Махова Людмила Ефимовна

дело № 2Н-39/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи АМАХИНОЙ С.Ф.

при секретаре Шороновой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Махова В.М., Маховой Л.Е., Махова М.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колос» о признании права собственности на домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Махов В.М., Махова Л.Е., Махов М.В. обратились в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колос» о признании права собственности на домовладение.

В судебном заседании Махов В.М., Махова Л.Е. исковое требование поддерживают, и пояснили суду, что являются нанимателями жилого дома №, по <адрес>. Дом был построен колхозом имени В.И. Ленина, в ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен семье Маховых по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении этого времени текущий и капитальный ремонт дома производили за свой счет. Они открыто, непрерывно владели и пользовались домом с данного времени, дом в настоящее время находится на балансе СПК «Колос». На заявление о приватизации СПК ««Колос» ответили отказом, в связи с отсутствием регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ранее свое право на приватизацию они не использовали.

В судебном заседании Махов М.В. не присутствует, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель СПК «Колос» в судебном заседании не присутствует, письменно ходатайствует ...

...о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель администрации Коткишевского сельского поселения муниципального района г.Нея и Нейский район в судебном заседании не присутствует, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г.Нея и Нейский район Сидорова О.Г. с иском согласна.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Махов В.М., Махова Л.Е., Махов М.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был предоставлен Махову В.М., Маховой Л.Е.. Махову М.В. с ДД.ММ.ГГГГ основание договор найма жилого помещения. (л.д.16) В настоящее время СПК « Колос» с Маховым В.М. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Махов В.М., Махова Л.Е., Махов М.В. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Маховы задолженности по оплате найма дома не имеют. Свое право на приватизацию не использовали.

СПК «Колос» Махову В.М. ответили отказом в приватизации занимаемого его семьей жилого помещения на основании того, что отсутствует государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество у СПК «Колос» нет возможности, в связи с тем, что отсутствуют финансовые средства, кроме того утеряны правоустанавливающие документы на объекты имущества., кроме того утеряны документы о преобразовании колхоза имени В.И. Ленина в ТОО «Колос», ТОО «Колос» в СПК «Колос». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СПК «Колос» было принято решение о передаче жилья жилого дома № по <адрес> в собственность Махова В.М., Маховой Л.Е., Махова М.В

Как следует из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.1991 в редакции Закона РФ от 23.12.92 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В связи с вышеизложенным, суд считает, признать право общей собственности на жилое помещение домовладение № по <адрес> за Маховым В.М.. - 1/3 доли, Маховой Л.Е..- 1/3 доли, Маховым М.В.-1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст. ст.1,2,6,7,8, 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Признать право общей собственности на жилое помещение домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, литера <данные изъяты> за Маховым В.М., рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли, Маховой Л.Е. рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли, Маховым М.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/3доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: С.Ф. АМАХИНА.