Майданова Римма Ивановна

Судья И.И.Садыков Дело № 33-15578/2015

Учет № 25

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2015 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р.Хасаншина,

судей А.М.Гильмутдинова, Р.Ш. Адиятуллина,

при секретаре судебного заседания Д.Р. Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р.Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе Р.И.Майдановой на заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 23 июля 2015 года, которым постановлено:

исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Признать недействительным договор №Зем-1-490а от 18.04.2011 аренды земельного участка, площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и В.В. Богдановым.

Признать недействительным договор передачи прав и обязанностей по договору №Зем-1-490а от 18.04.2011 аренды земельного участка, площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между В.В.Богдановым и Р.И.Майдановой от 15.10.2012.

Признать недействительным договор №Зем-2-1148 от 26.03.2015 купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между исполнительным комитетом Зеленодольского муни...

...ципального района Республики Татарстан в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и Р.И.Майдановой.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене заочного решения, выслушав объяснения Р.И.Майдановой и ее представителя О.Е.Мубаракшиной в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился с иском В.В.Богданову, Р.И.Майдановой о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды земельного участка, договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок, и возвращении земельного участка по акту приёма-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что при предоставлении земельного участка В.В.Богданову в аренду были допущены нарушения требований земельного законодательства, а именно, ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации о порядке предоставления земельного участка для жилищного строительства. Федеральной антимонопольной службой по Республике Татарстан было выявлено, что информационное сообщение о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду, приёме заявлений о предоставлении в аренду таких земельных участков МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в периодическом печатном издании, определяемом главой муниципального образования, не было опубликовано. Тем самым были нарушены права неопределённого круга лиц на получение земельного участка в аренду, бюджет не получил денежные средства от продажи земельного участка или права аренды земельного участка на торгах.

В связи с этим постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 15.04.2011 № 617 о предоставлении спорного земельного участка в аренду В.В.Богданову является незаконным, недействительным. Недействительными являются также договор аренды земельного участка, договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, к которым должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения в Едином государственно реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... за Р.И.Майдановой и возвращения земельного участка по акту приёма-передачи исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

В связи с чем, истец просил суд признать недействительными постановление исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 15.04.2011 №617 «О предоставлении гражданину РФ В.В.Богданову в аренду земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> для индивидуального жилищного строительства», договор аренды земельного участка ...., расположенного по указанному адресу площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ...., заключенный между В.В.Богдановым и И.В.Майдановой 15.10.2012, договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности ...., заключенный между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и Р.И.Майдановой; применить последствия недействительности сделки в виде прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... за Р.И.ФИО2, обязать Р.И.ФИО2 возвратить земельный участок с кадастровым номером .... по акту приёма-передачи исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ в течение 10 дней после вступления решения суда в силу.

Представитель исполкома Зеленодольского муниципального района РТ С.Е. Николаева в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики по извещению в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражения по делу не представили.

Представители третьих лиц МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, Управление Росреестра по Республике Татарстан, исполнительный комитет г.Зеленодольска в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд вынес заочное решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Р.И.Майданова, выражая несогласие с заочным решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что договор купли-продажи земельного участка заключен на основании пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании исключительного права на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости и необходимый для его использования, а не на основании публикации в средствах массовой информации. Р.И.Майданова полностью оплатила установленную договором сумму, при этом не была уведомлена о рассмотрении искового заявления истца по спорному земельному участку. В жалобе также отмечено отсутствие надлежащего извещения ответчицы судом, поскольку по указанному в исковом заявлении адресу она не проживает более двух лет. Полагает, что исковые требования к Р.И.Майдановой, являющейся добросовестным приобретателем, по мотиву нарушения истцом земельного законодательства Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Р.И.Майданова и ее представитель О.Е.Мубаракшина выразили несогласие с решением суда в части признания недействительным договора №Зем-2-1148 от 26.03.2015 купли-продажи спорного земельного участка.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу, что заочное решение суда подлежит отмене в части.

Согласно пунктам 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в период возникновения спорных правоотношений до 1 марта 2015 года) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в период возникновения спорных правоотношений до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пунктов 1, 4 и 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в период возникновения спорных правоотношений до 1 марта 2015 года) предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно пункту 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в период возникновения спорных правоотношений до 1 марта 2015 года) предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Исходя из статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как видно из материалов дела, комиссией МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» 29 июня 2010 года принято решение передать В.В.Богданову в аренду на 5 лет без торгов земельный участок площадью 772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства ввиду наличия одной заявки В.В.Богданова после публикации в газете «Зеленодольская правда» от 28 мая 2010 года №112 (15893) сведений о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду расположенных на территории Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и на официальном сайте Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № 617 от 15 апреля 2011 года указанный земельный участок был предоставлен В.В.Богданову в аренду сроком на 5 лет.

18 апреля 2011 года между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» и В.В.Богдановым был заключен договор .... о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Татарстан.

На основании данного договора В.В.Богданов передал Р.И.Майдановой все права и обязанности по нему. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Татарстан 26 октября 2012 года.

Установлено, что 26 марта 2015 года между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» и Р.И.Майдановой заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности ...., согласно которому последняя приобрела спорный земельный участок в собственность. Право собственности Р.И.Майдановой на земельный участок и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено судом первой инстанции, решением Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан по делу № 06-263/2013 от 18 ноября 2013 года в действиях МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» выявлены признаки нарушения Федерального закона «О защите конкуренции» в части ограничения прав неопределенного круга лиц, имевших намерение получить в аренду земельные участки для жилищного строительства. Нарушение выразилось в предоставлении земельных участков без публикации информационных сообщений в средствах массовой информации.

5 декабря 2013 года МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» выдано предписание о принятии соответствующих мер по возврату предоставленных в аренду земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером .....

Как установлено материалами проверки Управления ФСБ РФ по РТ, извещения о предоставлении в аренду земельных участков по <адрес> Республики Татарстан были напечатаны в приложении газеты «Зеленодольская правда» №112 от 28 мая 2010 года. Данное приложение не распространялось для общего доступа и было изъято из тиража должностными лицами Палаты имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, имеющиеся в наличии экземпляры газет «Зеленодольская правда» №112 от 28 мая 2010 года не содержат извещений о предоставлении земельных участков в аренду для жилищного строительства.

Решением Совета Зеленодольского муниципального района № 336 от 3 июля 2008 года официальным источником опубликования муниципальных правовых актов муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район» Республики Татарстан и иной официальной информации определены газеты «Зеленодольская правда» и «Яшел Узэн».

Согласно сообщению филиала ОАО ТАТМЕДИА «Редакция газеты «Зеленодольская правда» от 12 января 2015 года объявление о земельном участке с кадастровым номером 16:49:011902:291 по адресу: <адрес> публиковалось в информационном вкладыше от 28 мая 2010 года, который в розничную сеть не направлялся, поскольку было заказано только изготовление печатной продукции.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ИК ЗМР РТ в части, поскольку органом местного самоуправления была нарушена процедура предоставления спорного земельного участка, предусмотренная статьями 30 и 30.1 Земельного кодекса РФ.

В этой связи необходимо указать, что изложенные в указанных статьях положения закона предполагают соблюдение органом местного самоуправления принципа публичности, вследствие чего реализуется возможность участия неопределенного круга лиц при осуществлении процедуры предоставления земельного участка.

Вследствие нарушения установленного законом порядка предоставления земельного участка допущено нарушение прав неопределенного круга лиц в области землепользования. Нарушены также права муниципального образования на возможное получение в бюджет средств от продажи земельного участка или права аренды на торгах.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о ничтожности договора аренды, поскольку заключение договора с нарушением требований закона, повлекло нарушение принципа публичности и прав неопределенного круга лиц. В связи с чем, судом первой инстанции, исходя из положений ст.388 Гражданского кодекса РФ, правомерно признан недействительным и договор передачи прав и обязанностей по договору аренды, заключенный между В.В.Богдановым и Р.И.Майдановой.

Согласно ч.1 ст.388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Материалами дела установлено, что у Р.И. Майдановой отсутствовали основания для возникновения права аренды на спорный земельный участок, поскольку он был предоставлен с нарушением требований закона. В связи с чем, суд правомерно пришел к выводу о том, что уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Р.И.Майдановой третьему лицу была не допустима.

Судебная коллегия не находит оснований сомневаться в обоснованности выводов суда в части отказа в удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... за Р.И.Майдановой и заявленного требования о возврате земельного участка.

Решение суда в указанной части сторонами по делу не обжалуется, а потому в силу ст.327.1 ГПК РФ предметом апелляционного рассмотрения не является.

Доводы жалобы о не извещении ответчицы о времени и месте рассмотрения дела противоречат обстоятельствам дела.

Разрешая спор по существу и признавая недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности ...., заключенный между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Р.И.ФИО2, суд исходил из недействительности договора аренды спорного земельного участка от 18 апреля 2011 года.

Между тем, исходя из анализа всех обстоятельств дела, с выводом суда в части признания недействительным договора .... купли-продажи спорного земельного участка судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа:

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

На основании ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Материалами дела установлено, что в настоящее время на данном земельном участке по адресу <адрес>, имеется жилой дом, общая площадь 89,6 кв.м.

17 февраля 2014 года произведена государственная регистрация права собственности Р.И.Майдановой на данный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.142). Право собственности ответчицы на жилой дом не оспорено.

В последующем, 21 апреля 2015 года произведена государственная регистрация права собственности ответчицы на указанный земельный участок, о чем выдано свидетельство о регистрации права (л.д.123).

Исходя из содержания оспариваемого договора купли-продажи .... земельного участка с кадастровым номером .... спорный земельный участок реализован исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в собственность Р.И.Майдановой на основании положений пп.6 п.2 ст.39.3 и ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

9 апреля 2015 года во исполнение п.2.1 договора купли-продажи, ответчицей на счет МУ «Палата земельных и имущественных отношений» внесена подлежащая к оплате сумма в размере 61041 руб. 89 коп.

Принимая во внимание основания, по которым истцом заявлены соответствующие исковые требования к Р.И.Майдановой, а также учитывая возникновение права собственности ответчицы на спорный земельный участок в силу исключительного права на приобретение земельного участка в собственность в силу положения закона, правовых оснований для признания указанного договора недействительным судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции о признании недействительным договора .... .... купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и Р.И.Майдановой, нельзя признать законными и обоснованными. В связи с чем, постановленное судом решение по настоящему делу в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Согласно ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327, 328, 329, пунктами 1 и 4 части 1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 23 июля 2015 года по данному делу в части признания недействительным договора .... <дата> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и Р.И. Майдановой отменить, принять в этой части новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в части признания недействительным договора .... от <дата> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 772 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и Р.И. ФИО11.

В остальной части заочное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 23 июля 2015 года по данному делу оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи