Люлев Олег Леонидович

Дело № 2 - 2064/2020 30 сентября 2020 года

29RS0008-01-2020-003637-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Кудрявцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску Корняковой Елены Сергеевны к Люлеву Олегу Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Корнякова Е.С. обратилась в суд с иском к Люлеву О.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Соглашения между сторонами по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ нет. Сохранение регистрации ответчика в квартире является препятствием для осуществления правомочий собственника. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебном заседании истец Корнякова Е.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Люлев О.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В отзыве на исковое заявление Люлев О.Л. указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явив...

...шихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Корнякова Е.С. на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с представителем ответчика Люлева О.Л, а также Л.И.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В соответствии с пунктом .... договора купли-продажи продавцы освобождают квартиру до __.__.__.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Котласский», справки ООО «Твой Дом» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: истец Корнякова Е.С., ответчик Люлев О.Л. (с __.__.__).

Следовательно, ответчик является прежним собственником спорного жилого помещения.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи истца ответчик не является, в квартире совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Корняковой Е.С.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корняковой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать Люлева Олега Леонидовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Люлева Олега Леонидовича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.