Магомедова Камилат Алиевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 24 мая 2016г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе председательствующего судьи – Ахмедханова М.А., при секретаре – Кислицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Гаджиева ФИО7 к ООО «Строительная компания «Строй Мир» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев Р.М. обратился в суд с иском о признании договора инвестирования жилого дома состоявшимся и признании права собственности на <адрес> по пр. <адрес>.

В суде истец Гаджиев Р.М. иск поддержал и пояснил, что 02 февраля 2011г. между Гаджиевым Р.М. и ООО Строительная компания «Строй мир» был заключен договор №19 об инвестировании средств в строительство жилого дома, согласно которому он должен был осуществить долевое участие в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес> путем инвестирования денежных средств, с последующим представлением ему в четвертом квартале 2011г. трёхкомнатной <адрес>, расположенной на четвёртом этаже, общей площадью 87,07кв.м., исходя из стоимости указанной квартиры 2 500 000 рублей. Исполняя принятые на себя обязательства, Гаджиев Р.М. полностью оплатил ответчику стоимость квартиры, указанную в договоре, что подтверждается п.4.1 указанного договора об уплате, указанной суммы, строительная компания «Строй мир» не исполняет принятые на себя договорные обязательства по передаче квартиры.

Квартира была вначале приобретена в 2007году Саидовым Бадрутдином за арматуру он купил у последнего 02.02.2011г., переофо...

...рмив договор на себя.

Он, Гаджиев Р.М., лишен возможности самостоятельного оформления прав собственности на квартиру в органах ФРС в связи с тем, что ответчик не исполнил обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в связи с чем он не может оформить право собственности на квартиру. Просит суд признать договор инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома с правом последующего оформления в собственность доли площади в виде трёхкомнатной <адрес>, расположенной на четвёртом этаже, общей площадью 87,07кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, заключённый между ООО СК «Строй мир» и им, Гаджиевым Р.М., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать Договор № 19 от 02 февраля 2011г.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик ООО Строительная компания «Строй мир», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислал и об уважительности причин отсутствия суду не сообщил, доказательства уважительности этих причин не представил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, в связи с чем дело с согласия истца в соответствии с ч.1 ст. 440 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие.

Представитель соответчика – Магомедовой К.А. по доверенности и ордеру Курбанов К.А. просил суд отказать в иске пояснив, что Магомедова К.А. 23 октября 2007года заключила договор №19 об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, расположенного на 4 этаже. В 2007 года она заключила договор об инвестировании и выехала по месту постоянного проживания за пределами РД, а именно в <адрес>, и где она прописана и проживает про сегодняшний день.

Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд находит, что в настоящее исковое заявление Гаджиева Р.М. не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Из приобщенных в дело документов и пояснений истца усматривается, что 02.02.2011г. между строительной компанией «Строй-мир» и Гаджиевым Р.М. был заключен договор за № 19 о долевом участии в строительстве дома с правом последующего оформления в собственность 3-х комнатной <адрес>.

Из приобщенных в дело документов и пояснений представителя соответчика – Магомедовой К.А. по доверенности и ордеру Курбанов К.А. усматривается, что 23.10.2007г. между строительной компанией «Строй-мир» и Магомедовой К.А. был заключен договор за № 9 об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу : <адрес> на 4 этаже.

Магомедовой К.А. было внесено 23.10.2007г. 1 393 0001в бухгалтерию ответчика, о чем имеется квитанция.

Представитель Магомедовой К.А.- Курбанов К.А. считает, что из всех указанных в договорах претендентов на спорную квартиру Магомедова К.А. является первым покупателем.

Однако, Определением Арбитражного суда РД по делу № А15-1917/2014 от 11.08.2014г. в отношении ООО «Строительная компания «Строй-мир» по адресу: <адрес> А, введена процедура банкротства – наблюдение (Банкротство застройщика).

В соответствии с п.1 ст. 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Следовательно, Гаджиеву Р.М. и Магомедовой К.А. необходимо обратиться в Арбитражный суд РД для разрешения вопроса по существу.

В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если:

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу - Гаджиева ФИО8 к ООО «Строительная компания «Строй Мир» о признании права собственности на <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней.

Председательствующий М.А. Ахмедханов