Лытнев Алексей Викторович

Дело №2-4497/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 декабря 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой М.А.,

в отсутствие представителя истца БРОО «Грифон» Груздова В.В., истца Лытнева А.В., представителя ответчика ООО «Вайлдберриз», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белгородской Региональной Общественной организации по защите прав и интересов потребителей и автомобилистов «Грифон», действующего в интересах Лытнева ФИО6, к обществу с ограниченной ответственностью «Вайлдберриз» о взыскании стоимости товара, неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

БРОО «Грифон», в интересах Лытнева А.В., инициировал обращение в суд с иском к ООО «Вайлдберриз» о взыскании стоимости товара, неустойки, компенсации морального вреда.

В судебные заседания, назначенные на 24.12.2018 года и 25.12.2018 года, представитель истца БРОО «Грифон» Груздов В.В., истец Лытнев А.В., представитель ответчика ООО «Вайлдберриз», извещенные надлежащим образом, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, что является основанием для оставления иска без рассмотрения в силу абз.7 ст. 222 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуя...

...сь абз.7 ст. 222, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Оставить без рассмотрения исковое заявление Белгородской Региональной Общественной организации по защите прав и интересов потребителей и автомобилистов «Грифон», действующего в интересах Лытнева ФИО7, к обществу с ограниченной ответственностью «Вайлдберриз» о взыскании стоимости товара, неустойки, компенсации морального вреда, по основанию, предусмотренному абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основанию, указанному в абзаце восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья М.А. Науменко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015\2024 по иску Лытнева ФИО11, Лытневой ФИО12 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лытневы А.В., С.В. обратились в городской суд с иском к ответчику Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истцы Лытнева С.В. и Лытнев А.В. являются детьми и наследниками первой очереди ФИО25, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Истцы вступили в наследство после смерти своего отца путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Временно исполняющим обязанности нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО26. открыто наследственное дело №.

Истцы получили соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве собственности на квартиру и денежные средства на счету в банке наследодателя.

Однако наследодатель владел на праве аренды земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, что подтверждается Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН на земельный участок. Земельный участок пр...

...едоставлен для строительства дома и хозпостроек.

ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен и принят в эксплуатацию жилой дом и гараж с мансардой, о чем имеется Выписка из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р Главы Щелковского района Московской области «Об утверждении актов приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию».

Наследодатель пользовался земельным участком до своей смерти, построил жилой дом, истцы пользуются им и в настоящее время, объект ДД.ММ.ГГГГ года из владения и пользования семьи Лытневых не выходил.

Согласно п. 4.1, 4.3 Договора аренды арендная плата исчисляется с начала действия договора и вносится арендатором ежегодно в размере ставки земельного налога. Арендная плата вносится на расчетный счет РФ в федеральном казначействе, реквизиты счетов уточнить в налоговой инспекции г. Щелково.

Ежегодно наследодатель получал налоговые уведомления, содержащие плату за указанный земельный участок в размере земельного налога, оплачивал их, задолженность по платежам за земельный налог у него отсутствовала, что подтверждается копиями налоговых уведомлений, чеками об оплате налогов, выписками из банка за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Однако, когда истцы обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, нотариус пояснила, что это можно сделать только через суд, а Администрация городского округа Щелково предоставила письмо о том, что препятствием является неоплата арендной платы, что не соответствует действительности.

Поскольку наследники приняли иное имущество наследодателя, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, то они приняли и право аренды на спорный земельный участок, однако были лишены возможности надлежащим образом оформить свои права, в связи с чем и вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят суд: признать за Лытневой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону на условиях Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лытневым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону на условиях Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Договор земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией городского округа Щелково Московской области и Лытневой ФИО16, Лытневым ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

В судебном заседании истец Лытнев А.В. и истец Лытнева С.В. доводы иска поддержали и просили его удовлетворить. Их позицию поддержала представитель Самойлова М.А.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щёлково Московской области Яценко Л.В. требования о переходе права оставила на усмотрение суда, в признании договора заключенным на неопределенный срок просила отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Щёлковского р-на Московской области (в настоящее время Администрация г.о. Щёлково Московской области) и ФИО27. заключён договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 кв.м, для индивидуального жилищного строительства.

ФИО28. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом ФИО29. заведено наследственное дело и за принятием наследства обратились истцы Лытневы А.В., С.В., являющиеся детьми умершего, которые в последующем получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из совокупности пояснений истцов, представленных ими документов по оплате земельного налога, сведений о нахождении на вышеназванном земельном участке капитального строения, суд приходит к выводу, фактически истцы приняли наследство, оставшееся после смерти их отца Лытнева В.И., в связи с чем к ним могут перейти права арендатора земельного участка по договору аренды, заключённого с администрацией.

Согласно положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны определяют условия договора.

На основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По истечению срока действия договора аренды, отсутствовали возражения со стороны районной администрации, что является основанием считать договора аренды заключенным на неопределенный срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лытнева ФИО18 (паспорт №), Лытневой ФИО19 (паспорт №) к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать перешедшим к Лытневу ФИО20 и Лытневой ФИО21 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Лытнева ФИО22 право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать заключенным на неопределенный срок договор аренды на земельный участок с кадастровым номером № между Лытневым ФИО23 и Лытневой ФИО24 и Администрацией Щёлковского р-на Московской области.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.