Лыпка Виктор Феодосийович

Дело № 2-808/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000720-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 09 июня 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя истца Артюховой Н.Е., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыпки Натальи Ивановны, Лыпки Виктора Феодосийовича к Тютюкову Фаилу Ханафеевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лыпка Н.И. и Лыпка В.Ф. обратились в суд с иском к Тютюкову Ф.Х., мотивируя свои требования тем, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Тютюков Ф.Х. является наследником ФИО6, умершего 14 февраля 1996 года, на основании завещания от 20 июня 1995 года, который получил право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 25 июня 1996 года между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Право собственности за Лыпкой Н.И. и Лыпкой В.Ф. своевременно не зарегистрировано в связи с незнанием покупателей квартиры о необходимости регистрации. Договор купли-продажи от 25 июня 1996 года в настоящее время утерян, произвести завершение регистрации невозможности. Указывают, что с момента вселения в жилое помещение истцы проживали и использовали квартиру по назначению. Признаков незаконного занятия жилого помещения истцами не имеется, со стороны Нерюнгринской городской администрации требований об освобождении не заявлялось. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени, то есть более 15 лет, истцы проживают в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным имуществом, содержат недвижимое имущество за ...

...счет собственных средств и используют имущество по целевому назначению, принимают меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на квартиру истцам никто не предъявлял. Просят признать право общей совместной собственности за Лыпкой Н.И. и Лыпкой В.Ф. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2023 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечена Поселковая администрация городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района.

Истцы Лыпка Н.И. и Лыпка В.Ф. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Артюхова Н.Е. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик Тютюков Ф.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Поселковой администрации ГП «Поселок Чульман» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Так, ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23 марта 1996 года, выданного Серебряноборской Государственной нотариальной конторой Республики Саха (Якутия), наследнику ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Тютюкову Ф.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на приватизированную квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от 13 сентября 1993 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения являлся ФИО3 на основании договора приватизации № 3.

Из выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-134295748 от 09 июня 2023 года следует, что сведения о наличии зарегистрированных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в регистрирующем органе отсутствуют.

В соответствии с актом о фактическом проживании от 06 февраля 2023 года, подписанного мастером жилого фонда управляющей организации ООО УК «Ультра Сервис», в присутствии соседей квартир № № истцы Лыпка Н.И. и Лыпка В.Ф. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что Лыпка В.Ф. является отцом, а Лыпка Н.И. является матерью ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № № и № № соответственно, и, как следует из справок о периоде обучения в образовательной организации, Лыпка Е.В. и Лыпка Е.В. обучались с МОУ – СОШ № 22 п. Беркакит Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) с 01 сентября 1996 года по 25 июня 2003 года и с 01 сентября 1998 года по 19 июня 2009 года каждая.

По информации ГБУ РС(Я) «Нерюнгринская центральная районная больница» Лыпка Е.В. и Лыпка Е.В. с 1996 года проживали по адресу: <адрес>, по 2016 год и по 2017 год соответственно.

Обращаясь в суд с указанным иском, истцы указывают, что приобрели право собственности в силу приобретательной давности, так как с момента вселения в жилое помещения и до настоящего времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением более 15 лет как своим собственным, несут все права и обязанности по содержанию жилого помещения, используют по целевому назначению. Приобретательная давность возникла в связи с отсутствием документа, подтверждающего приобретение права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 19 и п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Так, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Лыпка Н.И. и Лыпка В.Ф. проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с июня 1996 года и по настоящее время, несут бремя содержания указанного жилого дома, что также подтверждается платежными документами об оплате коммунальных услуг, а также актом сверки ресурсоснабжающей организации, где потребителей энергоресурсов указана Лыпка Н.И. с 2001 года.

Более того, истцы добросовестно и непрерывно владеют спорным жилым помещением как своим собственным более 15 лет, каких-либо сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов или ограничений (обременении), притязаний либо прав требований на спорное жилое помещение ответчика или других лиц, материалы дела не содержат, доказательства, подтверждающие указанные факты, также отсутствуют.

Ответчик Тютюков Ф.Х., с момента приобретения права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования и отчуждения жилого помещения в пользу истцов не проявил какой-либо интерес к данному имуществу, не заявлял о правах на него, не нес расходы по его содержанию, не заявлял требований об освобождении спорного имущества, что в свою очередь может свидетельствовать о том, что ответчик спорного имущества фактически отказался от владения им, утратил интерес в сохранении своего права.

Сам факт того, что сделка в отношении недвижного имущества по договору купли-продажи квартиры и право собственности истцов Лыпки Н.И. и Лыпки В.Ф. не были зарегистрирована в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, поскольку имеется наличие всех признаков приобретательной давности на протяжении предусмотренного законом периода времени, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами Лыпкой Н.И. и Лыпкой В.Ф. требований.

Таким образом, исковое заявление Лыпки Н.И. и Лыпки В.Ф. к Тютюкову Ф.Х. о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, приобретенное в период брака между сторонами, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лыпки Натальи Ивановны, Лыпки Виктора Феодосийовича к Тютюкову Фаилу Ханафеевичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Лыпки Виктора Феодосийовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, и Лыпки Натальи Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, на квартиру, общей площадью 36,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2023 года.