Мадыкина Кристина Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 г. р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2023 по иску ОГБУ СО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего Д к ООО «Иркутскэнергосбыт», Мадыкиной О. В., Саракун Н. Н.евне, действующей в интересах несовершеннолетней И, К, Гулиной О. АнатО., действующей в интересах несовершеннолетнего С, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ОГБУ СО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего Д обратилось в суд с иском к ООО «Иркутскэнергосбыт», Мадыкиной О.В., Саракун Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней И, К, Гулиной О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего С, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, указав, что в областном государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Саянский детский дом - интернат для умственно отсталых детей» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на полном государственном обеспечении находится несовершеннолетний получатель социальных услуг Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/5 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение общей площадью 49 кв.м., находится в общей долевой собственности с Мадыкиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 1/5 доля жилого помещения, с И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 1/5 доля жилого помещения, с К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 1/5 доля жилого помещения, и с С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 1/5 доля жилого помещения. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается. Согласно ст.ст. 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого, возлагая обязанность на соответствующую управляющую организацию. Из ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» Тулунское отделение в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу на ДД.ММ.ГГГГ чи...

...слится задолженность в размере 5 230,17 рублей, в том числе основной долг в размере 3 654,12 рублей, пени в размере 1 376,05 рублей, госпошлина в размере 200,00 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по данному адресу отключено от электроснабжения в связи с имеющейся задолженностью. Из ответа ООО «РТ -НЭО Иркутск» следует, что адрес: <адрес> не входит в зону обслуживания ООО «РТ - НЭО Иркутск». Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просил суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, между собственниками Д, Мадыкиной О. В., И, К и С в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (Тулунское отделение) заключить с собственниками Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мадыкиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саракун Н. Н.евной, действующей в интересах И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гулиной О. АнатО.й, действующей в интересах С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Представитель истца директор Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» Бухарова Л.А., действующая на основании прав по должности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя учреждения.

Представитель ответчика ООО "Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Ответчики Мадыкина О.В., Саракун Н.Н., К, Гулина О.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 5 Отдел опеки и попечительства граждан по Куйтунскому району Попова Н.О., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено, Д, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его родители: отец – Гулин В. В., мать – Мадыкина О. В. (свидетельство о рождении III-СТ №).

На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рк несовершеннолетний Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещен под надзор в ОГБУ СО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», так как родители несовершеннолетнего Мадыкина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гулин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишены родительских прав.

Согласно справке ОГБУ СО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» от ДД.ММ.ГГГГ №, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится в ОГБУ СО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» на полном государственном обеспечении.

Согласно справке Отдела опеки и попечительства граждан по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, близкими родственниками несовершеннолетнего Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в приемной семье Гулиной О.А.; И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в приемной семье у Саракун Н. Н.евны; К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства, Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, общей площадью 49 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> являются: 1/5 доли – Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/5 доли – Мадыкина О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/5 доли – И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/5 доли – К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/5 доли – С, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> числится задолженность за электроэнергию в размере 5230,17 руб., в том числе: основной долг – 3654,12 руб., пени- 1376,05 руб., госпошлина – 200 руб.. Указано, что с ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу отключен от энергоснабжения в связи с имеющейся задолженностью. Согласно информации ООО «РТ-НЭО Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> не входит в зону обслуживания ООО «РТ-НЭЭО Иркутск.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Учитывая, что несовершеннолетний Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчики Мадыкина О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОГБУ СО «Саянский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего Д - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, между собственниками Д, Мадыкиной О. В., И, К и С, в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (Тулунское отделение) заключить с собственниками Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мадыкиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саракун Н. Н.евной, действующей в интересах И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гулиной О. АнатО.й, действующей в интересах С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Степаненко В.П.