Маданова Джамиля Владимировна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Хаваева И.А.,

при секретаре судебных заседаний - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ЖСК «Уютный дом» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Уютный дом» о расторжении договора и взыскании денежных средств, мотивируя тем, что между ЖСК «Уютный дом» в лице председателя ФИО1 и истцом ФИО2 заключен договор паенакопления № от 16.10.2018г. Предметом договора является квартира в жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:679, площадью 65.36 кв.м, <адрес>.

Согласно п. 5.1.2. Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года. Общий размер паевого взноса члена Кооператива составляет <данные изъяты> Согласно условий договора им были внесены следующие суммы: <данные изъяты>

В настоящее время завершение строительства не намечается.

Поскольку имеет место существенное нарушений условий договора просят расторгнуть Договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченные денежные средства в размере 1 889 672 (один миллион восемьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят два) рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений не представили.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, над...

...лежащим образом извещенного ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из

-2-

соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Из материалов дела следует, что между ЖСК «Уютный дом» в лице председателя ФИО1 и ФИО2 заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является квартира в жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:679 площадью 65.36 кв.м. <адрес>.

Согласно п.5.1.2. Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года.

Общий размер паевого взноса члена Кооператива составляет 1 960 800 (один миллион девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Истец является участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище», в связи с чем, на счёт, открытый на имя Истца – ФИО2 в банке на основании Договора банковского счёта для обслуживания подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2016-2018 годы от 08.11.2018г., были перечислены средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в размере 906 746 (девятисот шести тысяч семисот сорока шести) рублей 40 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 08.11.2018г.

Общая сумма выплаченных Истцом паевых взносов составляет <данные изъяты>

-3-

- <данные изъяты> - первоначальный взнос и ежемесячные платежи;

- <данные изъяты> социальная выплата на приобретения жилья участникам программы обеспечение жильем молодых семей;

- <данные изъяты> - средства материнского капитала МСК серия МК-9, №.

В соответствии с п.8.2. Договора № о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Уютный дом» в случае расторжения Договора кооператив обязан вернуть пайщику денежные средства, уплаченные в качестве паевого взноса.

Таким образом, у ответчика возникает обязательство возвратить истцу, сумму уплаченных паевых взносов в связи с расторжением договора.

При этом денежные средства в размере <данные изъяты> уплаченные в качестве паевого взноса за счет средств материнского капитала, подлежат возвращению в отделение ПФР в <адрес>е <адрес>, с восстановлением истицы ФИО3 в праве на использование мер социальной поддержки в виде средств материнского капитала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

иск ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Расторгнуть Договор паенакопления № от 16.10.2018г., заключенный между ФИО2 и ЖСК «Уютный дом».

Обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть ФИО2 паевой взнос и ежемесячные платежи в размере <данные изъяты>

Обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть уплаченные ФИО2 паевые взносы в размере <данные изъяты> средства социальной выплаты участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республики Дагестан на 2016-2018 годы» путем перечисления на расчетный счет ФИО2 и ФИО3.

Обязать ЖСК «Уютный дом» возвратить в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО3 уплаченный материнский капитал в размере <данные изъяты>

После поступления денежных средств материнского капитала в размере 453026 рублей в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД, восстановить право ФИО3 на использование средств материнского капитала, после поступления денежных средств на счёт Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Хаваев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Хаваева И.А.,

при секретаре судебных заседаний - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ЖСК «Уютный дом» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора и взыскании денежных средств, мотивируя тем, что между ЖСК «Уютный дом» в лице председателя ФИО1 и истцом ФИО2 заключен договор паенакопления № от 16.10.2018г. Предметом договора является квартира в жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:679, площадью 65.36 кв.м., <адрес>.

Согласно п. 5.1.2. Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года. Общий размер паевого взноса члена Кооператива составляет 1 960 800 (один миллион девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей. Согласно условий договора им были внесены следующие суммы: 529 900 рублей - первоначальный взнос + ежемесячные платежи; 906 746, 40 (девятьсот шесть тысяч семьсот сорок шесть сорок коп.) рублей - были уплачены путем зачисления социальной выплаты на приобретения жилья участникам программы обеспечение жильем молодых семей; 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) руб. - средства материнского капитала МСК серия МК-9, №. Итого по договору выплачено 1 889 672 (один миллион восемьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семьд...

...есят два) рублей.

В настоящее время завершение строительства не намечается.

Поскольку имеет место существенное нарушений условий договора просят расторгнуть Договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть уплаченные денежные средства в размере 1 889 672 (один миллион восемьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят два) рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений не представили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание, тот факт, что истцом и ответчиком не предоставлено доказательств уважительности причин неявки, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признает не явку сторон не уважительной, и полагает возможным окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об

-2-

изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Из материалов дела следует, что между ЖСК «Уютный дом» и истцом ФИО2 заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является квартира в жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000057:679 площадью 65.36 кв.м. <адрес>.

Согласно п.5.1.2. Договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2019 года.

Общий размер паевого взноса члена Кооператива составляет 1 960 800 (один миллион девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Истец является участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище», в связи с чем, на счёт, открытый на имя Истца – ФИО2 в банке на основании Договора банковского счёта для обслуживания подпрограммы «Обеспечение жильём молодых

-3-

семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2016-2018 годы от 08.11.2018г., были перечислены средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в размере 906 746 (девятисот шести тысяч семисот сорока шести) рублей 40 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 08.11.2018г.

Общая сумма выплаченных Истцом паевых взносов составляет 1 889 672 (один миллион восемьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят два) рублей:

- 529 900 рублей - первоначальный взнос и ежемесячные платежи;

- 906 746, 40 руб.- социальная выплата на приобретения жилья участникам программы обеспечение жильем молодых семей;

- 453 026 руб. - средства материнского капитала МСК серия МК-9, №.

В соответствии с п.8.2. Договора № о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Уютный дом» в случае расторжения Договора кооператив обязан вернуть пайщику денежные средства, уплаченные в качестве паевого взноса.

Таким образом, у ответчика возникает обязательство возвратить истцу, сумму уплаченных паевых взносов в связи с расторжением договора.

При этом денежные средства в размере 453 026 руб., уплаченные в качестве паевого взноса за счет средств материнского капитала, подлежат возвращению в отделение ПФР в <адрес>е <адрес>, с восстановлением истицы ФИО3 в праве на использование мер социальной поддержки в виде средств материнского капитала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

иск ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Расторгнуть Договор паенакопления № от 16.10.2018г., заключенный между ФИО2 и ЖСК «Уютный дом».

Обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть ФИО2 паевой взнос и ежемесячные платежи в размере 529 900 (пятьсот двадцать девять тысяч девятьсот) рублей.

Обязать ЖСК «Уютный дом» вернуть уплаченные ФИО2 паевые взносы в размере 906 746, 40 (девятьсот шесть тысяч семьсот сорок шесть сорок коп.) рублей - средства социальной выплаты участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республики Дагестан на 2016-2018 годы» путем перечисления на расчетный счет ФИО2 и ФИО3.

Обязать ЖСК «Уютный дом» возвратить в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО3 уплаченный материнский капитал в размере 453026 рублей.

После поступления денежных средств материнского капитала в размере 453026 рублей в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД, восстановить право ФИО3 на использование средств материнского капитала, после поступления денежных средств на счёт Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Хаваев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.