Маханова Ольга Викторовна

УИД: 66RS0029-01-2019-000271-27

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2019 г.

Дело № 2-293/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 г. г. Камышлов Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок жилого дома блокировочной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав следующее.

На основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 10 февраля 1994 года, зарегистрированного в Камышловском БТИ 22 февраля 1994 года, реестр № 3291, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух половин. Половина жилого дома, принадлежащая ФИО2, является квартирой №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 ноября 2013 года. Две половины одного дома, представляют из себя два разных вида объекта права - одна половина является долей дома, вторая -квартирой. В сложившейся ситуации истец не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. 1/2 доля жилого дома, по факту является единственной долей в недвижимом имуществе. Для приведения объекта недвижимости в соответствие и устранения препятствий во владении и распоряжении, принадлежащим недвижимым имуществом, необходимо прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и признать за истцом правособственности на блок жилого дома блокированной застройки, т.к. их жилой дом, состоящий из двух половин не является многоквартирным истоит на кадастровом учете, как объект недвижимого имущества - жилой дом и фактически состоит из двух блоков, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Из заключения кадастрового инженера от 19 ноября 2018 годаследует, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома «с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке или имеет выход на территорию общего пользования»,созданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и поставленные на учет в качестве индивидуальных жилых домов, являются жилыми домами блокированной застройки. Соответственно, кадастровым инженером сделан вывод, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адр...

...есу: <адрес>, можно поделить на два жилых блока: блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий Махановой О.В.), имеющий общую стену без проемов с соседним блоком, состоящий из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла (№№ 1-5 по плану первого этажа), общей площадью 56,0 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на земельном участке; и блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий ФИО2), имеющий общую стену без проемов с соседним блоком, общей площадью 58,1 кв.м. (согласно сведениям ЕГРН), с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на земельном участке. Кадастровым инженером установлено, что каждый вышеуказанный блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном обособленном земельном участке, находится в раздельном пользовании его собственников, не имеет мест общего пользования (лестниц, крылец, коридоров и т.д.), эксплуатируется владельцами независимо друг от друга. Это свидетельствует о том, что указанные блоки жилого <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости - блоками жилого дома блокированной застройки. Прекратив право общей долевой собственности на жилой дом и признав право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, истец сможет оформить земельный участок под своей половиной дома. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать право собственности ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла (№№ 1-5 по плану первого этажа), общей площадью 56,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация Камышловского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя админстрации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По данному делу признание иска ответчиком судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок жилого дома блокировочной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать право собственности ФИО3 на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла (№№ 1-5 по плану первого этажа), общей площадью 56,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.В. Сейдяшева