Маханкова Кристина Александровна

Дело №2–457/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2015 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Дементьева С.М.,

с участием истца Маханковой О.Н., законного представителя истца Купреевой А.А. – Маханковой Ю.Ю., законного представителя истца Маханковой К.А. – Маханковой А.Ю., третьих лиц Маханкова Ю.И., Маханкова О.Ю.,

при секретаре Яловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маханковой Ольги Николаевны, Маханковой Юлии Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетней Купреевой Алины Александровны, Маханковой Алеси Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к администрации муниципального образования «Зайцевское сельское поселение» Ярцевского района Смоленской области и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зайцево» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Маханкова О.Н., Маханкова Ю.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также Маханкова А.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском, в котором указали, что зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено Маханковой О.Н. ответчиком СПК «Зайцево» для проживания в связи с трудовыми отношениями. Ранее истцы в приватизации не участвовали, и желают приватизировать квартиру. Остальные лица, проживающие в данной квартире, не возражают против ее приватизации истцами. Однако в настоящее время истцы не могут приватизировать квартиру, п...

...оскольку она не состоит на балансе ответчика, в связи с чем им было отказано в заключении договора приватизации.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,6 кв.м., в равных долях, по <данные изъяты> за каждым в порядке приватизации.

Истица Маханкова О.Н. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ранее в приватизации не участвовала.

Законный представитель истца ФИО2 – Маханкова Ю.Ю. иск поддержала, пояснила, что дочь ранее в приватизации не участвовала. Как третье лицо Маханкова Ю.Ю. от приватизации спорной квартиры отказалась.

Законный представитель истца ФИО3 – Маханкова А.Ю. иск поддержала, пояснила, что дочь ранее в приватизации не участвовала. Как третье лицо Маханкова А.Ю. от приватизации спорной квартиры отказалась.

Третьи лица Маханков Ю.И. и Маханков О.Ю. согласны с иском, от приватизации спорной квартиры отказались.

Представитель ответчика администрации МО «Зайцевское сельское поселение» Ярцевского района Смоленской области, а также представитель соответчика СПК «Зайцево» в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

2

В силу ст.ст. 2, 6, 7, 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета совхоза «Зайцево» от <нет данных> г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, предоставлена Маханковой О.Н. /л.д. 60.

Из трудовой книжки Маханковой О.Н. видно, что с <данные изъяты> г. она состояла в трудовых отношениях с совхозом «Зайцево», правопреемником которого является соответчик СПК «Зайцево» /л.д. 61-63/.

Из материалов дела усматривается, что истица и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес> /л.д.11/. Маханкова О.Н. несет расходы по содержанию жилья, задолженности по оплате за квартиру не имеет /л.д.57, 58/.

<адрес> спорного объекта недвижимого имущества составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. Сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют /л.д.12-14/.

На обращение истца к администрации МО «Зайцевское сельское поселение» Ярцевского района Смоленской области о предоставлении бесплатно в собственность <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, указано, что в реестре муниципальной собственности квартира не числится, по вопросу приватизации рекомендовано обратиться в суд /л.д.9/.

Согласно балансовой справке № от <нет данных> спорная квартира стоит на балансе СПК «Зайцево». Передать квартиру в собственность СПК не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов /л.д.56, 59/.

Таким образом, установление права собственности на спорную квартиру, в ином, кроме судебного, порядке, не представляется возможным.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Маханкова О.Н. и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 длительное время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя содержания имущества, то есть пользуются им как своей собственностью, не нарушая прав третьих лиц. Данных о том, что квартира относится к числу объектов, приватизация которых не осуществляется, суду не представлено.

3

Однако отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости лишает истцов возможности получить квартиру в свою собственность.

Вместе с тем, право истцов на квартиру никем, в том числе ответчиками, не оспаривается, иных лиц, имеющих притязания на спорную квартиру, не имеется, третьи лица не претендуют на приватизацию квартиры, в связи с чем суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маханковой Ольгой Николаевной, ФИО2, ФИО3 право общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Дементьев