Мадаева Малижа Магомедовна

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дадаева С.Л.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, устранении препятствий по владению квартирой и признании недействительной государственной регистрации прав собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 1998 года года на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В исковом заявлении ФИО4 просит устранить препятствия в осуществлении ее права собственности на жилое помещение и признании недействительной государственной регистрации прав собственности на квартиру. Свои требования ФИО4 основывает на том, что указанную квартиру она приобрела у прежнего владельца ФИО1 Сделка была оформлена надлежащим образом с заключением договора купли-продажи. Договор был оформлен в нотариальной конторе, зарегистрирован БТИ. При подаче документов на регистрацию жилья в ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике ей стало известно, что на принадлежащую ей квартиру получена денежная компенсация за отказ от жилья, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Так как, в данном случае, оказались нарушены ее законные права и интересы, она обратилась с заявлением в ОМ-2 по <адрес> о проведении проверки по данному факту, в ходе которой установлено, что в 1999 году ФИО1 выплачена компенсация УФМС по <адрес> в размере 47806 рублей. Кроме того, выяснилось, что в Едином государственном р...

...еестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности указанной квартиры на имя ФИО3 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

УУМ ОП № (по <адрес>) УМВД России по <адрес> капитаном полиции ФИО6 вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ, на основании п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с ее смертью. По приведенным основаниям истец просит: возложить на Мэрию <адрес> обязанность не чинить препятствия по владению, и распоряжению квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,. 8 Марта, <адрес>. При этом она просит обязать их не включать в перечень жилья подлежащего распределению гражданам, состоящим на учете для получения жилья, а также обязать ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать ее право собственности в установленном законом порядке, аннулировав запись на имя ФИО3

В судебном заседании ФИО4 поддержала требования, изложенные в заявлении, в полном объеме и просила их удовлетворить.

ФИО2 Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания был извещен надлежащим образом.

ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в судебное заседание также не явился, хотя о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрела квартиру на праве собственности на законных основаниях: договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО1;

согласно справке ФФГУП «Ростехинвентаризация – ФИО2 БТИ» по ЧР отделение по <адрес> сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не значатся;

в деле также имеется лицевой счет на квартиру по вышеуказанному адресу на имя ФИО4;

а также копия домовой книги, согласно которой в квартире по вышеуказанному адресу с 1998 года прописаны члены семьи истицы - ФИО8 и ФИО9;

из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3. Право зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

согласно ответам временно исполняющего обязанности начальника ФИО2 Судебного департамента в Чеченской Республике А.А-Х.Сангариева и заместителя председателя Октябрьского районного суда <адрес> ФИО10 судебная деятельность в <адрес> была восстановлена только ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что имеющееся у ответчика ФИО3 правоустанавливающие документы на спорное имущество подложны. Поэтому их необходимо признать не действительными, с признанием за истицей права собственности на квартиру, удовлетворив тем самым ее требования.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и кутуханова Л.М. подтвердили факт покупки ФИО4 в 1998 году квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Никаких сведений, о том, что истица отчуждала свою собственность в пользу третьих лиц, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество ФИО1, в размере 47806 рублей, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО4, как установлено по делу, является добросовестным приобретателем на праве собственности указанной квартиры, которая на праве личной собственности ФИО1

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что решение Временной комиссии при Правительстве по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате компенсации ФИО1 по отказному жилью является незаконным и подлежит пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам.

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взыскиваются в судебном порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены правомочным на то лицом, в установленном законом порядке. Истцу такое право не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Но в связи с неправомерным включением указанного домовладения в базу данных ФМС РФ «Компенсация» истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд находит, что при таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника ФИО4 на указанную квартиру.

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что требования ФИО2 истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать за ним право собственности.

Обязать Мэрию <адрес> не включать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перечень жилья, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признать не действительным решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения ФИО3 на праве личной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Направить копию настоящего решения в адрес Мэрии <адрес>, ФИО2 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, ФГУП «Ростехинвентаризация» и ФМС РФ для внесения соответствующих изменений в базу данных.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья: С.Л.Дадаев

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в деле.

Судья: С.Л. Дадаев