Магомедов Александр Тимербекович

Дело № 2-649/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 23 мая 2016 года дело по иску Магомедова А.Т. и Магомедовой И.Н. к администрации муниципального района «****» о признании договора найма служебного жилого помещения заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедов А.Т. и Магомедова И.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании договора найма служебного жилого помещения заключенным на условиях договора социального найма жилого помещения, указывая, что на основании ордера на служебное жилое помещение №... от **.**.**. им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: **********. Вместе с истцами в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства их сыновья: М.С. и М.Д. Других жилых помещений в законном пользовании и(или) собственности семья истцов не имеет. Истцы отработали в медицинских учреждениях ****, а затем и ОАО «****», которое предоставило и использовало служебное помещение, около 20 лет. **.**.** истец Магомедов А.Т. обратился в администрацию МР «**** с заявлением о снятии статуса «служебное жилье» со спорной квартиры, на которое **.**.** был получен письменный отказ. Истцы считают, что в настоящее время жилое помещение утратило статус служебного.

В судебном заседании истец Магомедов А.Т. и представитель Адевосян А.В., действующий от имени истца М.А. на основании доверенности от **.**.**. и от имени истца Магомедовой И.Н. - на основании заявления, настаивали на иске, уточнив тр...

...ебование. Просили признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: **********, заключенным с Магомедовым А.Т. на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца Магомедовой И.Н., третьих лиц: Магомедова С.А., Магомедова Д.А. и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В предварительном судебном заседании от **.**.**. истец Магомедова И.Н. на иске настаивала.

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация муниципального района «****» иск не признает (л.д.67).

Выслушав объяснения истца Магомедова А.Т., его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что Магомедов А.Т. работал в Отделенческой больнице ********** в должности главного врача с **.**.**. (принят в порядке перевода из **** **.**.**. **** больница переименована в ГУЗ **** **.**.**. уволен по п.5 ст.77 Трудового кодекса РФ с переводом в НУЗ Узловая поликлиника на ********** ОАО «****». **.**.**. принят в порядке перевода из ГУЗ отделенческая больница ********** ж.д. на должность главного врача. Уволен **.**.** по п.5 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ, в связи с переводом в НУЗ «****», где в период с **.**.**.по **.**.**. работал в должности ****. **.**.**. принят на должность **** на ********** НУЗ «****», где продолжает работать в настоящее время (л.д.9-10).

Магомедова И.Н. работала в **** больнице ********** с **.**.**. (принята в порядке перевода из ГУЗ **** Уволена **.**.**. по п.5 ст.77 Трудового кодекса РФ, в связи с переводом в НУЗ «****». **.**.** уволена по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию, п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ(л.д.12-19).

Постановлением главы администрации МО ****» от **.**.** №... ********** была включена в число служебной жилой площади (л.д.68-69). Данным постановлением также утверждены решения администраций и профкомов предприятий и организаций о предоставлении жилых помещений гражданам и выдаче ордеров согласно приложениям №№...

Согласно списку граждан, получающих жилые помещения в новых домах (Приложение №... к постановлению главы администрации МО «****» от **.**.**. №...) Магомедову А.Т. на состав семьи 4 человека выделена служебная трехкомнатная ********** **********, жилой площадью 50,5 кв.м (л.д.69 об.).

**.**.**. истцу был выдан ордер на служебное жилое помещение №... (л.д.8).

В квартире ********** с **.**.**. зарегистрированы по месту жительства четыре человека: М.А., М.И. и их дети: М.С. и М.Д, что подтверждается копиями поквартирной карточки и карточками прописки (регистрации) (л.д.51-52).

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с **.**.**.

В соответствии с ч.1 ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Согласно ч.1 ст.101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Как следует из материалов дела, **.**.** между администрацией МО «****) и Федеральным государственным унитарным предприятием ****» МПС РФ (Предприятие) был заключен договор №...-юр к акту приемо - передачи жилого фонда, объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в собственность МО «****», согласно п.1 которого предприятие безвозмездно передает, а администрация принимает в муниципальную собственность ********** с 2004 года, в том числе, жилой фонд с инженерными сетями к нему в количестве 5 жилых зданий, общей площадью 7570,2 кв.м ********** (согласно Приложению №...). Администрация обязуется принять в муниципальную собственность объекты согласно приложениям №... при выполнении обязательств предприятием (п.3) (л.д.90).

Согласно Приложению №... к указанному договору дом ********** включен в перечень передаваемых жилых домов по ********** (л.д.91).

Распоряжением Минимущества России, Минфина России и МПС России от **.**.**. №... утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность (Приложение №...), в который, в том числе, включен ********** в ********** Республики Коми (л.д.59-61).

На основании распоряжения главы МО «****» о приеме-передаче жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения Сосногорского отделения Сев.ж.д. от **.**.**. №...-р был составлен акт о приеме-передаче здания (сооружения)- жилого дома ********** (л.д.62-63).

По сообщению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «****» от **.**.**. в реестре имущества муниципального образования муниципального района «**** учитывается ********** ********** ********** (л.д.64).

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что на момент предоставления Магомедову А.Т. спорной квартиры, она находилась в государственной собственности.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что **.**.** Магомедов А.Т. обратился в администрацию МР «****» с заявлением о снятии с квартиры ********** статуса «служебное жилое помещение». На данное заявление истец получил письмо от **.**.**. о необходимости в обязательном порядке в срок до **.**.**. обратиться в отдел управления жилым фондом администрации МР «**** имея при себе определенный пакет документов (л.д.29).

**.**.** истец повторно обратился в администрацию МР «**** с заявлением о снятии статуса «служебное жилое помещение» со спорной квартиры, приложив необходимые документы (л.д.31).

Письмом от **.**.**. администрация МР «****» просьбу истца отклонила, сославшись на положения части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ. При этом в ответе указано, что у муниципалитета имеется необходимость в сохранении служебного жилого фонда с целью дальнейшего предоставления его гражданам в случае освобождения (л.д.32).

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что квартира ********** при передаче из государственной в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения. Иск Магомедовых подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: **********, заключенным с Магомедовым А.Т. на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2016 года.