Ляшевич Александр Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшевич АА к Администрации <адрес> о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным, обязании заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать отказ Администрации <адрес> в предоставлении земельного участка в аренду незаконным, обязать ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ....., разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства, категория земель - земли населенных пунктов,находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что истец обратился в Администрацию <адрес> сзаявлением опредоставлении варенду земельного участка, площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>, из земель государственного неразграниченной собственности, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Постановлением Администрации <адрес> от (дата) № было согласовано место расположения земельного участка, установлен вид разрешенного использования и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, а также указанным Постановлением истец был наделен полномочиями на производство государственного кадастрового учета земельного участка. Истцом был произведен кадастровый учет земельного участка, кадастровый паспорт был представлен в Администрацию <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Письмом Администрации <адрес> от (дата) № истцу было предложено приобрести данный земельный участок в собственость за плату. (дата) истец повторно обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду, площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>, из земель ...

...государственного неразграниченной собственности, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства. (дата) Администрацией <адрес> в Администрацию <адрес> было направлено ходатайство о предоставлении истцу земельного участка, площадью ...... в аренду. (дата) Администрация <адрес> дала истцу ответ о невозможности предоставления земельного участка в аренду. С данным ответом Администрации <адрес> истец не согласен, считает его незаконным, немотивированным. Истцом выполнены все действия, установленные законодательством для приобретения земельного участка в аренду, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец в судебное заедание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск Ляшевич А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.34 ЗК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

По делу установлено, что истец обратился в Администрацию <адрес> сзаявлением опредоставлении ему варенду земельного участка, площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>, из земель государственного неразграниченной собственности, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Постановлением Администрации <адрес> от (дата) № было согласовано место расположения земельного участка, установлен вид разрешенного использоваиня и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, а также указанным Постановлением истец был наделен полномочиями на производство государственного кадастрового учета земельного участка. Истцом был произведен кадастровый учет земельного участка, кадастровый паспорт был представлен в Администрацию <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Письмом Администрации <адрес> от (дата) № истцу было предложено приобрести данный земельный участок в собственость за плату. (дата) истец повторно обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду, площадью ....., расположенного по адресу: <адрес>, из земель государственного неразграниченной собственности, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства. (дата) Администрацией с<адрес> в Администрацию <адрес> было направлено ходатайство о предоставлении истцу земельного участка, площадью ...... в аренду. (дата) Администрация <адрес> дала истцу ответ о невозможности предоставления земельного участка в аренду.

Отказ Администрации <адрес> в заключении договора аренды земельного участка суд считает необоснованным, противоречащим действующему законодательству.

При указанным обстотельствах, суд считает необхоимым иск Ляшевич А.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.28, 34, ЗК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ляшевич АА удовлетворить.

Признать отказ Администрации <адрес> в предоставлении земельного участка в аренду, незаконным.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Ляшевич АА договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ....., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- под зону отдыха без права строительства, находящийся по адресу: <адрес>

Арендную плату определить на основаниях и в порядке, установленном законом <адрес> от (дата) № «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

....

Судья: И.И.Гудкова