Махаров Шахсан Ахмед оглы

Дело № 2-1678/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Видничук Е.В.

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Бережного А.И.,

представителя истца Марянина К.А.,

ответчика Махарова Ш.А.о., его представителя по устному ходатайству Саватеевой Е.В. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к Махарову Ш. Ахмеду оглы, Салимову Э. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Махарову Ш. Ахмеду оглы, Салимову Э. Н., Гусейнову З. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире незаконно проживают следующие лица: Махаров Ш. Ахмед оглы, Салимов Э. Н., Гусейнов З. Р.. Собственник указанного жилого помещения ООО «Фонд недвижимости» направил в адрес ответчиков уведомления с требованием освободить указанную квартиру, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - заказными письмами, с уведомлением о вручении в адрес Махарова Ш. Ахмед оглы, Салимова Э. Н., Гусейнова З. Р., с требованием освободить квартиру, расположенную по адресу - Россия, ... срок ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики указанные требования игнорируют, продолжают незаконно пользоваться квартирой. В связи с чем истец просит суд признать утратившими прав...

...о пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: Россия, ... -Махарова Ш. Ахмед оглы, Салимова Э. Н., Гусейнова З. Р.. Выселить ответчиков Махарова Ш. Ахмед оглы, Салимова Э. Н., Гусейнова З. Р. из жилого помещения, а именно, квартиры, расположенной по адресу: Россия, .... Взыскать с Махарова Ш. Ахмед оглы, Салимова Э. Н., Гусейнова З. Р., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ответчика Гусейнова З. Р., в связи с его смертью.

Представитель истца Марянин К.А., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что квартиру купил истец на публичных торгах. Доводы ответчиков о том, что они обжалуют торги, полагает необоснованными, поскольку в иске указаны иные стороны по делу.

Ответчик Махаров Ш.А.о, его представитель по устному ходатайству Саватеева Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Указали, что обращение взыскания на квартиру было по заочному решению суда, ответчик подал заявление об отмене заочного решения и ДД.ММ.ГГГГ было заседание по указанному вопросу, результат рассмотрения они не знают. Также Мамедов О.О.о. подал иск к ответчику УФССП по ... о признании сделки по продаже квартиры недействительной, в связи с чем полагают, что производство по делу должно быть приостановлено до рассмотрения указанных исковых заявлений. Указали, что торги были с нарушениями, которые допущены судебными приставами.

Помощник прокурора ... Бережной А.И. в судебном заседании в заключении по делу полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Салимов Э.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №...

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г

В квартире зарегистрированы: Махаров Ш.А.о, Салимов Э.Н., Гусейнов З.Р., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о смерти отдела ЗАГС администрации ... Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ Гусейнов З.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеются уведомления ООО «Фонд Недвижимости», направленные ответчикам о выбытии их из квартиры.

Как поясняет истец, ответчики отказываются выселятся из квартиры, чем нарушают его право собственника.

Ответчик возражает против исковых требований о выселении из квартиры, указывает, что в настоящее время обжалуется заочное решение суда, кроме того оспариваются публичные торги на основании которых была продана квартира.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае:

невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Судом рассмотрен вопрос о приостановлении дела в судебном заседании, оснований для приостановления дела суд не нашел, что указано в протокольном определении. В связи с чем суд полагает доводы ответчика необоснованными.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира принадлежит истцу на законных основаниях, которые в настоящее время не оспорены ответчиками, ответчики утратили право пользования указанной квартирой на основании заочного решения Центрального районного суда ... суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.... Указанное решение суда вступило в законную силу.

В связи с чем суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с этим, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины в равных долях в размере ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к Махарову Ш. Ахмеду оглы, Салимову Э. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Махарова Ш. Ахмеда оглы, Салимова Э. Н. утратившими право пользования квартирой по адресу ....

Выселить Махарова Ш. Ахмеда оглы, Салимова Э. Н. из квартиры по адресу г Волгоград. ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Махарова Ш. Ахмеда оглы, Салимова Э. Н. в пользу ООО «Фонд недвижимости» судебные расходы ... руб., в равных долях, т.е. по ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда

...

Судья: О.Б. Новикова