Махмудов Дауд Газалиевич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Хасавюртовского городского суда Корголоев А.М., рассмотрев исковое заявление Салманова Эльмира Гаджиевна к Салдатгереева Зарема Висирпашаевна, Мамуеву Давуду Газалиевичу и Атоховой Дине Юсуповне о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от 23.04.2012г., договора залога квартиры от 04.06.2012г., договора займа от 04.06.2012г. и признании права собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: РД, <адрес>,

установил:

Салманова Эльмира Гаджиевна обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к Салдатгереева Зарема Висирпашаевна, Мамуеву Давуду Газалиевичу и Атоховой Дине Юсуповне о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от 23.04.2012г., договора залога квартиры от 04.06.2012г., договора займа от 04.06.2012г. и признании права собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: РД, <адрес>.

Указанное заявление подлежит возвращению со всеми приложенными к нему документами истцу по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ определением Хасавюртовского городского суда указанное заявление оставлено без движения, и предложено истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ недостатки, что истцом не было сделано.

Согласно ч.2 ст.136 ГПК РФ, в случае если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со ...

...всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.136 ГПК РФ,

определил:

Возвратить Салманова Эльмира Гаджиевна его исковое заявление к Салдатгереева Зарема Висирпашаевна, Мамуеву Давуду Газалиевичу и Атоховой Дине Юсуповне о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от 23.04.2012г., договора залога квартиры от 04.06.2012г., договора займа от 04.06.2012г. и признании права собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: РД, <адрес> со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его получения.

Судья А.М.Корголоев

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Сатаева А.С.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца адвоката ФИО15, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО10, ФИО1 и ФИО5 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4обратиласьв Хасавюртовский городской суд РД к ФИО10, ФИО1 и ФИО2 исковым заявлением о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, мотивируя это тем, что в 2001 году она с покойным супругом ФИО3 приобрели 3-х комнатную квартиру по адресу: РД, <адрес> гражданина ФИО1.

В связи с отсутствием денежных средств для переоформления квартиры, они не торопились нотариально оформлять сделку купли-продажи. Расчет с ФИО1 был произведен полностью. Каких либо претензий по дынному факту между ними не было и не могло быть. В 2014 году ее супруг ФИО3 скоропостижно скончался. После его смерти в 2015 году к ней домой пришли сотрудники банка и потребовали у нее, чтобы она освободила квартиру, так как квартира в которой проживает якобы заложена банку, и у тех есть покупатель. На ее вопросы, кто и когда заложил квартиру, и почему она должна освободить ее, ей сотрудники банка заявили, что ФИО9, как собственник, заложила квартиру в банк, и представила ее семью как квартирантов. На ее требования представить документы подтверждающие, что собственником квартиры является ФИО18 3. сотрудники банка, отказались. В последующем после того, как она стала разбираться, почему квартира заложена в банке, выяснилось, что некая ФИО2 действовавшая по довере...

...нности от имени ФИО1 продала квартиру ФИО18 3., а последняя заложила ее банку. С 2001 году ФИО1 ни разу к ним в квартиру не приходил, и претензий якобы как собственник не предъявлял. В настоящее время по вине ответчиков к ней домой приходят незнакомые люди и требуют, чтобы она освободила квартиру. Считает, что своими незаконными действиями ответчики лишают ее собственности.

Истец ФИО4и ее представитель ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

ФИО1, ФИО9 и ФИО2 будучи надлежаще уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, письменных пояснений по иску (согласия или возражений) суду не предоставили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не заявлено.

Суд с согласия представителя истца, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, всоответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 и ее супруг ФИО12 У.С. приобрели 3-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО1

Согласно справке, выданной председателем квартального комитета №от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, И. Шамиля, <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>, №, <адрес>, со своей семьей с 2000 года, о чем свидетельствуют также соседи.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, действующая от имени ФИО1, с одной стороны и ФИО6 с другой стороны заключили настоящий договор о продаже последней квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, №, <адрес>, принадлежащей по праву собственности ФИО1 на основании которого в дальнейшем был составлен передаточный акт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны с целью обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900000 рублей 00 копеек заключили настоящий договор, в соответствии с которым ФИО9 передала в залог ФИО7, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Исходя из ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Под иным лицом следует понимать лицо, права и интересы которого непосредственно затрагиваются оспариваемой сделкой и восстанавливаются в результате применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Суд к указанным выше договорам относится критически, поскольку с 2000 года, то есть с момента проживания истца ФИО16 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, №, <адрес>, претензий к семье истца не было ни со стороны ФИО1, ни тем более со стороны ФИО9, о существовании указанных договоров истцу стало известно, когда к ней домой пришли сотрудники банка с просьбой освободить квартиру.

В силу ст. 68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд, считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом в обоснование своих требований.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО10, ФИО1 и ФИО5 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, №, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, действовавшей от имени ФИО1, и ФИО8.

Признать недействительным договор залога квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, №, <адрес>,от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО9 и ФИО7.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.С. Сатаев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан Сатаев А.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Определением об отмене заочного решения и назначении судебного заседание от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный день истец и его представитель не явились, хотя были извещены о месте и времени судебного заседания. Повторное слушание по делу назначалось на 15 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГг. истец и его представитель вновь не явились, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, что согласно указной процессуальной норме влечет за собой оставление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 и 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительными - оставить б...

...ез рассмотрения.

Разъяснить истцу и его представителю, что по их ходатайству суд может отменить определение, если они представят доказательства, подтверждающие уважительную причину неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Хасавюртовский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья А.С. Сатаев