Мацияко Людмила Анатольевна

УИД 23RS0040-01-2024-005831-21

Дело № 2-378/2025 (2-5314/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2025 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующей Медоевой Е.Н.

при секретаре Бесчастном А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Панда» к администрации муниципального образования г. Краснодар о взыскании задолженности по договору займа и признании квартиры выморочным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Панда» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о взыскании задолженности по договору займа и признании квартиры выморочным имуществом.

В обоснование требований указано, что 17 июня 2022 года между КПК «Панда» и ФИО1 был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №ПН00-00000244, согласно которому заимодавец передает заемщику денежные средства в размере 361 000 и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях настоящего договора.

Заем предоставляется сроком до 17.06.2029, в соответствии с календарным графиком платежей заемщик оплачивает в течение 84 месяцев платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике.

В качестве обеспечения обязательств по возврату суммы займа, заемщик передал займодавцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, площадью 51,5 кв.м., адрес объекта: <адре...

...с> этаж 1, кадастровый №.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору займа, предоставил заемщику заем в общей сумме 361 000 рублей.

В июне 2024г. истцу стало известно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 19.06.2024 общая сумма задолженности по договору займа составляет 468 638,44 рублей, из которых: 351 812 рублей - сумма займа; 99 848,68 рублей - сумма процентов за пользованием займом; 350.76 рублей - сумма неустойки; 16 627 рублей - сумма ежемесячного членского взноса.

Истец, располагая имеющейся на сайте Федеральной Нотариальной Палаты наследственное дело, пришел к выводу, что наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, в связи с чем квартира, принадлежащая заемщику, является выморочным имуществом, и в силу закона переходит в собственность администрация муниципального образования города Краснодар, которое и должно отвечать но долгам ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать жилое помещение - квартиру, площадью 51,5 кв.м., адрес: <адрес> этаж 1, кадастровый № выморочным имуществом. Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар сумму основного долга в размере 351 812 руб.; проценты за пользование займом в размере 99 848,68 за период с 17.11.2022г. по 19.06.2024г., и начиная с 20.06.2024г. до момента фактического погашения займа из расчета 17% годовых; неустойку в размере 350,76 руб. за период с 17.11.2022г. по 09.02.2023г.; расходы по оплате государственной полшины в размере 7 886,38 руб., почтовые расходы. Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, квартиру, площадью 51,5 кв.м., адрес: <адрес> этаж 1, кадастровый №, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 2 500 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17 июня 2022 года между КПК «Панда» и ФИО1 был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №ПН00-00000244, согласно которому заимодавец передает заемщику денежные средства в размере 361 000 сроком до 17.06.2029г.

В качестве обеспечения обязательств по возврату суммы займа, заемщик передал займодавцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, площадью 51,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> этаж 1, кадастровый №.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору займа, предоставил заемщику заем в общей сумме 361 000 рублей.

Заемщиком внесены следующие платежи: 17.07.2022 в размере 14 795 рублей; 17.08.2022 в размере 14 993 рублей; 26.09.2022 в размере 14 986,28 рублей, 17.10.2022 в размере 13,72 рублей, 06.1 1.2022 в размере 14 736,68 рублей, 17.11.2022 в размере 263,32 рублей.

Таким образом, по указанному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на 19.06.2024 составляет 468 638,44 рублей, из которых: 351 812 рублей - сумма займа; 99 848,68 рублей - сумма процентов за пользованием займом; 350.76 рублей - сумма неустойки; 16 627 рублей - сумма ежемесячного членского взноса.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.02.2023г., в связи с чем истец, не располагающий сведениями о наследниках умершего заемщика обратился в суд для признания залогового имущества выморочным и взыскания задолженности.

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателями квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически по вышеуказанному адресу проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются сыном и супругой умершего ФИО4.

Являясь наследниками первой очереди по закону ФИО2 и ФИО3 пользуются наследственным имуществом, поддерживают его в надлежащем состоянии, осуществляют оплату коммунальных услуг, в результате чего, своими действиями фактически принимают наследство.

Согласно статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дети, супруг и родители, (в большинстве случаев) самые близкие наследодателю лица, образуют первую очередь наследников по закону. Детьми наследодателя считаются граждане, материнство (отцовство) наследодателя в отношении которых установлено в предусмотренном законом порядке. Это означает запись наследодателя родителем ребенка в книге государственной регистрации актов гражданского состояния.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации земельного участка переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором участок расположен.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований, определяется законом. Таким образом, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование. Закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований, на момент рассмотрения спора отсутствует.

Однако, несмотря на отсутствие специального закона, названного пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статьи 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Вместе с тем выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону тли по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

При этом действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (статья 1152 ГК РФ). Вступление во владение или управление наследственным имуществом означает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о признании спорного имущества выморочным и взыскании с администрации муниципального образования г. Краснодар задолженности по договору займа, заключенного между истцом и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.02.2023г., не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире проживают фактически принявшие наследство, наследники умершего заемщика.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что истец не ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика другим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу в удовлетворении завяленных требований отказать, поскольку они являются необоснованными и не подтверждаются материалами дела.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кредитного потребительского кооператива «Панда» к администрации муниципального образования г. Краснодар о взыскании задолженности по договору займа и признании квартиры выморочным имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Первомайского районного суда г. Краснодара п Е.Н. Медоева

Решение изготовлено 30.01.2025г.