Махно Юрий Геннадиевич

Дело № 2-6443/2021

Производство № 66RS0003-01-2021-005979-27

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре судебного заседания Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махно Юрия Геннадьевича и Барыкина Юрия Николаевича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству по строительству и развитию инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указали, что ГСК № <***> был организован при Уральском электромеханическом заводе для строительства двух подземных гаражей для автомашин личного пользования.

Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от *** № 6-м данному кооперативу ГСК № <***> под строительство гаражей был отведен земельный участок площадью «0,2 ГА» по улице Уральской за счет частичного изъятия земель Уральского электромеханического завода.

В дальнейшем в связи с введением в действие ГК РФ, Постановлением Главы администрации Кировского района г. Екатеринбурга от *** № <***> был зарегистрирован Потребительский Гаражно-строительный кооператив № <***> по строительству и эксплуата...

...ции коллективного гаража для транспортных средств с индивидуальными боксами, на базе ранее созданного ГСК № <***> организованному при Уральском электромеханическом заводе.

В 1993г. истцы были приняты в члены указанного кооператива.

В 1994 году собственными силами осуществлялось строительство здания с гаражными боксами и овощехранилищами в том числе:

-гаражный бокс Махно Ю. Г. площадью <***> кв.м под № <***> по ***по плану БТИ Литер А, подвал, помещение № <***>) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

-гаражный бокс Барыкина Ю. Н. площадью <***> кв.м под № <***> по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, помещение № <***>) было завершено, что подтверждается техническим паспортом выданным Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием БТИ;

Согласно справочной информации по объектам недвижимости гаражные боксы были поставлены на кадастровый учет в 2012 году.

В соответствии с техническим заключением № <***>, выданным Филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект (Лицензия/Свидетельство от <***> года № ***), по материалам обследования строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, на основании осмотра и выписки из технического паспорта объекта выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Технические решения объекта капитального строительства соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Из технического заключения Филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, эксплуатация вышеперечисленных гаражных боксов по своему функциональному назначению возможна.

Истцы с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеют гаражными боксами и несут расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленные документы на гаражные боксы у истцов отсутствуют ввиду юридической неграмотности.

Истцы являются членами ПГСК № <***> с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками, выданными ПГСК № <***>.

При этом член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимого имущества и может зарегистрировать право собственности на него. Гаражный комплекс с овощными ямами, эксплуатирующийся с 1994 года, как объект недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций на 2018 год - работоспособное, которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание пригодно к эксплуатации по своему целевому назначению, что подтверждается представленным заключением Филиала ФГБУ «ПНИИП Минстроя России» УралНИИпроект.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Признать за Махно Юрием Геннадиевичем право собственности на гаражный бокс площадью 19,4 кв.м кадастровый номер 66:41:0702077:1137, под № 22 (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал <***>), в ПГСК № <***>, расположенный по адресу: ***

2. Признать за Барыкиным Юрием Николаевичем право собственности на гаражный бокс площадью 19,6 кв.м кадастровый номер 66:41:0702077:1138, под № 23 (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал <***>), в ПГСК № <***>, расположенный по адресу: ***

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени, дате и месте его проведения надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, администрация г. Екатеринбурга и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, а также третье лицо Потребительский гаражно-строительный кооператив №<***> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, от ответчиков Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и администрации г. Екатеринбурга поступил письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки остальных лиц суду неизвестны.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Потребительский Гаражно-строительный кооператив №<***> зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица Управлением государственной регистрации города Екатеринбурга ***, что подтверждается свидетельством серия <***> №<***>. Сведения о ПГСК №<***> внесены в Единый государственный реестр юридических лиц *** с присвоением ему ОГРН <***>

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от *** №<***> отведены ГСК №<***>, организованному при Уральском электромеханическом заводе, в бессрочное пользование два земельных участка общей площадью 0,2 га за счёт частичного изъятия земель Уральского электромеханического завода по улице Уральской для строительства двух подземных гаражей для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что истцы являются членами ПГСК №<***> с 1993 года, то есть в порядке, предусмотренном уставом, приняты в члены кооператива для участия своими средствами в строительстве и последующем содержании гаражного бокса.

Как следует из материалов дела, Махно Ю.Г. полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс № <***> в 1995 году, Барыкин Ю.Н. за гаражный бокс № <***> - в 1995 году, что подтверждается справками от ***, ***, выданными ПГСК №<***>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства перед ПГСК №<***> и приобрели права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражными боксами.

ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» проведена инвентаризация здания подземного гаража литер А, находящегося по адресу: *** по результатам которой составлен технический паспорт здания №<***> по состоянию на ***.

Как видно из технического паспорта, в здании подземного гаража литер А находящегося по адресу: *** заинвентаризированы гаражные боксы: № <***> площадью <***> кв.м согласно по плану: помещения - подвал, № <***>;

№ <***> площадью <***> кв.м согласно плану: помещения - подвал, № <***>;

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс № 22 поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ***; гаражный бокс № <***> с кадастровым номером ***.

Согласно техническому заключению №<***>, выполненному филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект, строительные конструкции сооружения подземного гаражного комплекса выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: *** обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость. Строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Таким образом, эксплуатация гаражного бокса №<***> по своему функциональному назначению возможна.

Оценивая заключение №<***>, суд считает, что оно выполнено объективно и профессионально, так как основано на полном и всестороннем техническом освидетельствовании строительных конструкций гаражного комплекса, а также верном применении строительных норм и правил. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалистов, подготовивших заключение, у суда не имеется.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: *** ПГСК №<***> не выдавалось, в связи с чем, данное здание до настоящего времени не введено в установленном законом порядке в эксплуатацию. Указанные обстоятельства препятствуют в осуществлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

Принимая во внимание, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства путём внесения паевого взноса, самовольная постройка расположена на земельном участке, предоставленном ПГСК №<***> в бессрочное пользование, и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Махно Ю. Г. и Барыкина Ю. Н. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Махно Юрия Геннадьевича и Барыкина Юрия Николаевича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерству по строительству и развитию инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражи) – удовлетворить.

Признать за Махно Юрием Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс площадью <***> кв. м., кадастровый номер ***, под № <***> (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал <***>), в ПГСК № <***>, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Махно Юрия Геннадьевича на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Барыкиным Юрием Николаевичем право собственности на гаражный бокс площадью <***> кв. м., кадастровый номер ***, под № <***> (согласно технического паспорта БТИ по плану помещения подвал <***>), в ПГСК № <***>, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Барыкина Юрия Николаевича на вышеуказанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <***> Н.А. Маркова

<***>

<***>