Маевский Александр Петрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Солдатовой С.В.

при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,

с участием представителя истца Маевского А.П. -Мазиловой С.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маевского А.П. к Гаражному кооперативу «Автомобилист» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Маевский А.П. обратился в суд с иском, предъявленным к Гаражному кооперативу «Автомобилист» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, мотивировав требование тем, что постановлением главы г. Невинномысска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ., ему было разрешено строительство гаража боксового типа на земельном участке в гаражном кооперативе «Автомобилист», №.

Маевский А.П. построил гараж на земельном участке в гаражном кооперативе «автомобилист», №.

Указанным гаражом он владеет по настоящее время, добросовестно его использует и своевременно оплачивает ежегодные взносы. Факт наличия вышеуказанного гаража подтверждается техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты>. Факт принадлежности гаража №, расположенного на территории гаражного кооператива «Автомобилист» в <адрес> Маевскому А.И. подтверждается справкой, выданной вышеуказанным гаражным кооперативом. До настоящего момента правоустанавливающие документы на гараж не оформлены, так как он не имел возможности получить необходимые документы, свидетельствующие о передаче ему гаража на зем...

...ельном участке. В архиве гаражного кооператива «Автомобилист» и в городском архиве данные на земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «<данные изъяты>», инвентарный №, расположенный по <адрес>, гаражный кооператив «Автомобилист».

Истец Маевский А.П. в судебном заседании участия не принимал, направив в суд заявление о рассмотрении делав е го отсутствие, с участием его представителя Мазиловой С.И.

Представитель истца Мазилова С.И. просила удовлетворить исковое требование по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Автомобилист» - Радченко Н.Л. просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив письменное заявление, указав на отсутствие возражений по иску.

Представитель третьего лица - администрации города Невинномысска в судебном заседании участия не принимал, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешить заявленные требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению первого заместителя главы администрации г. Невинномысска ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Маевскому А.П. разрешено строительство гаража боксового типа, размером <данные изъяты> х <данные изъяты> м. в гаражном товариществе «Автомобилист».

Согласно справке, выданной гаражным кооперативом «Автомобилист», № от ДД.ММ.ГГГГ, Маевский А.П. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Автомобилист», не имея задолженности по взносам и необходимым платежам в гаражный кооператив, осуществив строительство гаража №.

Уплата Маевским А.П. взносов в Гаражный кооператив, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также подтверждается представленной в материалы дела копией расчетной книжки и квитанцией №.

Кроме того, суду представлена справка ГК «Автомобилист» в том, что он действительно построил гараж № в указанном гаражном кооперативе.

Таким образом, суду представлены доказательства возведения истцом указанного гаража, строительство которого было ему разрешено в установленном порядке.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из следующего.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража было начато и окончено на основании соответствующего постановления Главы администрации города Невинномысска на отведенном для этих целей земельном участке, с присвоением номера гаражу, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в суд не представлено письменных доказательств, свидетельствующих о том, что гараж не соответствует строительным нормам и правилам либо имеет признаки самовольной постройки, за истцом, являющимся членом гаражного кооператива, с учетом правового положения гаражного кооператива и факта членства истца в нем с ДД.ММ.ГГГГ, может быть признано право собственности на данный объект недвижимости.

При этом суд также исходит из того, что в постановлении Главы администрации города Невинномысска не указано на разрешение возведения исключительно временных построек – гаражей.

Также действующим в ДД.ММ.ГГГГ законодательством выдача органом местного самоуправления специальных разрешений на строительство гаражей не предусматривалось, в связи с чем, строительство спорного гаража правомерно осуществлено истцом на основании постановления Главы администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Маевского А.П. удовлетворить.

Признать за Маевским А.П. право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадь подвала - <данные изъяты> кв.м., литер «<данные изъяты>», инвентарный №, расположенный по <адрес>, гаражный кооператив «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть, с 18.11.2016.

Судья С.В. Солдатова