Лысюк Галина Николаевна

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Брагинцевой А.В.,

с участием представителя истца Лысюк Г.Н.,-Морозовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску представителя Лысюк Г. Н.,-Морозовой Л. А.\в интересах Лысюк Г.Н.\ к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Лысюк Г.Н.,-Морозова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края о признании за истцом на основании ст.222 ГК РФ права собственности на недвижимое имущество - на жилой дом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с учетом его реконструкции\возведения пристроек <данные изъяты>\, без получения разрешения \на реконструкцию\органов местного самоуправления,расположенного на принадлежащем истцу в собственности земельном участке,указывая в иске и пояснив в суде через представителя Морозову Л.А.,что <дата> она по договору дарения приобрела в <адрес> в собственность жилой дом с хозяйственными постройками и приусадебный земельный участк площадью <данные изъяты>,в процессе владения которыми, на протяжении некоторого времени, в 2009г.,без получения разрешения муниципальных органов власти,проектной документации пристроила на своем земельном участке,в глубину и ширину двора, к жилому дому несколько пристроек\<данные изъяты>\,где размещены кухня, коридор, ванная,санузел,жилая комната- из кирпича,пиленного камня и др. материала,с выполнением отделочных работ,общей площадью с жилыми комнатами <данные изъяты>,всеми которыми она сейчас владеет,пользуется одновременно с жилыми помещениями в доме,не нарушая при этом права,интересы,безопасность др. лиц,однако- не может осуществить государственную регистрацию прав на возведенное им строение\реконструированный дом\ в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество в целом,что подтверждается техническим заключением экспертизы обьекта недвижимого имущества-жилого дома №<данные изъяты>. судебно-экспертного учреждения ООО «РОЛЭКС», справкой о характеристиках объекта государственного технического учета от <дата>. из Апанасенковского отдела Ипатовского филиала ГУП СК «СКИ»,техническим паспортом жилого дома из ГУП СК «СКИ» от <дата>.,свидетельством о государственной реги...

...страции права собственности от <дата>. на земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства,находящийся в собственности Лысюк Г.Н., письменным согласием\заявлением\ ФИО6 от <дата>. о возведении истцом пристроек к жилому дому по границе земельного участка с земельным участком по <адрес>, письменным согласием ФИО7 от <дата>. о возведении истцом пристроек к жилому дому по границе земельного участка с земельным участком по <адрес>,договором дарения от <дата>. между ФИО8\дарителем\ и Лысюк Г.Н.\одаряемой\ о приобретении истцом в <адрес> в собственность жилого дома с хозяйственными постройками и приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты>.Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом\в связи с его реконструкцией\, препятствует истцу в реализации имущественных прав, надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом,общей площадью <данные изъяты>.

Будучи надлежаще вызванным в судебное заседание представитель ответчика администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края не явился,при этом представитель ответчика в отзыве на исковое заявление от <дата>. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика,пояснив,что исковое заявление может быть удовлетворено судом при подтверждения истцом обстоятельств соблюдения при возведении недвижимости градостроительных норм и правил,поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Будучи надлежаще вызванным в судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации МО с.Дивное Апанасенковского района Ставропольского края не явился,в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя этого лица в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Из отзыва на иск представителя ответчика администрации Апанасенковского муниципального района СК от <дата>. следует,что исковое заявление может быть удовлетворено судом при подтверждении истцом обстоятельств соблюдения при возведении недвижимости градостроительных норм и правил, с учетом наличия у истца прав в отношении земельного участка, допускающих строительство обьекта,соответствием постройки параметрам,установленным документацией по планировке территории,правилам землепользования и застройки,не нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц,наличием предусмотренного законом расстояния от обьекта до границ участка\ 3 метров\,с возможностью сокращения этого расстояния при согласии соседей ФИО6, ФИО7, не создания угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствие со ст.222ч.1-3,209,218 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил;лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности;право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд,выслушав истца, ­­­­­ исследовав материалы дела, в том числе,-заявление представителя 3-го лица администрации МО <адрес> от <дата>.\о поддержании иска,рассмотрении дела в их отсутствие\, техническое заключение экспертизы объекта недвижимого имущества-жилого дома №<данные изъяты>. судебно-экспертного учреждения ООО «РОЛЭКС», согласно которого жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты>\,в реконструированном состоянии соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации\СНИП,СП,ГОСТ\,санитарно-эпидемиологическим нормам\САНПИН\,градостроительным нормативам\СП,ТСН\,экологическим требованиям,требованиям норм пожарной безопасности,ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008г., ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009г.,не оказывает негативного влияния на окружающую природную среду, и сохранение данного обьекта недвижимости не нарушает права и законные интересы иных лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан,дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома возможна в полном обьеме\; справку о характеристиках объекта государственного технического учета от <дата>. из Апанасенковского отдела Ипатовского филиала ГУП СК «СКИ»,технический паспорт жилого дома из ГУП СК «СКИ» от <дата>.,свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата>. в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства,находящийся в собственности Лысюк Г.Н., выписку из приложения к распоряжению от <дата>. №<данные изъяты> об изменении нумерации жилого дома в <адрес> на номер <данные изъяты>, письменное согласие\заявление\ ФИО9. от <дата>. о возведении истцом пристроек к жилому дому по границе земельного участка с земельным участком по <адрес>, письменное согласие ФИО7 от <дата>. о возведении истцом пристроек к жилому дому по границе земельного участка с земельным участком по <адрес>,договор дарения от <дата>. между ФИО8\дарителем\ и Лысюк Г.Н.\одаряемой\ о приобретении истцом в <адрес> в собственность жилого дома с хозяйственными постройками и приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты>., - считает, что данный иск Лысюк Г.Н.,подлежит удовлетворению\с принятием судом признания иска ответчиком\,с учетом того,что этим не нарушаются требования законодательства,права и интересы др. лиц\,принимая во внимание,что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;смежные собственники земельных участков\соседи\ согласны с сокращением до минимума предусмотренного законом расстояния от возведенного здания истца- до границ участков ФИО6, ФИО7\т.е. не нарушении прав этих лиц истцом\;на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,учитывая нашедшее в судебном заседании подтверждение на основании вышеперечисленных доказательств,- обстоятельства принадлежности истцу земельного участка, на котором возведено самовольное строение,отсутствии оснований,препятствующих суду в признании права собственности истца на самовольную постройку,обстоятельства первоначальной принадлежности жилого дома\дореконструированном состоянии\ на праве собственности истцу,приобретении права собственности истца на вновь созданное недвижимое имущество, на основании ст. 209, 218,219,235 ГК РФ, данных свидетельствующих о возникновении прав и принадлежности в настоящее время всего указанного недвижимого имущества\в том числе, на вновь созданное недвижимое имущество\ на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Лысюк Г. Н. <дата> года рождения, на жилой дом кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК <дата>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: