Любченко Любовь Федоровна

Дело №2-596/2022

УИД:23RS0028-01-2022-000790-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск 06 сентября 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекировой Канитат Муссовны к Любченко Любови Федоровне, Любченко Алексею Андреевичу, администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Бекирова К.М. обратилась в суд с иском к Любченко Л.Ф., Любченко А.А., администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что согласно договору купли-продажи от 11.01.1993 года она является собственником ? доли жилого дома, площадью 158,3 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Собственниками второй ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, являются Любченко Л.Ф. – 3/8 доли, Любченко А.А. – 1/8 доля.

Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, фактически состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждает технический паспорт, выданный ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Лабинску от 15.06.2021 года.

Таким образом, ? доля жилого дома, принадлежащая ей, фактически состоит из изолированной части, состоящей из: жилая комната №11 – 13,7 кв.м., жилая комната №12 – 12,4 кв.м., коридор №13 – ...

...7,0 кв.м., жилая комната №14 – 19,4 кв.м., жилая комната №15 – 13,1 кв.м., ванная №16 – 2,9 кв.м., котельная №17 – 2,0 кв.м., кухня №18 – 8,9 кв.м., веранда №19 – 4,9 кв.м., общей площадью 84,3 кв.м., этажность – 1, и является квартирой №2.

? доля жилого дома, принадлежащая ответчикам, фактически состоит из изолированной части, состоящей из: веранда №1 – 6,3 кв.м., кухня №2 – 9,0 кв.м., котельная №3 – 2,6 кв.м., ванная №4 – 2,8 кв.м., жилая комната №5 – 11,8 кв.м., жилая комната №6 – 8,1 кв.м., туалет №7 – 2,1 кв.м., жилая комната №8 – 13,3 кв.м., жилая комната №9 – 19,6 кв.м., коридор №10 – 9,6 кв.м., общей площадью 85,2 кв.м., этажность – 1, и является квартирой №1.

Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, назначение — отсутствует, наименование – жилой дом, площадь – 158/,3 кв.м., год завершения строительства – 1978, этажность – 1, при том что фактически является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир: 85,2 кв.м. (кв. 1) + 84,3 (кв. 2), кол-во этажей- 1.

На основании изложенного просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 158,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>; признать за Бекировой К.М., <Дата> рождения, право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью общей 84,3 кв.м., признать за Любченко Л.Ф., Любченко А.А. право общей долевой собственности: Любченко Л.Ф. -3/4 доли, Любченко А.А. – ? доля на квартиру №1, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 85,2 кв.м.; погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации <Номер> от 04.09.2012 года, <Номер> от 04.09.2012 года; считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, в части назначения объекта - «многоквартирный дом», в части наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом», по заявлению Бекировой К.М.; считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – многоквартирный дом, наименование - многоквартирный дом, площадь – 169,5 кв.м., материал стен – блочные, год завершения строительства – 1978, количество этажей – 1, по заявлению Бекировой К.М.; считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

- квартиру № 1, площадью 85,2 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>;

- квартиру №2, площадью 84,3 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

Представитель истца Бекировой К.М. – по доверенности Алескерова К. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала требования своего доверителя, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Любченко Л.Ф. и Любченко А.А. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, признали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Ноздринов А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Бекировой К.М.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 11.01.1993 года истец Бекирова К.М. является собственником ? доли жилого дома, площадью 158,3 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Собственниками второй ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, являются ответчики - Любченко Л.Ф. – 3/8 доли, Любченко А.А. – 1/8 доля.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, фактически состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждает технический паспорт, выданный ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Лабинску от 15.06.2021 года.

Так же установлено, что ? доля жилого дома, принадлежащая истцу, фактически состоит из изолированной части, состоящей из: жилая комната №11 – 13,7 кв.м., жилая комната №12 – 12,4 кв.м., коридор №13 – 7,0 кв.м., жилая комната №14 – 19,4 кв.м., жилая комната №15 – 13,1 кв.м., ванная №16 – 2,9 кв.м., котельная №17 – 2,0 кв.м., кухня №18 – 8,9 кв.м., веранда №19 – 4,9 кв.м., общей площадью 84,3 кв.м., этажность – 1, и является квартирой №2.

? доля жилого дома, принадлежащая ответчикам, фактически состоит из изолированной части, состоящей из: веранда №1 - 6,3 кв.м., кухня №2 - 9,0 кв.м., котельная №3 - 2,6 кв.м., ванная №4 - 2,8 кв.м., жилая комната №5 - 11,8 кв.м., жилая комната №6 - 8,1 кв.м., туалет №7 - 2,1 кв.м., жилая комната №8 - 13,3 кв.м., жилая комната №9 - 19,6 кв.м., коридор №10 - 9,6 кв.м., общей площадью 85,2 кв.м., этажность - 1, и является квартирой №1.

Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым <Номер> расположенное по адресу: <Адрес>, назначение - отсутствует, наименование - жилой дом, площадь - 158,3 кв.м., год завершения строительства - 1978, этажность - 1,

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 (ред. от 28.02.2018 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.5 п.9 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании ч.8 п.4 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир: 85,2 кв.м. (квартира №1) + 84,3 (квартира №2), кол-во этажей - 1.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Бекировой К.М. к Любченко Л.Ф., Любченко А.А., администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекировой Канитат Муссовны <данные изъяты> к Любченко Любови Федоровне <данные изъяты> Любченко Алексею Андреевичу <данные изъяты> администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 158,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за Бекировой Канитат Муссовной право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью общей 84,3 кв.м.

Признать за Любченко Любовью Федоровной, Любченко Алексеем Андреевичем право общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., за Любченко Любовью Федоровной на ? доли, Любченко Алексеем Андреевичем на ? доли.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации <Номер> от 04.09.2012 года о праве долевой собственности Любченко А.А. и <Номер> от 04.09.2012 года о праве долевой собственности Любченко Л.Ф.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, в части назначения объекта - «многоквартирный дом», в части наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом», по заявлению Бекировой Канитат Муссовны.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – многоквартирный дом, наименование - многоквартирный дом, площадь – 169,5 кв.м., материал стен – блочные, год завершения строительства – 1978, количество этажей – 1, по заявлению Бекировой К.М.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

- квартиру №1, площадью 85,2 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>;

- квартиру №2, площадью 84,3 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: