Лярх Владимир Георгиевич

Дело № 2-10313/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

«31» июля 2017 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Лахметкиной Н.С..

с участием истца Рогова И.В., третьего лица Рогова А.В., третьего лица Рогова Г.В., представителя третьего лица Администрации <адрес> - Плехановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова Ивана Васильевича к Лярх Владимиру Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Рогов И.В. обратился в суд с иском к Лярх В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указав, что домовладение <адрес> согласно записям в домовой книге было зарегистрировано за отцом Роговым Василием Ивановичем. Отец Рогов В.И. умер 09 июня 2001 года, фактически домовладение после смерти отца перешло матери Роговой Марии Сергеевне. Согласно домовой книге в указанном домовладении зарегистрированы: Рогов Геннадий Васильевич, Рогов Иван Васильевич, Рогов Александра Васильевич, Лярх Владимир Георгиевич. Ответчик Лярх В.Г. был зарегистрирован в указанном домовладении с согласия отца Рогова В.И. и матери Роговой М.С.. Однако ответчик в домовладение никогда не вселялся и не проживал, его личных вещей в домовладении нет, бремя содержания домовладения ответчик не несет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал и не участвует. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет совместное хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ...

...ответчиком и родителями истца заключено не было. Информация о фактическом месте проживания ответчика отсутствует. В связи с чем просит признать Лярх В.Г. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>.

В судебном заседании истец Рогов И.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик Лярх В.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Рогов А.В., третье лицо Рогов Г.В. поддержали заявленные исковые требования, просили признать ответчика Лярх В.Г. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> <адрес> – Плеханова Н.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Федеральной миграционной службы <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст. ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> было зарегистрировано за отцом истца Роговым Василием Ивановичем.

Рогов В.И. умер 09.06.2001 года (л.д. 43), фактически домовладение после смерти отца перешло матери истца Роговой Марии Сергеевне.

Рогова Мария Сергеевна умерла 02 апреля 2016 года (л.д. 42).

Согласно домовой книге в указанном домовладении зарегистрированы: Рогов Геннадий Васильевич, 1966 года рождения, Рогов Иван Васильевич, 1969 года рождения, Рогов Александр Васильевич, 1963 года рождения, Лярх Владимир Георгиевич, 1959 года рождения.

В судебном заседании истец Рогов И.В. пояснил, что после смерти матери Роговой М.С. фактически не вступил в наследство, не произвел государственную регистрацию на указанное домовладение.

Право на наследственное имущество возникает у наследника с момента открытия наследства, что предусмотрено ст. 1152 ГК РФ.

В силу пункта 4 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. С указанного момента наследник владеет имуществом, а также несет и бремя собственности на это имущество, в частности, коммунальные услуги, техническое обслуживание. Поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений своего права.

Из пояснений истца Рогова И.В. следует, что ответчик Лярх В.Г. зарегистрирован в указанном домовладении с согласия отца Рогова В.И. и матери Роговой М.С. Однако в домовладение никогда не вселялся и не проживал. Ответчик Лярх В.Г. приходится бывшим супругом его родной сестре Роговой Галине Васильевне (Лярх), однако брак между ними расторгнут в 1994 году. С момента регистрации по настоящее время ответчик в домовладении не проживал.

Третье лицо Рогов А.В. и Рогов Г.В. пояснили, что ответчик Лярх В.Г. приходится бывшим супругом их родной сестре Лярх ФИО17, брак между ними расторгнут в 1994 году. Ответчик с момента регистрации и до настоящего времени в домовладение не вселялся и никогда по указанному адресу не проживал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Гнутова Т.А. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Ей знакома семья Роговых, так как она проживает по соседству с ними. После смерти Роговой М.С. и Рогова В.И. в домовладении по адресу: <адрес> проживают родные братья Рогов Иван Васильевич, Рогов Александр Васильевич, Рогов Геннадий Васильевич. Ей известно что в домовладении зарегистрирован бывший супруг родной сестры Роговых – Роговой (Лярх) ФИО18, Лярх Владимир Георгиевич. Лярх В.Г. она видела последний раз в 1993 году, в домовладение он никогда не вселялся и не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В нарушение указанных выше норм закона ответчик Лярх В.Г. остается зарегистрированным в данном жилом помещении, которое не является местом его жительства.

На основании изложенного, суд считает, что иск Рогова И.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пп.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 года № 512, от 14.02.97 г. № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу пп.31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, указанной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик Лярх В.Г. членом семьи истца Рогова И.В. не является, в спорном домовладении не проживает, суд приходит к выводу об утрате Лярх В.Г. права пользования спорным домовладением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогова Ивана Васильевича к Лярх Владимиру Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лярх Владимира Георгиевича утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Лярх Владимира Георгиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2017 года.

Судья Серухина А.В.