Любутина Наталья Викторовна

Дело № 2-1345/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2014 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Андреевой А.А.

С участием истца Любутиной Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любутиной Н.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Любутина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры <адрес>. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность данную квартиру. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления истцом были произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые по заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 2).

Истец Любутина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела Степанова Е.А. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие. Указала, что возражений по существу иска Любутиной Н.В. не имеет. На основании положений части 5 стат...

...ьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть1 ст. 26 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, признаются самовольными (часть 1 статьи 29, часть 6 статьи 26 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Любутина Н.В. вместе с ФИО1. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4-5), лицевым счетом № (л.д.9), справкой ОАО «Жилищник» «Жилищно-эксплуатационный участок №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно поэтажному плану до перепланировки, общая площадь квартиры составляла 41,1 кв. метров, в том числе жилая - 27,3 кв. метров (л. д. 6).

Из поэтажного плана после перепланировки, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным на ДД.ММ.ГГГГ, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире <адрес> были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтированы: дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 12,7 кв. м. и 14,6 кв. м.; дверной проем заделан; перегородка между жилой комнатой площадью 12,7 кв. м. и кухней площадью 5,6 кв. м.; дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,6 кв. м. и коридором площадью 5,2 кв. м.; дверной блок в перегородке между коридором площадью 5,2 кв. м и ванной площадью 1,9 кв. м.; дверной проем заделан; раковина умывальника в ванной; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,0 кв. м.;

- установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 12,7 кв. м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 9,5 кв. м. (поверхности наружных стен и перегородок обшиты гипсокартоном, площадь кухни увеличилась с 5,6 кв. м. до 8,0 кв. м.;

- обшиты гипсокартоном поверхности наружной и внутренней стены и перегородок в жилой комнате площадью 14,6 кв. м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 13,8 кв. м.

В результате произведенных работ, изменились технико-экономические показатели жилого помещения, общая площадь стала составлять 39,4 кв. м., в том числе жилая - 23,3 кв. м. (л.д.8).

Доказательств, подтверждающих, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения были выполнены по согласованию с органом местного самоуправления, истцом суду не представлено.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные истцом перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

Согласно выводам, содержащимся в заключении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 8).

Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации и обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, в достаточной степени мотивировано, в связи с чем оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Произведенные перепланировка и переустройство в письменной форме согласованы истцом с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно - эпидемиологических требований.

Поскольку в результате перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Любутиной Н.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади 39,4 кв. метров, в том числе жилой - 23,3 кв. метров, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А. Степченкова