Лысанов Александров Юрьевич

УИД 23RS0010-01-2022-001533-20

К делу № 2-1345/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысанова А.Ю. Шипиловой В.А. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Лысанов А.Ю., Шипилова В.А. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что они является собственниками на праве общей-долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. При проведении кадастровых работ по изготовлению технического плана с целью внесения в ЕГРН сведений по указанному зданию- жилому дому, кадастровым инженером Г.О.И.. было выдано заключение о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ, поскольку, контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., и частично в границах земельного с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., декларированным, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцам рекомендовано обратиться в суд с целью искл...

...ючения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просят суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истцы Лысанов А.Ю., Шипилова В.А. в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Калимулин В.М. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцы Лысанов А.Ю., Шипилова В.А. является собственниками на праве общей-долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ... площадью 500 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

При проведении кадастровых работ по изготовлению технического плана с целью внесения в ЕГРН сведений по указанному зданию - жилому дому, кадастровым инженером Г.О.И. было выдано заключение о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ, поскольку,

контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... и частично в границах земельного с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... декларированным, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцам рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу.... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Его собственником является Калимулин В.М.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лысанова А.Ю., Шипиловой В.А. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1345/2022