Мацебура Юрий Петрович

Дело № 2-658/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015г. г.Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Д.В. Шветко

при секретаре П.И. Жидковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацебура Надежды Николаевны к Мацебура Юрию Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мацебура Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании договора дарения от (Дата)г. она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В указанном жилом доме зарегистрированы истец Ф.И.О.1, дочь Ф.И.О.7, (Дата) года рождения, дочь Ф.И.О.3, (Дата) года рождения, ответчик Мацебура Ю.П., являвшийся супругом истицы до момента расторжения брака (Дата)г.

Истица указывает, что с момента расторжения брака ответчик в доме не проживает. Регистрация Мацебура Ю.П. в доме носит формальный характер, членом семьи он не является. На протяжении всего времени проживания и регистрации ответчик не исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, неоднократно избивал Мацебура Н.Н. и угрожал детям. В добровольном порядке Мацебура Ю.П. сняться с регистрационного учета не желает.

Поскольку регистрация ответчика в доме истицы нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, Мацебура Н.Н. просит суд признать Мацебура Ю.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и обязать ОУФМС России по <...> снять Мац...

...ебура Ю.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Мацебура Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Чарной Е.А.

Представитель истицы Чарная Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Мацебура Ю.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив следующее. Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, был приобретен его матерью Ф.И.О.9 для проживания семьи после переезда из <...> с оформлением на имя матери. Своими силами и средствами он осуществил капитальную реконструкцию жилого дома, его благоустройство и возведение надворных построек. Он был зарегистрирован в доме с (Дата)г. в качестве члена семьи своей матери. После заключения второго брака и рождения двоих дочерей его мать подарила дом истице Мацебура Н.Н. Таким образом, на дату заключения договора дарения (Дата)г. он был зарегистрирован по месту жительства в доме как член семьи прежнего собственника. Считает, что приобретение им права пользования жилым помещением произошло задолго до возникновения у Мацебура Н.Н. права собственности на это помещение и не прекращалось в связи с переходом права собственности к истцу. До 01 января 2005г. (до внесения поправок в ст.292 ГК РФ Федеральным законом от 30 декабря 2004г. №213-ФЗ) права пользования жилым помещением проживающими в нем членами семьи собственника сохранялись при отчуждении помещения. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 15 мая 2001г. №54-ФЗ, действовавшей на дату заключения договора дарения) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В доме он не проживает с апреля 2015г. Выехал из дома самостоятельно, так как не хотел больше проживать с бывшей семьей, в доме остались некоторые его вещи. Другого жилья у него не имеется, а также не имеется возможности зарегистрироваться временно по месту пребывания. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, УФМС России по Пензенской области, в судебное заседание не явился, в своем заявлении начальник Управления М.А. Салмин просил рассмотреть дело без участия представителя УФМС России по Пензенской области, решение полагает на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О.1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора дарения от (Дата)г.

Право собственности Мацебура Н.Н. на жилой дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права сер.<...> от (Дата)г. (л.д. 11).

Согласно домовой книге в спорном жилом доме, кроме истицы и детей, состоит на регистрационном учете по месту жительства Мацебура Ю.П. (л.д.14-17).

Брак между Ф.И.О.11 и Мацебура Ю.П. расторгнут (Дата)г. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №<...>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака сер.I-ИЗ № от (Дата)г. (л.д.8).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за Мацебура Ю.П. права пользования спорным жилым домом, не имеется.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Брак между Мацебура Ю.П. и Мацебура Н.Н. расторгнут (Дата)г. Из пояснений ответчика Мацебура Ю.П. следует, что с апреля 2015г. он в доме с истицей не проживает, совместное хозяйство не ведет. Из пояснений обеих сторон следует, что взаимной поддержки они друг другу не оказывают, более того, между ними возникли неприязненные отношения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Заключая договор дарения, стороны условие о сохранении права пользования жилым помещением за Мацебура Ю.П. в него не включили. Отдельного соглашения между Мацебура Н.Н. и ответчиком Мацебура Ю.П. об этом не заключалось. Таким образом, волеизъявление истицы, как собственника жилого помещения, на проживание и пользование спорным жилым домом ответчиком отсутствует.

После заключения договора дарения Мацебура Ю.П. пользовался спорным жилым помещением как член семьи Мацебура Н.Н., однако после расторжения брака с истицей и добровольного выезда из жилого дома Мацебура Ю.П. перестал быть членом семьи собственника, что прекращает его право пользования жилым домом в силу статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что он вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матери, являвшейся предыдущим собственником жилого помещения, в период действия редакции ст.292 ГК РФ, предусматривавшей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. При этом суд учитывает, что ранее действующим законодательством также предусматривалось выселение бывших членов нанимателя, арендатора и собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мацебура Ю.П., выехав из жилого дома по адресу: <...>, в апреле 2015г., фактически прекратил право проживания в данном жилом помещении, поскольку не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, не оказывает взаимной поддержки собственнику жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений Мацебура Ю.П. с собственницей жилого помещения Мацебура Н.Н.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что членом семьи Мацебура Н.Н. ответчик не является.

Ввиду прекращения семейных отношений Мацебура Ю.П. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Соответственно, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является обременением прав собственника, длительность проживания в жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика право пожизненного пользования жилым помещением в силу действующего законодательства.

Доводы ответчика о том, что он не имеет иного места жительства, несостоятельны, поскольку ответчик в силу закона не является лицом, за которым сохраняется право пользования жилым помещением при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу. Истец в отношении ответчика алиментные обязательства не несет и на ней не лежит обязанность в силу действующего законодательства по обеспечению ответчика иным жилым помещением. Кроме того, отсутствуют основания, предусмотренные п.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком на время права пользования жилой площадью.

Так, из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как следует из пояснений ответчика, в спорном жилом помещении он не проживает с марта 2015г. Живет в квартире по адресу: <...>, которую снимает по договору найма. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что материальное положение Мацебура Ю.П. позволяет ему обеспечить себя жилым помещением (по договору найма жилого помещения), следовательно, оснований для сохранения за Мацебура Ю.П., как за бывшим членом семьи, права пользования жилым помещением по адресу: <...>, <...>, на определенный срок у суда не имеется.

Ссылка ответчика на то, что он вынужден снимать по договору найма другое жилое помещение, не является юридически значимой для разрешения настоящего спора. Факт раздельного проживания с собственником жилого помещения, совместное проживание со своей семьей Мацебура Ю.П. не оспаривается, а наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в судебное заседание не предоставлено.

Пояснения ответчика о том, что им были осуществлены затраты на ремонт жилого дома, в котором он зарегистрирован, не относятся к существу данного спора, поскольку не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу. Кроме того, данное утверждение ответчика носит голословный характер и не подтверждается материалами дела.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что недопустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст.209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом по адресу: <...>, в котором Мацебура Ю.П. значится зарегистрированным, не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.

В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд принимает решение о признании Мацебура Ю.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" он подлежит и снятию с регистрационного учета из принадлежащего Мацебура Н.Н. жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мацебура Надежды Николаевны к Мацебура Юрию Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, Мацебура Юрия Петровича.

Обязать УФМС России по Пензенской области снять с регистрационного учета Мацебура Юрия Петровича, (Дата) года рождения, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2015г.

Председательствующий