Мадиярова Лидия Михайловна

дело № 2-325/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.,

с участием истца Мадияровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 10 октября 2019 года гражданское дело по иску Мадияровой Лидии Михайловны к администрации сельского поселения «Подойницынское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Мадиярова Л.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ее владении находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло во владение в 1998 году после разрешения директора, ранее оно принадлежало к курортному управлению Ургучана. В данное время правообладателей на вышеуказанную квартиру не имеется, что также подтверждается выпиской, выданной Балейским БТИ от 03 июля 2019 года. Администрацией сельского поселения «Подойницынское» на основании постановления квартире был присвоен адрес: <адрес>. С 1998 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник, что подтверждается квитанциями по оплате за электроэнергию, водопровод. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании изложенного, и...

...стец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Мадиярова Л.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Подойницынское», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и признании исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Мадиярова Л.М. зарегистрирован и проживает в <адрес> с 21.09.1983 года, по адресу <адрес> зарегистрирована с 05.09.2008 года (л.д. 4)

Согласно выписке реестра объектов технического учета в указанном реестре данных о правообладателе на квартиру расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 8)

Согласно уведомления в едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 9)

Допрошенные в качестве свидетелей Т., Б., в судебном заседании подтвердили факт владения Мадияровой Л.М. спорным жилым помещением с 1998 года, в течении всего периода проживания в жилом помещении Мадиярова Л.М. никуда не выезжала, делала ремонты, ухаживала за квартирой, возделывала приусадебный участок.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истица с 1998 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирована по данному адресу, проводит ремонты, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в её владении, с 1998 года по настоящее время, постоянно проживала в данной квартире, суд приходит к выводу, что Мадиярова Л.М. подтвердила факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Мадияровой Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48,10 кв.м..

Поскольку признание ответчиком требований о признании за истцом права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации на общих основаниях.

Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мадияровой Лидии Михайловны удовлетворить.

Признать за Мадияровой Лидией Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Балейский городской суд Забайкальского края.

Решение в окончательном виде вынесено 10 октября 2019 года.

Судья: О.Ю. Щеглова