Магомедова Раисат Сулейбановна

Дело № 2-1945/2023 22 сентября 2023 года город Котлас

29RS0008-01-2023-002621-26

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к Магомедовой Раисат Сулейбановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - администрация ГО АО «Котлас») обратилась в суд с иском к Магомедовой Р.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что решением Котласского городского суда от __.__.__ удовлетворен иск администрации ГО АО «Котлас», у М.Х.К. для муниципальных нужд путем выкупа изъято принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Платежными поручениями № от __.__.__ и № от __.__.__ М.Х.К. произведены выплаты в размере .... руб. и .... руб., в общей сумме .... руб. С момента перечисления денежных средств право собственности М.Х.К. на жилое помещение прекратилось. Вместе с тем, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик Магомедова Р.С. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию, ответчик фактически злоупотребляет своим правом. Наличие регистрации ответчика в муниципальном жилом помещении нарушает права ГО АО «Котлас» как собственника, а также препятствует реализации адресной программы Архангельской области «Перес...

...еление граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы». Просит признать Магомедову Р.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик Магомедова Р.С. просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что М.Х.К.. с __.__.__ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно копии архивной поквартирной карточки в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника М.Х.К. зарегистрирована - сестра с __.__.__ по настоящее время.

Решением Котласского городского суда от __.__.__ частично удовлетворены исковые требования администрации ГО АО «Котлас» к М.Х.К. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

На основании данного решения у М.Х.К. изъято для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: .... (с учетом доли на земельный участок), на следующих условиях:

- администрация ГО АО «Котлас» за счет средств, выделенных Управлению городского хозяйства администрации ГО АО «Котлас» в рамках реализации Соглашения от __.__.__ №, выплачивает М.Х.К. выкупную стоимость за жилое помещение, расположенное по адресу: .... (с учетом доли на земельный участок), в размере .... рублей;

- с момента перечисления М.Х.К.. указанной суммы ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... (с учетом доли на земельный участок), прекращается, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении требований администрации ГО АО «Котлас» об установлении выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере .... рублей отказано.

Оплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение произведена __.__.__ в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН __.__.__.

Таким образом, истец с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

__.__.__ истцом в адрес прежнего собственника было направлено требование об освобождении жилого помещения ею, а также членами её семьи, снятии с регистрационного учета в течение 3 дней с момента перечисления суммы возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но сохраняет регистрацию в нем.

Принимая во внимание, что в виду распоряжения собственником спорным жилым помещением егоевраля яы об освобождении жилого помещения, право собственности на него прекратилось, ответчик как член семьи прежнего собственника утратил право пользования данным жилым помещением, правовых оснований для проживания в нем у ответчика в настоящее время не имеется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

На основании изложенного требования администрации ГО АО «Котлас» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При подаче иска на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой по данному иску составляет 6 000 рублей.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 части второй Налогового кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН №) к Магомедовой Раисат Сулейбановне (паспорт гражданина РФ серия .... № выдан ....) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Магомедову Раисат Сулейбановну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Магомедовой Раисат Сулейбановны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Взыскать с Магомедовой Раисат Сулейбановны в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.