкие перегородки, демонтированы перегородки с дверным проемом, произведено устройство проемов.

В ходе проведения перепланировки, площадь квартиры изменилась. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 35,2 кв.м. (л.д. 7-11)

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям строительных норм и правил, РФ, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта. Охраняемые законом интересы третьи лиц не затронуты. (л.д. 16-22)

В суде установлено, что была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате которой площадь квартиры изменилась.

Состояние квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии отражено в техническом паспорте, отчете.

Не предъявлялось претензий ни от кого по поводу переустройства данной квартиры. Указанное необходимо истцам для улучшения условия проживания в ней.

. Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Учитывая, что Администрация городского округа <адрес> не возражает в удовлетворении заявленных требований, а также, что перепланировка и переустройство, произведенные истцами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования Ляминой И.Ю., Лямина Н.С., Лямина С.С., Лямина О.С. о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного изолированного жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляминой И.Ю., Лямина Н.С., Лямина С.С., Лямина О.С. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру общей площадью 35,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, согласно Техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Рыжова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>