Маденов Олег Вениаминович

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2012 года г. Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГУСЕВОЙ О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/12 по иску Маденова Олега Вениаминовича к Башкирову Сергею Александровичу, Башкировой Людмиле Александровне, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Башкирову Полину Сергеевну, Шишкина Артема Дмитриевича о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Маденов О.В.обратился в суд с иском, просит признать ответчиков Башкирова С.А., Башкирову Л.А., Башкирову П.С., --.--.---- года рождения, Шишкина А.Д., --.--.---- года, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС

Свои требования мотивировал следующим: -- ноября ---- года между Башкировым С.А. и Башкировой Л.А. с одной стороны и Маденовым О.В. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу АДРЕС.

В соответствии с указанным договором Башкиров и Башкирова продали, а Маденов купил указанный дом за -- рублей.

Сделка была зарегистрирована в установленном порядке, и -- декабря ---- года Маденов получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

С ноября ---- года в доме по АДРЕС стал проживать сын истца Маденов А.О.

По указанному адресу были зарегистрированы ответчики Башкиров С.А., Башкирова Л.А., и их дети Башкирова П.С., --.--.-...

...--- года рождения, Шишкин А.Д.,

После продажи дома Башкировы вывезли из дома свои вещи и выехали на другое постоянное место жительства в неизвестном направлении. Однако с регистрационного учета добровольно не снялись. Где они проживают в настоящее время истцу неизвестно.

Место его жительства и фактического нахождения неизвестно.

В судебное заседание истец Маденов О.В. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истца Осадчая С.Н. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Башкиров С.А. в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства, т.е. в доме АДРЕС он не проживает. Его место нахождения суду неизвестно.

Ответчик Башкирова Л.А. в судебное заседание не явилась. По последнему известному месту жительства, т.е. в АДРЕС она не проживает. Ее место нахождения суду неизвестно.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от -- марта ---- года к участию в деле в качестве представителя ответчиков Башкирова С.А., Башкировой Л.А. и их несовершеннолетних детей привлечен адвокат Галицына Е.С., которая пояснила, что иск она не признает.

Третье лицо на стороне ответчика Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации в г. Ишиме и Ишимском районе своего представителя в суд не направили. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Суду предоставлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный -- ноября ---- года между Башкировым Сергеем Александровичем и Башкировой Людмилой Александровной, именуемыми Продавцами и Маденовым Олегом Вениаминовичем, именуемой Покупателем, по которому Башкиров и Башкирова продали, а Маденов купил жилой дом по АДРЕС, общей площадью -- кв.м., за --\0 рублей и земельный участок по тому же адресу за -- рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -- декабря ---- года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д. 6) Маденов Олег Вениаминович является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью АДРЕС.

Из данных поквартирной карточки в жилом доме АДРЕС зарегистрированы Башкиров С.А., Башкирова Л.А., Башкирова П.С., Шишкин А.Д. (л.д.5).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Маденов А.О., Березовский А.В., Скрипкин С.В. пояснили, что в ноябре ---- года в дом по АДРЕС вселился Маденов А.О. Бывшие собственники дома Башкировы в доме уже не проживали. Их вещей в квартире не было.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Аналогичные положения содержаться в статьях 549-551 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с указанными нормами закона с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого дома и регистрации Маденовым права собственности на жилое помещение, Башкиров и Башкирова утратили право собственности на дом АДРЕС.

Согласно статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма \поднайма\, договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 указанного Федерального Закона и Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Башкиров С.А., Башкирова Л.А. и их несовершеннолетние дети Башкирова П. и Шишкин А. не является членом семьи Маденова О.В., какой-либо договор на право пользования, аренды или иной между ними и настоящим собственником жилого помещения не заключен, а следовательно у Башкировых отсутствуют правовые основания для проживания и пользования жилым домом АДРЕС, а потому они должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия Башкировых с регистрационного учета в жилом помещении, в котором они не проживают и право пользования которым утратили.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маденова Олега Вениаминовича удовлетворить.

Признать Башкирова Сергея Александровича, --.--.---- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС.

Признать Башкирову Людмилу Александровну, --.--.---- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС.

Признать Башкирову Полину Сергеевну, --.--.---- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС.

Признать Шишкина Артема Дмитриевича, --.--.---- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «.

Председательствующий С.Б.СПАСИБОВА.

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-103\11 и храниться в архиве Ишимского районного суда Тюменской области.

Решение вступило в законную силу

Судья С.Б.СПАСИБОВА.