Магомедов Азиз Камалдинович

Дело № 2-325/2025

УИД 05RS0008-01-2025-000411-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Айтманбетовой А.А., при секретаре судебного заседания Мусаевой В.Г., с участием помощника прокурора Бабаюртовского района Абдурахманова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Бабаюртовского района Дильманбетова А.Т. в интересах публично-правового образования и неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения муниципального образования «сельсовет «Туршунайский» Бабаюртовского района Республики Дагестан и Магомедову ФИО8 о признании недействительным пункта 2.2 договора аренды земельного участка №, заключенного 09 марта 2023 года между администрацией сельского поселения муниципального образования «сельсовет «Туршунайский» и Магомедовым ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Бабаюртовского района Дильманбетов А.Т. в интересах публично-правового образования и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском администрации СП МО «сельсовет «Туршунайский» Бабаюртовского района РД и Магомедову ФИО8 о признании недействительным пункта 2.2 договора аренды земельного участка № 18, заключенного 09 марта 2023 года между администрацией СП МО «сельсовет «Туршунайский» и Магомедовым А.К.

В обоснование иска прокурор указал, что прокуратурой Бабаюртовского района РД была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в части законности заключения договоров аренды земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения. 09 марта 2023 года по результатам проверки выяснилось, что между администрацией МО СП «сельсовет «Туршунайский» и Магомедовым А.К. заключен договор аренды земельного участка № 18. Согласно п.п. 1.1-1.2 договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 85003 кв. м. из категор...

...ии земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РД, <адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Срок договора аренды: с 09 марта 2023 года по 08 марта 2072 года. Договор аренды земельного участка №18 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан 24 марта 2023 года. Пункт 2.2 оспариваемого договора аренды земельного участка заключен ответчиками с нарушением действующего законодательства и является недействительным.

Просит суд признать недействительным пункт 2.2 договора аренды земельного участка №, заключенного 09 марта 2023 года между администрацией МО СП «сельсовет «Туршунайский»» и Магомедовым А.К.

Помощник прокурора Бабаюртовского района Абдурахманов А.Д. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал полностью и просил об их удовлетворении.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик Магомедов А.К. и представитель администрации МО СП «сельсовет «Туршунайский» в судебное разбирательство не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав мнение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О прокуратуре РФ» Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.Согласно постановления администрации СП МО «сельсовет «Туршунайский»» № 1 от 20 января 2023 года, 24 февраля 2023 года объявлено о проведении аукциона на права заключения договоров аренды земельных участком сроком аренды на сорок девять лет из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «Для сельскохозяйственного производства», расположенных по адресу: РД, <адрес>. Срок подачи заявок установлен с 23 января 2023 года по 21 февраля 2023 года, включительно.

Извещение о проведение аукциона напечатано в Республиканской общественно-политической газете «Дагестанская правда» от 20 января 2023 года.

Из протокола рассмотрения заявок на участие в земельном аукционе от 24 февраля 2023 года усматривается, что в том числе была рассмотрена заявка Магомедова А.К., поступившая 10 февраля 2023 года на право заключения договора аренды земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Постановлением № 09 от 09 марта 2023 года Магомедову А.К. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 85003 кв. м, с кадастровым номером 05:01:000147:545 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

09 марта 2023 года между администрацией МО СП «сельсовет «Туршунайский»» и Магомедовым А.К. заключен договор № 18 аренды земельного участка, где в пункте 2.2 указано, что в случае если Арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока, указанного в пункте 2.1 Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. По истечении такого месячного срока Договор считается расторгнутым.

Согласно выписки из ЕГРН от 24 марта 2023 года, собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, является Администрация СП МО «сельсовет «Туршунайский»» <адрес> РД.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что оспариваемый договор аренды заключен с Магомедовым А.К. без проведения торгов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска прокурора Бабаюртовского района.

В соответствии с п. 9 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов, от уплаты государственной пошлины освобождаются (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), следовательно, с ответчика Магомедова А.К. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Бабаюртовского района Дильманбетова А.Т. в интересах публично-правового образования и неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения муниципального образования «сельсовет «Туршунайский» Бабаюртовского района Республики Дагестан и Магомедову ФИО8 о признании недействительным пункта 2.2 договора аренды земельного участка №, заключенного 09 марта 2023 года между администрацией сельского поселения муниципального образования «сельсовет «Туршунайский» Бабаюртовского района Республики Дагестан и Магомедовым ФИО8, удовлетворить.

Признать недействительным пункт 2.2 договора аренды земельного участка №, заключенного 09 марта 2023 года между администрацией сельского поселения муниципального образования «сельсовет «Туршунайский» Бабаюртовского района Республики Дагестан и Магомедовым ФИО8.

Взыскать с Магомедова ФИО8, 18 апреля 1961 года рождения, зарегистрированного по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, (паспорт серии №, выдан 18 октября 2006 года) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бабаюртовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Председательствующий А.А. Айтманбетова

дело №

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

<адрес> 27 мая 2021 года

Судья Кизлярского городского суда Республики Дагестан Францева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материал об административном правонарушении в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина России, проживающего по адресу: <адрес>, привлеченного к административной ответственности по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ инспектором ДПС ОГИБДД ОМВД РФ по <адрес> отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ, за то, что он ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 30 минут, находился в общественном транспорте- маршрутном такси, на <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респиратора, в том числе изготовленной самостоятельно), нарушив тем самым Указ врио Главы Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции на территории Республики Дагестан».

Надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела ФИО1 в суд не явился, в связи с чем судебное разбирательство проведено в его отсутствие.

Изучив материалы, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.20.6.1. КоАП РФ, невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти ...

...тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

В соответствии с п.10 ст.4.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также при установлении уровня реагирования для соответствующих органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Правительственная комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности или должностное лицо, установленные пунктами 8 и 9 настоящей статьи, может определять руководителя ликвидации чрезвычайной ситуации, который несет ответственность за проведение этих работ в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, и принимать дополнительные меры по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, в том числе п. а) ограничивать доступ людей и транспортных средств на территорию, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, а также в зону чрезвычайной ситуации;

В силу ст.10 указанного Федерального закона Правительство Российской Федерации: а) издает на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов и нормативных актов Президента Российской Федерации постановления и распоряжения в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и обеспечивает их исполнение; а.1) принимает решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части в случае угрозы возникновения и (или) возникновения чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера; а.2) устанавливает обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Согласно подпунктам «М и У» пункта 1 ст.

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Бабаюрт 23 сентября 2014 года

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатыбалова С.К., при секретаре Мухатовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО1 и ФИО1 о досрочном взыскании солидарно по кредитному договору 258886 рублей 53 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5789 рублей,

установил:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 и ФИО1 о досрочном взыскании солидарно по кредитному договору 258886 рублей 53 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5789 рублей, указав, что в соответствии с кредитным договором № от 20.04.2009 года между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в с. Бабаюрт ФИО1 и ФИО1, последнему был предоставлен кредит в размере 300 000 рублей под 17 % годовых. Кредит предоставлялся на срок до 10.04.2014 года. В виду финансовых затруднений между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 1 от 05.12.2011 года о пролонгации срока возврата кредита до 10.04.2016 года. Аналогичные дополнительные соглашения были заключены с поручителями по данному кредитному обязательству. Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 300 000 рублей 24.04.2009 года. Согласно графику платежей по основному долгу и процентов обязательства по кредитному договору не исполняются. Согласно п. п. 4.1 и 4.2. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Согласно п. 4.2.1. кредитного договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально раз в три месяца и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого квартала согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом. Согласно п. 4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов за время фактического пользования кредитом в случаях: если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, хотя бы одну из перечисленных ниже обязанн...

...остей: обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или неустойки (штрафы/пени); обязанность использовать полученные от кредитора денежные средства исключительно на цели, установленные договором; обязанность предоставить кредитору (его полномочному представителю) документы и сведения, предоставление которых кредитор вправе требовать в соответствии с условиями договора. Заемщик 11.03.2014 года, 10.06.2014 года, вышел на просрочку по погашению процентов за пользование кредитом на общую сумму 17 259,16 рублей, и 10.12.2013г., 11.03.2014г., 10.06.2014 г. по погашению основного долга на общую сумму 62947 рублей. По настоящее время данная задолженность не погашена. Способом обеспечения обязательств по кредитному договору №0904191/0044 от 20.04.2009 года являются договоры поручительств физических лиц: №0904191/0044-7/1 от 20.04.2009 года, № 1104191/0044-7/2 от 20.04.2009 года, заключенные с ФИО1 и ФИО1. Согласно п. 2.1. Договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. За неисполнение условий кредитного договора № 0904191/0044 от 20.04.2009 года п. 6.1 соглашения о неустойке предусмотрена ответственность заемщика в виде применения штрафных санкций. Согласно данному соглашению неустойка (пеня) начисляется помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору. Размер пени составляет, действующую в момент наступления просрочки, двойную ставку рефинансирования Центрального Банка РФ. Крайним сроком уплаты начисленных процентов является 10 число текущего месяца. Начиная со следующего дня, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств начисляется неустойка (пеня).

На судебном заседании представитель истца ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования поддержала полностью и просила суд их удовлетворить по изложенным ими основаниям.

На судебное заседание, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ответчики ФИО1 С.А., ФИО1 А.К., ФИО1 не явились.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как видно из кредитного договора заключенного между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в с. Бабаюрт ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан кредит в сумме 300000 рублей под 17 % годовых на срок до 10.04.2014 года.

05.12.2011 года между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение № о пролонгации срока возврата кредита до 10.04.2016 года

Кредит был получен путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 300 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно графику платежей по основному долгу и процентов, обязательства по кредитному договору не исполняются.

Согласно п. 4.2.1. Кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально раз в три месяца и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого квартала согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Так, заемщик 11.03.2014 года, 10.06.2014 года вышел на просрочку по погашению процентов за пользованием кредитом на общую сумму 17 256,16 рублей, а так же по погашению основного долга на общую сумму 62947 рублей. По настоящее время данная задолженность не погашена.

Согласно п. 4.7 Кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов за время фактического пользования кредитом.

Согласно п. 2.1 договоров поручительств физических лиц: №0904191/0044-7/1 от 20.04.2009 года, № 1104191/0044-7/2 от 20.04.2009 года, заключенные соответственно с ФИО1 и ФИО1 поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Размер пени составляет, действующую в момент наступления просрочки, двойная ставка рефинансирования Центрального Банка РФ.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает законными и обоснованными требования истца к ответчикам.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала «Россельхозбанк».

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала «Россельхозбанк» с ФИО1, ФИО1 и ФИО1 солидарно по кредитному договору 258886 (двести пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 53 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5789(пять тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей.

Разъяснить сторонам, что согласно ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.К. Сатыбалов

Решение отпечатано в совещательной комнате.