Лысенко Кристина Олеговна

Дело №

Поступило в суд 23.09.2021

УИД 54RS0№-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года <...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Макалева И.В.,

при помощнике судьи Гусаковой Л.В.,

с участием:

помощника прокурора <...> Соколова М.А.,

представителя ответчика Мамаджанова И.В. - адвоката Агуреева В.Н., действующего на основании удостоверения № и ордера № от

истца Лысенко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко К. О. к Мамаджанову И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Лысенко К.О. обратилась в Купинский районный суд <...> с иском к Мамаджанову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В данном доме зарегистрированы: Х.О.А., Х.И.Ю., Х.О.Ю., Мамаджанов И.С.

Ответчик Мамаджанов И.С.был зарегистрирован в доме с <.....>, однако ответчик в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его проживания ей не известен, обязательство по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик формально в нем зарегистрирован. То, что ответчик продолжает числиться зарегистрированной в её жилом доме, доставляет ей дополнительное беспокойство, психологический дискомфорт, как хозяйке д...

...ома, а также влечёт начисление дополнительных коммунальных платежей.

Просит суд признать Мамаджанова И. С. утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом №, расположенным по адресу: <...>.

Истец Лысенко К.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила суду аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Мамаджанов И.С. в судебное заседание не явился, был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, не вручена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, назначив на основании ст.50 ГПК РФ в защиту его прав адвоката.

Представитель ответчика Мамаджанова И.С. – адвокат Агуреев В.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании по исковым требованиям Лысенко К.О. возражений не представил, однако исковые требования не признал, поскольку в связи с отсутствием ответчика Мамаджанова И.С. его позиция по делу не известна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, о чём не возражали участвующие в деле истец и представитель ответчика.

Выслушав пояснения истца Лысенко К.О., доводы представителя ответчика Мамаджанова И.С. – адвоката Агуреева В.Н., заслушав заключение помощника прокурора Соколова М.А., полагавшего исковые требования Лысенко К.О. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке их Единого государственного реестра прав ан недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию от <.....> Лысенко К.О. является правообладателем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Из договора купли-продажи от <.....> следует, что Кацалапова В. И., именуемый в дальнейшем «Продавец», продает Лысенко К. О., именуемый в дальнейшем «Покупатель», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из домовой книги жилого <...>, с <.....> в указанном жилом доме зарегистрирован Мамаджанов И.С., <.....> года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что жилой <...> принадлежит на праве собственности истцу Лысенко К.О.

Ответчик Мамаджанов И.С. с <.....> года и по настоящее время не проживает по месту регистрации и своих личных вещей в доме не имеет. Права собственности на данное жилье у Мамаджанова И.С. нет и никогда не было. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с Лысенко К.О. не проживает, не ведёт общего совместного хозяйства, у истца и ответчика никогда не было общего бюджета, общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

В связи с регистрацией у ответчика возникало право на проживание по месту регистрации, то есть по <...>, но своим правом Мамаджанов И.С. не воспользовался, следовательно, он не нуждается в данном жилом помещении. Права собственности на данное жилье у него нет и никогда не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, показаниями истца и свидетелей и не опровергнуты ответчиком, представителем ответчика.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого <...>, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом доме истца без фактического проживания является фиктивной и лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя его собственность правами третьих лиц, кроме того, регистрация лица без фактического проживания противоречит закону. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То, что ответчик Мамаджанов И.С. продолжает числиться зарегистрированной в жилом доме истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить жилой дом, свободный от проживания третьих лиц, а также нарушается право социального обеспечения истца,

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от <.....> №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создаёт и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, требование истца о признании Мамаджанова И.С. утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.7 Федерального закона Российской Федерации от <.....> № (ред. от <.....>) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Мамаджанова И.С., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учёта по вступлению настоящего решения в законную силу,

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лысенко К. О. к Мамаджанову И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мамаджанова И. С., <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием снятия Мамаджанова И. С. с регистрационного учёта по адресу: <...>, для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Макалев И.В.