Мадумаров Улегбек Телямбаевич

Дело № 2-990/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Приозерск

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре ФИО5, с участием помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании устного договора, ответчик зарегистрировался на данной жилой площади как по месту жительства. Однако ответчик в предоставленное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, каких-либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению для проживания. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, его фактическое местонахождение истцу не известно, в связи с чем просит суд выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 - в суд явилась, настаивала на удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен по последнему известному месту жительства. Телеграмма адресату не доставлена, указано, что дом сгорел.

Из положений ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмот...

...рению дела, после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю), жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании устного договора, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается справкой Ф-9 на день предъявления иска в суд.

С момента регистрации, ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, каких-либо личных вещей не оставлял, что установлено в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направила уведомления о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако направленный в адрес ответчика конверт возращен истцу с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, и не оспорено сторонами, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, и не оспорено сторонами, что ответчик членом семьи истца никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика прекратилось.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика вляются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО3 из жилого помещения, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца, через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья А. Ю. Гавриленко