Магамгазиев Хабибул Ахмадович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 февраля 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о демонтаже незаконно возведенного фундамента,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о демонтаже незаконно возведенного фундамента, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу <адрес> кадастровым номером 20:17:0220001:404. Право собственности ФИО1 на указанный дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В настоящее время собственник соседнего участка, имеющий границу с его участком, начал застройку своего участка без отступа, непосредственно по красной линии межевания без соблюдения строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм. Возведение строений вплотную к забору нарушает его права, поскольку стоки воды будут сливаться и накапливаться на территории его двора. Также при строительстве основного дома сделано окно комнаты, которое смотрит прямо на вход в уборную, которая находится у него в саду. Уговоры отступить на некоторое расстояние и сузить большое окно результата не дают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дел...

...а в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 140 кв. м. по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земли населённого пункта под индивидуальное жилищное строительство площадью 537 кв.м. по указанному выше адресу.

В обоснование своего права на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> истцом ФИО1 представлены копии документов, а именно: кадастровый паспорт филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике» от ДД.ММ.ГГГГ; межевой план от ДД.ММ.ГГГГ; схема геодезических построений с условными обозначениями; акт согласования метаположения границы земельного участка; технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в адрес Мэра <адрес> о принятии мер по установлению красной зоны застройки для владельца участка, расположенного по адресу: <адрес>. Префектурой <адрес> истцу ФИО1 был дан ответ о проведении разъяснительной беседы с собственником участка, расположенного по адресу: <адрес> доведении до его сведения о необходимости отступа от общей границы.

Указанные обстоятельства суд считает достоверными, поскольку они установлены в судебном заседании, согласуются как между собой, так и с другими материалами дела и полностью подтверждают доводы истца ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст.42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о демонтаже незаконно возведенного фундамента удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести (демонтировать) фундамент, заложенный на земельном участке по адресу: <адрес> по границе с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером 20:17:0220001:404.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков