Майер Ратибор Алексеевич

Дело № 2-2304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

29 мая 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ-24 к Майер Е.А., Майеру А.Я., Майеру Р.А. о выселении,

Установил:

Банк ВТБ-24 (ПАО) обратилось с иском к ответчикам Майер Е.А., Майеру А.Я., Майеру Р.А. о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Банк ВТБ-24 (ПАО) является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. Требование банка об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено.

Банк ВТБ-24 (ПАО) просит суд выселить Майер Е.А., Майера А.Я., Майера Р.А. из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель Банка ВТБ-24 (ПАО) участия в судебном заседании не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Майер Е.А., Майер А.Я., Майер Р.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщали, возражений к иску не представили.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права влад...

...ения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования Банк ВТБ-24 (ПАО) к Майеру А.Я. и Майер Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда исполнено, право собственности зарегистрировано за истцом ПАО Банк ВТБ-24 ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, указанные обстоятельства обязательны для суда, вновь не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Майер Е.А., Майер А.Я., Майер Р.А., что следует из выписки из домовой книги, полученной из МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Банк в адрес ответчиков направил требование о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Указанное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что Банк как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку Майер Е.А., Майер А.Я. и Майер Р.А., в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратили право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование исковых требований, истцом не доказаны. В частности, в ходе судебного разбирательства истцом не представлены доказательства проживания ответчиков в спорной квартире в настоящее время и нахождения в ней их личных вещей. Указанные доказательства отсутствуют и в материалах дела.

К тому же, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области Маейер Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Майер А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ и Майер Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истцом не доказано наличие у ответчиков правового интереса в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк ВТБ-24 к Майер Елене Александровне, Майеру А.Я., Майер Р.А. о выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 июня 2017 года.

Председательствующий - Ж.А. Гордеева